আজ, orrowণগ্রহীতাদের কাছে কেবল অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্যই বন্ধক রাখার সুযোগ নেই, তবে privateণের ভিত্তিতে একটি ব্যক্তিগত বাড়ি কেনারও রয়েছে। তবে, এক্ষেত্রে ব্যাংকের অনুমোদন পাওয়া আরও কঠিন হবে, যেহেতু এই জাতীয় ণ বর্ধিত ঝুঁকির সাথে সম্পর্কিত।
প্রাথমিকভাবে, আপনাকে সম্পত্তি, পাশাপাশি সর্বোত্তম বন্ধক প্রোগ্রামের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়া দরকার। আজ, প্রায় প্রতিটি বড় ব্যাংকের একটি ব্যক্তিগত বাড়ির জন্য বন্ধকের অফার রয়েছে।
রিয়েল এস্টেট অবজেক্টের জন্য ব্যাংকগুলির প্রয়োজনীয়তা
Ndingণ দেওয়ার বিষয়টি সম্পর্কে, বন্ধক অনুমোদনের প্রধান মাপদণ্ড হল বিল্ডিংয়ের তরলতা, অর্থাৎ। মান একটি গুরুতর ক্ষতি ছাড়াই যে কোনও সময় এটি বিক্রয় করার ক্ষমতা।
একটি ব্যক্তিগত বাড়ি কেনার জন্য issণ দেওয়ার সম্ভাবনা মূল্যায়ন করে, ব্যাংকগুলি বেশ কয়েকটি পরামিতি বিবেচনা করে। তাদের মধ্যে - ভিত্তি এবং লোড বহনকারী দেয়ালের উপাদান। ধারণা করা হয় যে ইট বা কংক্রিট ব্লকের তৈরি ইট ঘরগুলি আরও টেকসই। অতএব, কাঠের বাড়ির জন্য loanণ নেওয়া বেশ সমস্যাযুক্ত হবে। অর্থনীতি শ্রেণির আবাসন কিনতে ইচ্ছুকদের জন্য হোম loanণের অনুমোদনের সাথে সমস্যা দেখা দিতে পারে।
এটি বাঞ্ছনীয় যে ঘরটি বেঁচে থাকার জন্য প্রয়োজনীয় যোগাযোগের সাথে সজ্জিত করা উচিত, স্থায়ীভাবে বসবাসের জন্য উপযুক্ত হওয়া উচিত এবং ব্যাংকের উপস্থিতির অঞ্চলে অবস্থিত হওয়া উচিত।
Importantণগ্রহীতার জমির মালিকানা থাকাও গুরুত্বপূর্ণ। একই সময়ে, এটি পৃথক আবাসন নির্মাণের জন্য নকশা করা উচিত।
একটি ব্যক্তিগত বাড়ি কেনার জন্য বন্ধক দেওয়ার বিধানের শর্তাদি
অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য, ব্যাংকগুলি 10 থেকে 40% এর ডাউন পেমেন্ট সহ 5-25 বছর পর্যন্ত বন্ধক দেয় issue সুদের হার 11-13%।
ক্রেডিটে কোনও ব্যক্তিগত বাড়ি কেনার সময় ডাউন পেমেন্টের আকার 40 থেকে 60% পর্যন্ত থাকে।
একই সময়ে, ব্যক্তিগত বাড়ি কেনার সময় বন্ধকী loansণ দেওয়ার শর্তগুলি কম অনুকূল হয়। গড় হার 14-15%, যা ক্লাসিক বন্ধক সম্পর্কিত 2-3% বেশি।
একই সময়ে, এই জাতীয় oftenণগুলি প্রায়শই অন্যান্য রিয়েল এস্টেট আকারে জামানত প্রয়োজন।
একটি ব্যক্তিগত বাড়ির জন্য বন্ধক প্রাপ্তির জন্য নথিগুলির তালিকা
একটি ব্যক্তিগত বাড়ির জন্য বন্ধক রেজিস্ট্রেশন করতে, ব্যাংকগুলিকে propertyণগ্রহীতার আয় এবং স্বচ্ছলতা নিশ্চিত করার সাথে সাথে সম্পত্তির সাথে সরাসরি সম্পর্কিত দুটি দলিলের প্রয়োজন হয়। নথিগুলির একটি সূচক তালিকাতে অন্তর্ভুক্ত:
- শিরোনামের নথি;
- ক্যাডাস্ট্রাল পরিকল্পনা এবং পাসপোর্ট;
- প্রযুক্তিগত শংসাপত্র;
- ইউএসআরআর থেকে মূল এক্সট্রাক্ট;
- একটি স্বাধীন মূল্যায়নকারী থেকে রিপোর্ট।
- 2-এনডিএফএল আকারে বেতনের শংসাপত্র (গত 6 মাস ধরে);
- পেনশন শংসাপত্র, টিআইএন;
- গ্যারান্টারের পাসপোর্ট;
- paymentণগ্রহীতার অ্যাকাউন্ট থেকে একটি নিষ্কাশন, প্রাথমিক অর্থ প্রদানের উপস্থিতি নিশ্চিত করে।
প্রয়োজনীয়তার তালিকা এবং অনুরোধ করা নথিগুলি ব্যাঙ্কের উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হয়।
