রিয়েল এস্টেটের ট্রাস্ট ম্যানেজমেন্ট কী

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, সম্পত্তি মালিকরা ক্রমবর্ধমান বিশ্বাস ব্যবস্থাপনার প্রক্রিয়াটি ব্যবহার করছেন। সময় এবং প্রচেষ্টা উল্লেখযোগ্যভাবে সাশ্রয় করার সময় এটি আপনাকে সম্পত্তি থেকে প্রয়োজনীয় উপার্জন করতে সহায়তা করে।

সম্পত্তির আস্থা ব্যবস্থাপনার বৈশিষ্ট্য

ট্রাস্ট ম্যানেজমেন্ট বিদ্যমান ব্যক্তির রিয়েল এস্টেট কোনও বিশেষ ব্যক্তির নিকট স্থানান্তরকে বোঝায়, যিনি ভবিষ্যতে নির্দিষ্ট ফি হিসাবে সম্পত্তিটি ভাড়া দেওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত পদক্ষেপ সম্পাদন করেন। একটি নিয়ম হিসাবে, ইজারা নিজেই মালিকের কাছ থেকে অনেক সময় এবং প্রচেষ্টা নেয়। সর্বোপরি, সম্ভাব্য ভাড়াটিয়াদের সন্ধান করা, লেনদেনটি সঠিকভাবে সম্পাদন করার জন্য, আগত পেমেন্টগুলির সময়সীমার সতর্কতার সাথে নিরীক্ষণ করা এবং পুনরাবৃত্তিজনিত সমস্যাগুলি দ্রুত এবং দক্ষতার সাথে সমাধান করা প্রয়োজন। যখন প্রাঙ্গণটি এক হয়, আপনি নিজেরাই এটি মোকাবেলা করতে পারেন। তবে যদি রিয়েল এস্টেটকে একটি বিশাল সংখ্যক প্রতিনিধিত্ব করে, তবে যথেষ্ট সমস্যা দেখা দিতে পারে।

এটি এমন উদ্দেশ্যে যে বিশ্বাস ব্যবস্থাপনার সম্ভাবনা রয়েছে। অনেকের পক্ষে, লিজ নেওয়া প্রাঙ্গণটি নিয়ন্ত্রণের জন্য বিশেষ প্রশিক্ষিত ব্যক্তির কাঁধে দায়িত্ব পাল্টানো মালিকের পক্ষে অনেক বেশি লাভজনক। এবং যদিও পরিচালকের কাছে অর্থ প্রদানের বদলে মোট মুনাফা হ্রাস পেয়েছে, তবুও এটি নিজেরাই সমস্ত কিছু মোকাবিলার চেয়ে অনেক বেশি লাভজনক।

বিশ্বাসের ব্যবস্থাপনার ব্যবহার করা সম্ভব হলে

বিশ্বস্ত পরিচালনার সর্বাধিক সাধারণ বিষয়গুলি নিম্নরূপ:

১. যদি কোনও ব্যক্তি বা আইনী সত্তা বেশ কয়েকটি অবজেক্টের মালিক হন যা ইজারা দেওয়া দরকার।

২. যদি কোনও অ্যাপার্টমেন্ট বা অন্যান্য প্রাঙ্গনের মালিক দীর্ঘ সময়ের জন্য চলে যায় এবং না চান (বা সুযোগ না থাকে) ভাড়া সম্পর্কিত সমস্ত সমস্যা দূরবর্তীভাবে নিয়ন্ত্রণ করতে পারে।

৩. মালিক যদি অন্য কোনও দেশে বসবাসের পরিকল্পনা করে তবে বিদ্যমান সম্পত্তি বিক্রি করতে চান না।

এটি লক্ষ করা উচিত যে সমস্ত রিয়েল এস্টেটের বিষয়গুলি বিশ্বাস পরিচালনার বিষয় হতে পারে না। আপনি এই সম্পর্কিত লেনদেনের ক্ষেত্রে প্রবেশ করতে পারবেন না:

1. জল একটি শরীর।

2. বন।

৩. সেই জমি, যা মাটির স্তরগুলির নীচে অবস্থিত।

৪. রিয়েল এস্টেট, যা রাজ্য বা পৌরসভার মালিকানাধীন।

রিয়েল এস্টেটের বিশ্বাস পরিচালনার জন্য আইনি কাঠামো framework

এই প্রক্রিয়াতে অংশ নেওয়া ব্যক্তিদের মধ্যে সম্পর্কগুলি রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোড দ্বারা পরিচালিত হয়। সম্পত্তির মালিকের কোনও চুক্তি (বা লিখিত এবং মৌখিক উভয়) দ্বারা নির্দিষ্ট সময়ের জন্য ট্রাস্ট ম্যানেজমেন্টে তার সম্পত্তি অন্য ব্যক্তির কাছে হস্তান্তর করার অধিকার রয়েছে। পরিচালক নিজেই, প্রক্রিয়া প্রক্রিয়াধীন, এই সম্পত্তির মালিকানা পান না, যা রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 209 অনুচ্ছেদটির অনুচ্ছেদ 4 দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়।

রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 1012 অনুচ্ছেদের 3 ধারাটি প্রতিষ্ঠিত করে যে মৌখিকভাবে ইজারা লেনদেন শেষ করার সময়, ম্যানেজার তার স্থিতি সম্পর্কে রিয়েল এস্টেট ভাড়া দেওয়ার পরিকল্পনা করা ব্যক্তিকে সতর্ক করতে বাধ্য হয়। যে, তিনি নিজেই প্রাঙ্গনের মালিক নন। লিখিতভাবে কোনও লেনদেনে প্রবেশের সময় নথিকে অবশ্যই "ডিইউ" চিহ্নিত করতে হবে ম্যানেজারের নাম পরে।

সমান্তরাল বস্তু বিশ্বাস ব্যবস্থাপনার বিষয়ও হতে পারে। রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিক কোডের 1019 অনুচ্ছেদ অনুসারে, এটি সম্পূর্ণ অনুমোদিত। এই পরিস্থিতিতে, আইনী দায়বদ্ধতার ক্ষেত্রে অঙ্গীকারকারীর পক্ষে কিছুই পরিবর্তন হয় না। যাইহোক, সম্পত্তি জমিদার সম্পর্কে তিনি ট্রাস্টিকে সতর্ক করতে বাধ্য is