সম্পর্কের অফিসিয়াল নিবন্ধন না করে পারিবারিক সুখ পাওয়া সম্ভব। সাধারণ আইনী স্ত্রীরা মাঝে মাঝে যৌথ রিয়েল এস্টেট কেনার সিদ্ধান্ত নেন। অবশ্যই, বন্ধক ছাড়াই এটি হয় না।
অতি সম্প্রতি, ব্যাংকগুলি "তাদের পাসপোর্টে স্ট্যাম্প" ছাড়াই বসবাসকারী লোকদের প্রত্যাখ্যান করেছে। এখন পরিস্থিতি বদলে গেছে। বেশিরভাগ ব্যাংক সাধারণ-স্বামী / স্ত্রীর জন্য বন্ধকী loanণ অনুমোদন করে আইনজীবিদের জন্য, সাধারণ-আইনী পত্নী সহবাসী হয়, সুতরাং, বিচ্ছেদ হওয়ার পরে, তাদের যৌথ সম্পত্তি আইন অনুযায়ী বিভক্ত হবে না। প্রায়শই রুমমেটদের বিচ্ছেদের সময় সম্পত্তির বিভাজন পুরোপুরি সুষ্ঠু হয় না, কারণ এটি প্রমাণ করা খুব কঠিন যে এই দম্পতির একজনের নামে নিবন্ধিত গাড়িটি যৌথভাবে অর্জিত হয়েছিল। এবং অ্যাপার্টমেন্ট সম্পর্কে আমরা তখন কী বলতে পারি, যা অনেক বেশি ব্যয়বহুল।
আজ, কোনও বাড়ি ভাড়া ব্যয় aণের মাসিক প্রদানের সমান, তাই আপনার নিজের সম্পত্তি কেনা আরও লাভজনক। এবং একসাথে offণ পরিশোধ করা সহজ। ব্যাংকগুলির নিজস্ব সুবিধাও রয়েছে। তারা নতুন orrowণগ্রহীতা পেয়েছে। সহবাসীরা রাশিয়ার জনসংখ্যার (partণগ্রহীতার মোট সংখ্যার প্রায় 20%) একটি উল্লেখযোগ্য অংশ নিয়ে গঠিত।
সাধারণ আইনী স্ত্রীদের উপার্জনের ডকুমেন্টেড থাকতে হবে। ব্যাংকের theণ অনুমোদনের জন্য, আপনাকে প্রাথমিক অর্থ প্রদান করতে হবে এবং একটি রিজার্ভ থাকতে হবে যা জোরপূর্বক ম্যাজুরির ক্ষেত্রে ব্যবহার করা যেতে পারে।
যদি কোনও সাধারণ আইনী স্বামী বা স্ত্রী কেবল নিজের জন্য বন্ধক নেন, তবে সম্পর্ক বিচ্ছেদের ঘটনায় রিয়েল এস্টেট সেই ব্যক্তির কাছে থাকে যার জন্য recordedণ রেকর্ড করা হয়। উভয় অংশীদারগণ debtণ পরিশোধে অংশ নিয়েছে এই বিষয়ে ব্যাংক আগ্রহী নয়। এটি প্রমাণ করা খুব কঠিন হতে পারে, কেউ বলে অসম্ভব।
নাগরিক বিবাহে বন্ধকগুলির সূক্ষ্মতা
মূল পার্থক্য হ'ল repণ শোধ করার পরে, স্বামীরা যৌথ মালিকানাতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট পান, এবং সহকারীরা যৌথ মালিক হন। তারা সহ বিনিয়োগকারী হয়। তাদের শেয়ারগুলি যৌথ চুক্তি এবং প্রত্যেকের আর্থিক অংশগ্রহণের উপর নির্ভর করে বিতরণ করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, প্রাথমিক অর্থপ্রদানের জন্য, যা রিয়েল এস্টেটের দামের 40%, সাধারণ-আইনী স্ত্রীর অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি হয়েছিল, বন্ধকের বাকি 60% সাধারণ আইন-স্বামী প্রদান করেছিলেন। এখন দেখা যাচ্ছে যে এই বেসামরিক দম্পতির যৌথ অর্জিত সম্পত্তি একই শেয়ারে বিভক্ত। তবে, সহ-.ণগ্রহীতারা নিজেরাই তাদের শেয়ারগুলি বিতরণ করতে পারেন এবং তাদের ডকুমেন্ট করতে পারেন। তাহলে রুমমেটরা চলে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নিলে আপনি সহজেই কেনা অ্যাপার্টমেন্টটি ভাগ করতে পারেন।
এই জাতীয় অংশীদারিত্বের পরিকল্পনাটি প্রতিটি সাধারণ আইনী স্ত্রীর অধিকার রক্ষা করে। আপনি সম্পূর্ণ সভ্য উপায়ে অ্যাপার্টমেন্টকে ভাগ করতে পারেন। এবং দম্পতির কেউ প্রবঞ্চিত ও বঞ্চিত হবে না। বিচ্ছেদ হওয়ার মুহুর্তে, লোকে আকৃষ্ট হয় এবং তাদের প্রাক্তন প্রিয়তমকে যতটা বেদনাদায়ক সম্ভব বেদনা দেওয়ার চেষ্টা করে।
