বিচারিক অনুশীলনে, অংশীদারকে অংশীদারকে তার মালিকানাতে অংশীদারের পরিবর্তে শেয়ারের মালিকানাতে অংশীদারকে পরিমাণের অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে জড়িত মামলাগুলি সবচেয়ে কঠিন। শেয়ারের মালিকের সম্মতিতে এবং কোনও কোনও ক্ষেত্রে এটি ছাড়াই শেয়ারের জন্য বরাদ্দ দেওয়া এবং ক্ষতিপূরণ প্রদান করা সম্ভব।
নির্দেশনা
ধাপ 1
একটি অংশ বরাদ্দ একটি বিচারিক কার্যক্রমে সঞ্চালিত হয়। এক্ষেত্রে সাধারণ সম্পত্তি শেয়ারের সম্পত্তি হয়ে যায় যখন মালিকদের সংখ্যা অনুযায়ী সম্পত্তি ভাগ করে দেওয়া হয়। পৃথকীকরণের ক্ষেত্রে, যখন এক বা একাধিক অংশগ্রহণকারী অংশীদারি মালিকানাধীন অংশটি এর গঠন থেকে অবসর নেন, তখন বাকিরা সাধারণ মালিকানার সম্পর্ক বজায় রাখে, বরাদ্দকৃত শেয়ারগুলি কেনার পূর্বনির্ধারিত অধিকার রাখে।
ধাপ ২
যদি মালিকের ভাগ নগণ্য হয় এবং বাস্তবে বরাদ্দ করা যায় না এমন ক্ষেত্রে, যখন তিনি নিজেই সাধারণ সম্পত্তি ব্যবহারে আগ্রহী এবং আগ্রহী নন, তবে আদালত ভাগাভাগির সম্পত্তি হিসাবে অন্য অংশগ্রহীতাদের তাকে ক্ষতিপূরণ দেওয়ার জন্য বাধ্য হওয়ার অধিকার রাখে এমনকি তার সম্মতি অনুপস্থিত থাকলেও (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 4 অনুচ্ছেদ 252)। তবে এ জাতীয় মামলা ব্যতিক্রমী।
ধাপ 3
কোনও অংশের জন্য ক্ষতিপূরণ প্রদানের সম্ভাবনাটি বিল্ডিংয়ের কোনও অংশে তার ব্যবহারের পদ্ধতিটি নির্ধারণের মাধ্যমে তার অধিকার প্রয়োগ করার ক্ষমতার বিষয়টি বিবেচনা করে নির্ধারিত হয়। সুতরাং, উদাহরণস্বরূপ, যদি বাড়ির একটি পৃথক ঘর থাকে তবে যার ক্ষেত্রের প্রদত্ত মালিকের অংশীদারের প্রায় ভাগ সমান, তার বরাদ্দ দাবি করার অধিকার রয়েছে। আবাসন ও স্বাস্থ্যের অবস্থার জন্য তার প্রয়োজনীয়তা বিবেচনা করে, এই ঘরটি তার সম্পত্তি হিসাবে দেওয়া যেতে পারে, এমনকি এটি পৃথক প্রবেশদ্বার সহ একটি বিচ্ছিন্ন ঘরে রূপান্তরিত হওয়ার সম্ভাবনা না থাকলেও।
পদক্ষেপ 4
এই জাতীয় ক্ষেত্রে, দলিল অনুসারে বরাদ্দকৃত অংশের অংশের পার্থক্য এবং বাস্তবে প্রদত্ত চত্বরের ক্ষেত্রফলের ক্ষতিপূরণ দেওয়া হয়। যদি দলিল অনুসারে শেয়ারটি বেশি হয়, তবে সম্পত্তির অংশগ্রহীতা বাকী অংশটি পার্থক্যটি প্রদান করে, যদি বিপরীতভাবে হয়, তবে তাদের সেই মালিকের দ্বারা প্রদান করা হয় যিনি তাঁর অংশটি বরাদ্দ দিয়েছিলেন।
পদক্ষেপ 5
যে ব্যক্তি আদালতে ক্ষতিপূরণ দিতে তার অংশ বাড়াতে চায় না তাকে বাধ্য করা অসম্ভব। আইনটি সম্পত্তি অধিকার বাধ্যতামূলক অধিগ্রহণের জন্য সরবরাহ করে না। তবে যদি অংশীদারিত্বের মালিকানাধীন কোনও অংশীদার অন্যের অংশের জন্য ক্ষতিপূরণ দিতে সম্মত হন তবে এর আকারের সাথে বিতর্ক করে, তার পরিমাণ আদালত নির্ধারণ করতে পারে এবং মৃত্যুদণ্ড কার্যকর করার আদেশের ভিত্তিতে এ থেকে আদায় করতে পারে।
