বন্ধক পাওয়ার জন্য আজ আনুষ্ঠানিকভাবে বিবাহিত হওয়ার দরকার নেই। ব্যাংকগুলি নাগরিক বিবাহের ক্ষেত্রে ব্যক্তিদেরকে স্বেচ্ছায় loansণ সরবরাহ করে।
রাশিয়ান আইন অনুসারে, একটি নাগরিক বিবাহের কোনও আইনী শক্তি নেই। তবুও, ব্যাংকগুলির জন্য পাসপোর্টে স্ট্যাম্পের অনুপস্থিতি বন্ধকী refণ প্রত্যাখ্যান করার কারণ নয়।
যে দম্পতিরা নাগরিক বিবাহের ক্ষেত্রে আগ্রহী বন্ধকী প্রোগ্রামগুলিতে অংশ নিতে পারে না, তারা ভর্তুকির জন্যও যোগ্য নয়।
প্রধান মানদণ্ড হল orrowণগ্রহীতাদের সলভেন্সি।
নাগরিক বিবাহে বন্ধক পেতে কী প্রয়োজন
নাগরিক বিবাহে বন্ধক পাওয়ার জন্য পদ্ধতিটি সরকারীভাবে নিবন্ধিত বিবাহিত দম্পতির জন্য বন্ধকের চেয়ে আলাদা আলাদা নয়। বেশিরভাগ ব্যাঙ্কের প্রয়োজনীয়তার তালিকা:
1. একটি ডাউন পেমেন্ট উপস্থিতি। এর আকার ব্যাঙ্কের উপর নির্ভর করে এবং নতুন ভবনের জন্য গড়ে 10-15% এবং গৌণ আবাসনের 15-15% থেকে শুরু করে।
২. আয়ের নিশ্চিতকরণকারী ডকুমেন্টস (২-এনডিএফএল শংসাপত্র, ব্যাংক বিবৃতি, আয়ের ঘোষণা)।
৩. অন্যান্য নথি, যা নির্বাচিত ব্যাঙ্কের উপর নির্ভর করে তার তালিকা পরিবর্তিত হয়।
নাগরিক বিবাহে বন্ধক নিবন্ধকরণ বিকল্পগুলি
এর সর্বাধিক সাধারণ আকারে, নিবন্ধভুক্ত স্বামীদের জন্য বন্ধক নিবন্ধনের জন্য দুটি বিকল্প রয়েছে:
বন্ধকটি সাধারণ-আইন পত্নীদের মধ্যে একটিতে জারি করা হয়। Aণের জন্য আবেদন করার সময়, কেবল তার আয়ের বিষয়টি বিবেচনায় নেওয়া হয়, দ্বিতীয় স্ত্রী বা জামিনদার হিসাবে কাজ করতে পারেন। এই বিকল্পের অসুবিধার মধ্যে একটি হ'ল বিচ্ছেদ করার সময়, দ্বিতীয় স্ত্রীর পক্ষে ofণ পরিশোধে তার জড়িততা প্রমাণ করা বেশ সমস্যাযুক্ত হবে prove
এটি লক্ষ করা উচিত যে কয়েকটি ব্যাংকগুলিতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেবলমাত্র কোনও.ণগ্রহীতার মালিকানাতে, অন্যদের মধ্যে - ভাগ করে নেওয়া মালিকানাতে নিবন্ধিত হতে পারে।
এই বিকল্পের একটি প্রকরণ হ'ল এক পত্নীর জন্য বন্ধকের নিবন্ধন এবং paymentsণ প্রদানের দুটি অংশে ভাগ করা। বিচ্ছেদ হওয়ার পরে, এই জাতীয় রিয়েল এস্টেট আদালতের সিদ্ধান্ত দ্বারা বিভক্ত হবে।
২. বন্ধক দুটি সাধারণ আইন-স্বামী / স্ত্রীর জন্য জারি করা হয়। উভয় স্ত্রীই যৌথ এবং বেশ কয়েকটি শর্তে bণগ্রহীতা এবং রিয়েল এস্টেটের মালিক হন। এই জাতীয় সমান অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা পৃথক হওয়ার পরে সমান শেয়ারে সম্পত্তির মালিকানা সম্ভব করে তোলে।
নাগরিক বিবাহে বন্ধকের জন্য আবেদন করার সময় কী বিবেচনা করতে হবে তা বিবেচনা করুন consider
নাগরিক বিবাহের মুখোমুখি স্ত্রীদের মধ্যে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্নটি হ'ল বিচ্ছেদ হওয়ার ক্ষেত্রে অ্যাপার্টমেন্টটি কে পাবেন। নাগরিক বিবাহের কোনও আইনী বাধ্যবাধকতা না থাকার কারণে, সহবাসের সময়কালে প্রাপ্ত সমস্ত সম্পত্তি তার স্ত্রী / স্ত্রীর কাছে যাবে যার কাছে এটি নিবন্ধিত রয়েছে।
বন্ধকটি যদি দুই সহ-forণগ্রহীতার জন্য জারি না করা হয়, তবে স্বামী / স্ত্রীর কেউই তাদের অংশ হারাতে পারবেন না (এটি চুক্তিতে বর্ণিত হয়েছে)। বিপরীত ক্ষেত্রে, যে পক্ষটি বন্ধক চুক্তিতে মালিক হিসাবে নিবন্ধিত নেই, তাকে অবশ্যই বেশ কয়েকটি পদক্ষেপ নিতে হবে:
1. বন্ধকের জন্য আবেদনের আগে আপনার স্ত্রী / স্ত্রীর সাথে loanণের চুক্তি স্বাক্ষর করা ভাল, যাতে আপনি বন্ধক loanণের জন্য দলগুলির প্রত্যেকটি যে পরিমাণ অর্থ বিনিয়োগ করেন তা নির্দেশ করেন।
২. যৌথ বাসভবনের সময় সমস্ত প্রাপ্তি নিশ্চিতকরণের ব্যয় অবশ্যই রাখা দরকার। Behalfণগ্রহীতার অ্যাকাউন্টে নিজের পক্ষে অর্থ জমা করা ভাল।