বিভাজন করার সময়, আপনি যৌথভাবে অধিগ্রহণকৃত রিয়েল এস্টেট বিক্রি করতে পারেন, তা প্রতিশ্রুতি দেওয়া হলেও, এবং তারপরে শান্তিপূর্ণভাবে অর্থ ভাগ করুন।
স্বামী / স্ত্রীদের মধ্যে যদি কেউ অর্জিত সম্পত্তি নিজের জন্য রাখতে চান, তবে তিনি দ্বিতীয় আর্থিক ক্ষতিপূরণ দিতে পারবেন, এবং theণ এখনও পুরোপুরি পরিশোধ করা হয়নি, তখন ব্যাংক সাধারণ সাধারণ-স্ত্রীর বাকী অর্থ প্রদানের সময়সূচিটি সংশোধন করতে পারে।
Paymentণ পরিশোধের দলিলগুলি রাখা প্রয়োজন যাতে বিবাহবিচ্ছেদের ঘটনায়, উভয় পক্ষের অর্থ প্রদানের অংশীদারিত্ব দলিল হতে পারে।
Creditণ প্রতিষ্ঠানকে অবিলম্বে বৈবাহিক স্থিতির পরিবর্তনের বিষয়ে অবহিত করতে হবে। যদি এটি সময়মতো না করা হয়, তবে তালাকের ক্ষেত্রে ব্যাঙ্কের উভয় orrowণগ্রহীতার কাছ থেকে debtণ পরিশোধের প্রয়োজন হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, সাধারণ আইনী স্বামী তার অধিকার ছেড়ে অ্যাপার্টমেন্ট ছেড়ে চলে যায় এবং স্ত্রী upণ পরিশোধ করেননি। উভয় পত্নী payingণ পরিশোধের জন্য দায়বদ্ধ।
যদি সাধারণ-আইনী স্বামী / স্ত্রী, অংশ নেওয়ার সময়, অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয় করার সিদ্ধান্ত নেন, যা প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হয়, তবে এই জাতীয় লেনদেন অগত্যা ব্যাঙ্কের নিয়ন্ত্রণে পরিচালিত হবে।
নাগরিক বিবাহে থাকার সময় বৃহত যৌথ ক্রয় করার আগে সাবধানতার সাথে চিন্তা করা মূল্যবান। এটি ব্যাংকের সাথে একত্রে, এমন একটি প্রক্রিয়া সম্পর্কে চিন্তা করা প্রয়োজন যা সম্পত্তি বিভাজনকে মঞ্জুরি দেয়, যাতে শেষ পর্যন্ত কোনও পক্ষই ক্ষতিগ্রস্থ না হয়।
একটি যৌথ সম্পত্তি কেনা একটি খুব গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ। অংশীদারদের অবশ্যই একে অপরকে বিশ্বাস করতে হবে। দীর্ঘমেয়াদী আর্থিক নির্ভরতা প্রবেশের আগে সমস্ত সম্ভাব্য ঝুঁকি গণনা করা প্রয়োজন।
প্রায়শই একটি বন্ধক একটি নাগরিক দম্পতিকে অবশেষে সম্পর্কের আনুষ্ঠানিককরণে সহায়তা করে। বিবাহ নিবন্ধন সেরা সমাধান। আইনী বিবাহ অনেক ঝামেলা রোধ করতে সহায়তা করবে।
এটি ভুলে যাওয়া উচিত নয় যে বন্ধকী loanণের গড় মেয়াদ দশ বছরেরও বেশি is এত দীর্ঘ সময়ে অনেক কিছু ঘটতে পারে। বেশিরভাগ ব্যাংক, যদিও তারা সাধারণ আইন-স্বামী / স্ত্রীদের toণ প্রত্যাখ্যান করে না, এখনও তাদের দম্পতিদের সাথে চুক্তি করতে পছন্দ করে যারা তাদের সম্পর্কের আনুষ্ঠানিকতা রেখেছেন। একটি তরুণ পরিবার পরিশেষে তাদের জন্য একটি বাড়ি অর্জনের জন্য, ব্যাংকগুলি বিশেষ এবং আরও লাভজনক ndingণদানের কর্মসূচি বিকাশ করছে। এবং সাধারণ আইনী স্ত্রীদের জন্য, এই জাতীয় আকর্ষণীয় loanণের অফার সরবরাহ করা হয় না, কারণ আইনের আগে তারা কেবল সহবাসী। উদাহরণস্বরূপ, "ইয়ং ফ্যামিলি" বা "মাতৃকালীন রাজধানী" প্রোগ্রামগুলি কেবলমাত্র সেই সকল ব্যক্তির জন্য উপলব্ধ যাঁরা রেজিস্ট্রি অফিসের মাধ্যমে বিবাহ করেছেন।
