আধুনিক বিশ্বে লোকেরা ক্রমশ জামানত হিসাবে রেখে কিছুটা bণ গ্রহণ করছে। এটি করা হয়েছে যাতে নেওয়া অর্থের অর্থ পরিশোধ না করার ক্ষেত্রে, পাওনাদার torণখেলাপীর সম্পত্তি নিতে পারেন। জামিনে, আপনি বাণিজ্যিক বা আবাসিক ধরণের রিয়েল এস্টেট ছেড়ে যেতে পারেন।
এটা জরুরি
- - রিয়েল এস্টেট দ্বারা সুরক্ষিত loanণের জন্য আবেদন ফর্ম;
- - পাসপোর্ট এবং পাসপোর্টের একটি অনুলিপি;
- - 2-এনডিএফএল আকারে বা ব্যাঙ্ক আকারে আয়ের শংসাপত্র;
- - রাজ্য কর পরিদর্শক (টিআইএন) এর সাথে নিবন্ধনের শংসাপত্র;
- - রাষ্ট্র পেনশন বীমা বীমা শংসাপত্র;
- - কাজের বইয়ের একটি প্রত্যয়িত অনুলিপি;
- - বিবাহ বা বিবাহবিচ্ছেদের শংসাপত্র এবং সম্পত্তির মালিকের স্বামী / স্ত্রীদের স্বীকৃত সম্মতি, জামানত হিসাবে কাজ করে;
- - দস্তাবেজের অনুলিপি যা আপনার জামানত সম্পর্কিত মালিকানা নিশ্চিত করে;
- - বন্ধকযুক্ত সম্পত্তি জন্য নথি;
- - অন্যান্য আর্থিক বাধ্যবাধকতার উপর নথি (যদি থাকে)।
নির্দেশনা
ধাপ 1
রিয়েল এস্টেট দ্বারা সুরক্ষিত loanণ দুটি উপায়ে নেওয়া সম্ভব: একটি বেসরকারী বিনিয়োগকারী বা কোনও ব্যাংকের মাধ্যমে। কিন্তু যখন কোনও ব্যক্তি রিয়েল এস্টেটকে বন্ধক করে কিছু সময়ের জন্য অর্থ পেতে চায়, এমন প্রশ্ন উত্থাপিত হয় যা সর্বদা উত্তর দেওয়া হয় না:
Everyone সবাই কি এ জাতীয় getণ পেতে পারে?
কেন এই loanণ বিপজ্জনক?
Registration নিবন্ধকরণের জন্য আপনার কোন কাগজপত্রের দরকার?
Your আপনার ক্রেডিট ইতিহাস দেখতে হবে?
Late কোন ধরণের জামানত চুক্তি রয়েছে?
Late জামানত isণ কি?
• এবং দুটি পদ্ধতির মধ্যে কোনটি আপনার পক্ষে বেশি উপকারী?
ধাপ ২
সুরক্ষিত Whatণ কী?
রিয়েল এস্টেট দ্বারা সুরক্ষিত ণ হ'ল আসল অর্থ যা orণগ্রহীতা কেবল তখনই পেতে পারে যখন সে নিশ্চিত করে যে তিনি জামানত ছেড়ে দিয়ে আর্থিকভাবে ধনী ব্যক্তি। Credণদানকারীর পক্ষে এই অর্থের কী প্রয়োজন তা মুখ্য নয়, মূল জিনিসটি জামানতের জন্য সম্পত্তি সরবরাহ করা।
জামানতের জন্য আপনার গ্যারেন্টার প্রয়োজন নেই, কারণ আপনি জামানত সরবরাহ করেন। এটি যে কোনও রিয়েল এস্টেট হতে পারে, প্রদত্ত যে এটি আপনার সম্পত্তি। আপনি গৃহীত তহবিল ফেরত দিতে পারবেন না সে ক্ষেত্রে জামানত বিক্রি হয় এবং বিক্রয় থেকে প্রাপ্ত অর্থ আপনার closeণ বন্ধ করে দেয়।
ধাপ 3
এই ধরণের loanণ পেতে, আপনার ব্যক্তিগতভাবে জামানত মালিক হতে হবে। আপনি কোনও চুক্তি সম্পাদন করার আগেই সম্পত্তিটি ব্যাংক নিজেই মূল্যায়ন করে, বিশেষী মূল্যায়ণ সংস্থাগুলি এতে জড়িত নয়। তবে theণগ্রহীতা যদি মূল্যায়নের খণ্ডন বা নিশ্চিতকরণ পেতে চায়, তবে সে স্বতন্ত্র সংস্থাগুলির কাছে যেতে পারে, তবে তার নিজের মানিব্যাগ থেকে তাকে দিতে হবে।
