বন্ধক leণের শর্তাবলী অনুসারে, rণগ্রহীতা বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে একটি receivesণ গ্রহণ করেন এবং ব্যাংকে প্রতিশ্রুতি হিসাবে রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন করেন। সম্পত্তি ক্রয়ের জন্য একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ জারি করা হয়, যার ভিত্তিতে সুদ নেওয়া হয়। নিয়মিত অবদানের অর্থ প্রদান করা প্রয়োজন, অর্থের বিলম্বের ক্ষেত্রে, orণগ্রহীতা আইন দ্বারা প্রদত্ত নিষেধাজ্ঞাগুলির অধীন।
নির্দেশনা
ধাপ 1
বন্ধকী ব্যাংকগুলি তাদের orrowণগ্রহীতাদের এবং তাদের আর্থিক অবস্থার উপর চাপিয়ে দেওয়া মূল শর্তগুলি সন্ধান করুন - loanণের হার এবং আকার উভয়ই এর উপর নির্ভর করে। আপনি যে মুদ্রায় আপনার মাসিক আয় পান তা পরিশোধ করুন।
ধাপ ২
Consultণগ্রহীতার আর্থিক অবস্থার প্রয়োজনীয়তা সম্পর্কে পরামর্শদাতাকে জিজ্ঞাসা করুন। বেশিরভাগ ব্যাংক.ণ গ্রহণকারীর পরিবারের মাসিক আয়ের এক তৃতীয়াংশ (চরম ক্ষেত্রে, অর্ধেক) বেশি নয়, এ জাতীয় পরিমাণে বন্ধকী issueণ দিতে প্রস্তুত রয়েছে।
ধাপ 3
কাজের অভিজ্ঞতার জন্য ব্যাংকের প্রয়োজনীয়তাগুলি অধ্যয়ন করুন। আপনি যদি তিন মাস ধরে আপনার শেষ চাকরিতে থাকেন তবে রায়ফাইসেনব্যাঙ্কের পক্ষে এটি যথেষ্ট। রাশিয়ান মর্টগেজ ব্যাংক এবং ইউনিক্রেডিটব্যাঙ্কে আপনাকে শেষ স্থানে ছয় মাস একটানা কাজ এবং কমপক্ষে 24 মাসের মোট কাজের অভিজ্ঞতা নিশ্চিত করতে হবে।
পদক্ষেপ 4
আয় উত্পন্ন করার পদ্ধতিটি বন্ধকী ndingণের শর্তাদি পূরণ করে কিনা তা পরীক্ষা করে দেখুন। Sberbank এবং VTB 24 এ, বন্ধকী হারের আকার আয় নিশ্চিতকরণের ফর্মের উপর নির্ভর করে না। ব্যাংকগুলি এই নিয়মটি মেনে চলে যে মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদানগুলি মোট আয়ের 30-40% এর বেশি হওয়া উচিত নয়।
পদক্ষেপ 5
যদি ব্যাংক কর্তৃক অনুমোদিত পরিমাণ ক্রয়ের জন্য অপ্রতুল থাকে তবে সহ-orণগ্রহীতাকে আমন্ত্রণ জানান এবং আপনি বাড়ি কেনার জন্য কোনও সস্তা বিকল্প বিবেচনা করছেন না। অধ্যক্ষ এবং সুদের পাশাপাশি, আপনাকে আবেদনটি পর্যালোচনা করার জন্য, loanণ প্রদানের জন্য এবং loanণ অ্যাকাউন্টের সেবা দেওয়ার জন্য আপনার একটি কমিশন প্রদান করতে হবে। বন্ধকী চুক্তিতে এটি বানান।
পদক্ষেপ 6
