আপনি কি আপনার সংস্থা সম্পর্কে চিন্তা করছেন এবং আপনি যে অফিসে বা সংস্থাটিতে কাজ করছেন তার জন্য নতুন বিকল্প অর্জন করছে, বিকাশ করছে এবং এখন আপনার আরও প্রশস্ত কক্ষের সন্ধান করার দরকার আছে তার জন্য উপযুক্ত বিকল্পগুলি সন্ধান করছেন? অফিস ভাড়া নেওয়ার প্রক্রিয়াতে এমন অনেক বিষয় বিবেচনা করতে হবে যা দেখে মনে হয় এটি খুব কঠিন কাজ। তবে, আপনি যদি সমস্ত পর্যায়ে বুঝতে পারেন, লেনদেনের প্রযুক্তিটি জানুন এবং সঠিক সময়ে বিশেষজ্ঞদের আকর্ষণ করুন, তবে আপনার পক্ষে সঠিক প্রাঙ্গণটি পাওয়া সহজ হবে।
নির্দেশনা
ধাপ 1
আপনার কোন ধরণের অফিসের প্রয়োজন তা নির্ধারণ করুন। কেন্দ্র এবং পরিবহণের কেন্দ্র থেকে দূরত্ব, অবস্থান, কেন্দ্রের লক্ষ্য এবং উদ্দেশ্যগুলি প্রকাশ করুন। কর্মচারী এবং ক্লায়েন্টের সংখ্যা এবং প্রাঙ্গনের ধরণের (উদাহরণস্বরূপ, খোলা জায়গা) দ্বারা অফিসের আকার গণনা করুন। আপনার পার্কিং, সুরক্ষা দরকার কিনা তা ভেবে দেখুন। উপরের তলগুলির কোনও স্থান আপনার পক্ষে উপযুক্ত হবে কিনা এবং আপনি কোনও পাস সিস্টেম সহ কোনও অফিসের জন্য প্রস্তুত কিনা তা বিবেচনা করুন।
ধাপ ২
আপনার অনুরোধটি তৈরি হয়ে গেলে রিয়েল এস্টেট সংস্থার সাথে যোগাযোগ করুন। অবশ্যই, সরাসরি মালিকের সাথে যোগাযোগ করা আপনার পক্ষে সস্তা হবে তবে রিয়েল এস্টেট এজেন্সিগুলি এমন পেশাদারদের নিয়োগ দেয় যা তাদের কর্মের জন্য অর্থ ব্যয় করে না। রিয়েল এস্টেটের ঝুঁকি এবং সমস্যাগুলি দেওয়া, বিশেষজ্ঞদের পরিষেবাগুলি ব্যবহার করা আরও নিরাপদ হবে। লেনদেনের জন্য আপনি একটি মানের গ্যারান্টি এবং মনের শান্তি পাবেন।
ধাপ 3
ভাড়ার হারগুলিতে মনোযোগ দিন, যা ভবনের ভৌগলিক অবস্থান, প্রাঙ্গণের সমাপ্তি ও মেরামতের গুণমান, ইজারা শর্ত, অতিরিক্ত শর্তাবলী এবং ভাঙ্গনের উপস্থিতির উপর নির্ভর করে। একটি নিয়ম হিসাবে, ভাড়াটেরা তাদের ক্লায়েন্ট সন্ধানের অপ্রয়োজনীয় ঝামেলা বাঁচানোর জন্য তিন থেকে দশ বছরের জন্য রিয়েল এস্টেট ভাড়া দেয়। তবে সোভিয়েত আমলে নির্মিত বিল্ডিংগুলিকে এক বছর অবধি লিজ দেওয়া যেতে পারে, তাই তারা দীর্ঘায়নের সম্ভাবনা নিয়ে আপনার সাথে একটি চুক্তি সম্পাদন করতে পারে। এক বছরের মেয়াদ পর্যন্ত চুক্তি রাষ্ট্রীয় নিবন্ধকরণ সাপেক্ষে নয়।
পদক্ষেপ 4
আপনার আগ্রহের জায়গার ব্যবহারে কোনও বিধিনিষেধ রয়েছে কিনা তা পরীক্ষা করে দেখুন। একটি বিল্ডিং একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য ব্যবহারের প্রোফাইল বরাদ্দ করা যেতে পারে (যেমন শুকনো পরিষ্কার বা বেকারি)।
পদক্ষেপ 5
নিশ্চিত হয়ে নিন যে প্রাঙ্গণটি সঙ্কোচ থেকে মুক্ত of এটি করতে, ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার অফ রাইটস থেকে একটি নিষ্কাশন অনুরোধ করুন। একই সময়ে, কোনও দস্তাবেজের জন্য অনুরোধটি সঠিকভাবে আঁকানো গুরুত্বপূর্ণ, কারণ একটি বিল্ডিংয়ের একাধিক মালিক থাকতে পারে।
পদক্ষেপ 6
ইজারা চুক্তি শেষ করার সময়, প্রয়োজনীয় সমস্ত নথিপত্রগুলি পরীক্ষা করুন: ক্রয় ও বিক্রয় চুক্তি, মালিকানার শংসাপত্র, বেসরকারীকরণ চুক্তি, lessণগ্রহীতার অধিকারী হওয়ার অধিকার।
পদক্ষেপ 7
ঘরে যে কোনও পুনর্নির্মাণের দিকে মনোযোগ দিন। স্ব-নির্মাণকে আইনীকরণ করা আপনাকে অনেক সময় নিতে পারে।
পদক্ষেপ 8
যদি সমস্ত বিষয় বিবেচনায় নেওয়া হয় এবং আপনার পক্ষে সমস্ত কিছু উপযুক্ত হয় তবে মালিকের সাথে উদ্দেশ্যটির একটি চিঠিটি শেষ করুন। এই প্রাথমিক নথিটি মৌলিক শর্তগুলিকে ব্যাখ্যা করে। যোগ্য আইনজীবীদের কাছে চুক্তি খসড়া তৈরির পরবর্তী কাজটি অর্পণ করুন, কারণ সেখানেও অনেক নৈকট্য রয়েছে।