চুক্তিতে আইটেমের দাম অনুমোদিত হলে, Inণগ্রহীতার theণ চুক্তি শেষ না হওয়া অবধি প্রতিশ্রুতিবদ্ধ আইটেমের মূল্য পরিবর্তনের অধিকার থাকবে না।
পদক্ষেপ 4
এই ধরণের loanণের প্রধান অসুবিধা হ'ল জামানতাদি বস্তুর নিবন্ধকরণের জন্য সাধারণ পদ্ধতি রয়েছে এবং সাধারণভাবে এটির প্রয়োজন অনুসারে।
অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা সুরক্ষিত loanণের জন্য আবেদন করার সময়, আপনি কিছু শর্তের দৃষ্টিভঙ্গি হারাবেন না। Papersণগ্রহীতা এই সম্পত্তির মালিক তা নিশ্চিত করে আপনাকে কাগজপত্র সরবরাহ করতে হবে। এগুলি ছাড়াও theণগ্রহীতাকে অবশ্যই জমি প্লটের একটি ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট এবং অবজেক্টের প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট থাকতে হবে।
পদক্ষেপ 5
নিম্নোক্ত প্রয়োজনীয়তা সমান্তরাল অবজেক্টের উপর চাপিয়ে দেওয়া হয়েছে:
• আইটেমটি অবশ্যই আইনি প্রক্রিয়া বা গ্রেফতারের বিষয় হওয়া উচিত নয়।
Use সম্পত্তি ব্যবহারের শর্তের জন্য উপযুক্ত হতে হবে।
Rede পুনর্নবীকরণের ক্ষেত্রে, আপনাকে এটির নিশ্চয়তা দেওয়ার কাগজপত্র সরবরাহ করতে হবে।
বন্ধকযুক্ত আইটেমটির ব্যয় একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে - এটি theণের পরিমাণের চেয়ে 40-50% বেশি হওয়া উচিত। Loanণের পরিমাণ এবং সম্পত্তির ব্যয়ের মধ্যে যত বেশি পার্থক্য রয়েছে, aণ পাওয়ার সম্ভাবনা তত বেশি।
পদক্ষেপ 6
রিয়েল এস্টেট দ্বারা সুরক্ষিত loanণ কোথায় পাবেন:
Private একটি বেসরকারী সংস্থা থেকে সহায়তা।
• ব্যাংক সহায়তা।
পদক্ষেপ 7
প্রথম বিকল্প: একটি বেসরকারী বিনিয়োগকারীর সাথে যোগাযোগ করুন
এই পদ্ধতির, সর্বদা হিসাবে, এর অসুবিধা এবং সুবিধা রয়েছে:
Which যে সময়টির জন্য অর্থ জারি করা হয় তার দৈর্ঘ্য - এক বছর পর্যন্ত। আপনি ofণের পরিপক্কতা বাড়িয়ে দিতে পারেন। দীর্ঘ সময়ের জন্য obtainণ পাওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে।
The ofণের আকার বাজারে সম্পত্তি মূল্যের 40-70%। সর্বাধিক সীমা নেই। মূল্যায়ন ব্যক্তিগত বেসরকারী বিনিয়োগকারীরা নিজেই করেন।
Advance advanceণ অগ্রিম পরিশোধ করা সম্ভব তবে theণগ্রহীতা যদি 3-4 মাসের জন্য সুদ প্রদান করে তবেই।
The লেনদেনের নিবন্ধকরণ সরাসরি একটি নোটির মাধ্যমে ঘটে।
। যদি অবজেক্টটি বাণিজ্যিক হয়, তবে নিবন্ধকরণটি 15 দিন পর্যন্ত সময় নেয়, তবে যখন বন্ধকযুক্ত জিনিসটি অ্যাপার্টমেন্ট হয়, তবে নিবন্ধকরণটি কেবল দুই দিন সময় নেয়।