বন্ধকী ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন, আপনি এটি কোনও ব্যাঙ্কের প্রতিটি অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে খুঁজে পেতে পারেন। বিশেষ ক্ষেত্রে আপনি যে সময়ের জন্য aণ নিতে যাচ্ছেন, মাসিক আয়ের পরিমাণ, loanণ তহবিলের পরিমাণ প্রবেশ করুন। ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করার সময় আপনি কতটা নির্ভর করতে পারবেন তা দেখতে সিস্টেম আপনাকে তথ্য দেবে। উপরন্তু, প্রদানের সময়সূচী নীচে সংযুক্ত করা হয়, যা খুব সুবিধাজনক।
পদক্ষেপ 7
Receivingণ গ্রহণের সময় আপনার বয়স 21 বছর হতে হবে। কিছু কাঠামোতে, loanণ গ্রহণের জন্য উচ্চ বয়সের সীমাও সীমাবদ্ধ - 50 বছরের বেশি বয়সীদের পক্ষে 15 বছর বা তারও বেশি সময়ের জন্য getণ পাওয়া কঠিন difficult Sberbank "কার্ডধারীদের" জন্য বন্ধক প্রাপ্তির সুবিধাগুলি উত্সাহিত করে। তরুণ পরিবারগুলির জন্য loansণ গ্রহণের জন্য ইউরালসিবের বিশেষ শর্তে একটি প্রোগ্রাম রয়েছে।
পদক্ষেপ 8
আপনি কত বছর অবদানগুলি দিতে সক্ষম হবেন তা গণনা করুন। ব্যাংকগুলি বিভিন্ন ndingণ প্রদানের প্রোগ্রাম দেয়: উদাহরণস্বরূপ, যারা 20 বছরের জন্য বন্ধক রাখেন তাদের ক্ষেত্রে 5 বছরের orrowণগ্রহীতাদের চেয়ে শর্ত আরও কঠোর। বন্ধকী প্রোগ্রামটি সবচেয়ে উপকারী তা চয়ন করুন। বন্ধক চুক্তি পরীক্ষা করুন।
পদক্ষেপ 9
আপনার loanণ দালালদের সাথে যোগাযোগ করুন, তারা বন্ধক প্রোগ্রাম "চাপিয়ে দেওয়ার" বিষয়ে আগ্রহী নয়। আপনার মাসিক আয়ের পরিমাণ সম্পর্কে আমাদের বলুন যে আপনি কত দিন ধরে ব্যাংক থেকে orrowণ নেওয়ার পরিকল্পনা করছেন। একজন বিশেষজ্ঞ কেবল লাভজনক বন্ধক সন্ধানের জন্য সময় সাশ্রয় করবেন না, তবে refণ পুনরায় ফিনান্সিংয়ে সহায়তা করবেন।
পদক্ষেপ 10
প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সংগ্রহ করুন এবং সেগুলি ব্যাঙ্কে নিয়ে যান, বন্ধকী loanণের জন্য একটি আবেদন লিখুন, একটি প্রশ্নপত্র পূরণ করুন। Aণগ্রহীতার creditণযোগ্যতার মূল্যায়ন করতে কিছু সময় লাগে। Loanণ দেওয়ার বিষয়ে চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত চেকের ফলাফলের উপর নির্ভর করবে।
পদক্ষেপ 11
আপনার পছন্দ মতো অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য বেশ কয়েকটি বিকল্প নির্বাচন করুন। প্রাথমিক রিয়েল এস্টেটের বাজারের জন্য কোনও ndingণদানের প্রোগ্রাম রয়েছে কিনা তা পরীক্ষা করুন। Mustণের আবেদনের অনুমোদনের তারিখ থেকে আপনাকে অবশ্যই 2-3 মাসের মধ্যে একটি সম্পত্তি খুঁজে পেতে হবে।
পদক্ষেপ 12
একটি আবাসন মূল্যায়ন পরিচালনা করুন।পদ্ধতি আইন দ্বারা সরবরাহ করা হয়, এটি ব্যাংকের জন্য প্রয়োজনীয়, যা গতিযুক্ত আইটেমটির সঠিক মূল্য আছে তা নিশ্চিত করা দরকার। তথ্য মূল্যায়ন এবং সরবরাহ করার পরে, আপনি প্রয়োজনীয় পরিমাণ অর্থ গ্রহণ করতে সক্ষম হবেন।