Income আপনার আয়ের প্রমাণ প্রয়োজন হয় না।
Officially সরকারীভাবে কাজ করার দরকার নেই।
Age কোনও কঠোর বয়সের বিধিনিষেধ নেই।
• কেউ orণগ্রহীতার creditণের ইতিহাসে আগ্রহী নয়।
উদাহরণস্বরূপ, একটি অ্যাপার্টমেন্ট সাজানোর জন্য, যার বাজারে ব্যয় প্রায় 3.5 মিলিয়ন রুবেল, আপনাকে 35 থেকে 40 হাজার রুবেল দিতে হবে। চুক্তিতে এটি কীভাবে নির্দিষ্ট করা হয়েছে তার উপর নির্ভর করে অর্থের বাধ্যবাধকতাগুলি একটি পক্ষের দ্বারা অনুমান করা হয়।
পদক্ষেপ 8
পদ্ধতি দুটি: সরাসরি ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করুন
20 আপনি 20 বছরের বেশি সময় ধরে loanণ নিতে পারেন।
Received প্রাপ্ত loanণের পরিমাণ হ'ল 50% থেকে 80% বাজারে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ সামগ্রীর দাম of সর্বনিম্ন পরিমাণ 500 হাজার রুবেল। এটি গুরুত্বপূর্ণ যে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ সম্পত্তি ব্যাংকের অংশীদার প্রচারগুলি দ্বারা সমস্ত ধরণের ক্ষতির বিরুদ্ধে মূল্যায়ন এবং বীমা সাপেক্ষে। যদিও orণগ্রহীতাকে সমস্ত ব্যয়ের মূল্য দিতে হবে।
Always চুক্তিতে নির্দিষ্ট সময়সীমা পূর্বে alwaysণ পরিশোধের সবসময় সুযোগ থাকে।
• সুদের হার
Ig কঠোর বয়সের সীমা (orণগ্রহীতার বয়স কমপক্ষে 21 বছর হতে হবে এবং 75 বছরের বেশি নয়)।
• •ণের ইতিহাস অবশ্যই ইতিবাচক হতে হবে।
Formal একটি আনুষ্ঠানিক কাজ থাকতে হবে।
Your আপনার আয় প্রমাণ করার জন্য আপনাকে আয়ের বিবৃতি প্রদান করতে হবে।
A লেনদেনের একটি উদাহরণ: ফর্ম - নোটরাইজড বা লিখিত (ক্লায়েন্টের অনুরোধে)।
The যদি orণগ্রহীতা বিবাহিত হয় তবে স্বামী / স্ত্রীর সম্মতি পেতে হবে। নোটারিয়াল ফর্ম।
পদক্ষেপ 9
যখন অস্থাবর সম্পত্তির মালিক বিবাহিত হন, তখন তার স্ত্রী (স্বামী) অবশ্যই তার অনুমতি প্রদান করবেন, যা একটি নোটারি দ্বারা শংসাপত্রিত হবে। প্রতিটি নিয়মের ব্যতিক্রম রয়েছে, সুতরাং এখানে বিয়ের আগে অর্জিত সম্পত্তি, অনুদান দেওয়া বা উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তি।
প্রতিশ্রুতিবদ্ধ সম্পত্তি হিসাবে, আপনি প্রদান করতে পারেন:
Retail ছোট খুচরা স্থান বা বাজারের স্থান;
Public পাবলিক ক্যাটারিংয়ের স্থান;
Offices বিভিন্ন অফিস;
• সম্পত্তি, জমি।
পদক্ষেপ 10
স্টপ কারণগুলি হতে পারে:
• শেয়ারহোল্ডার - নাগরিক যারা এখনও সংখ্যাগরিষ্ঠ বয়সে পৌঁছেছেন না (18 বছর বয়সী)।
Ort বন্ধকযুক্ত বস্তু, যা পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি দ্বারা জারি করা হয়েছিল।
• যে বিষয়গুলি পরিদর্শন করা যায় না।
