বন্ধকী চুক্তিতে অগত্যা আসন্ন অর্থ প্রদানের গণনা রয়েছে। তবে আগে থেকে হিসাবের যত্ন নেওয়া ভাল। এটি আপনাকে আপনার নিজের আর্থিক ক্ষমতা এবং মাসিক প্রদানের পরিমাণের তুলনা করার পাশাপাশি বন্ধকী অফারের লাভজনকতার মূল্যায়ন করার অনুমতি দেবে।
নির্দেশনা
ধাপ 1
মাসিক অর্থ প্রদানের দুটি উপাদান থাকে - loanণের দেহ (মূল) এবং সুদের অর্থ প্রদান। আসন্ন বন্ধকী অর্থ প্রদানের জন্য, আপনাকে ভবিষ্যতের loanণের মূল বৈশিষ্ট্যগুলি জানতে হবে - বন্ধকের আকার এবং তার মেয়াদ, সুদের হার এবং প্রদানের ধরণ (বার্ষিকী বা পার্থক্যযুক্ত)। আমাদের অবশ্যই ভুলে যাবেন না যে বন্ধকী loanণ পরিশোধ করা প্রায়শই কোনও আবেদন বিবেচনা করার জন্য, ক্রেডিট অ্যাকাউন্ট বজায় রাখার জন্য, issণ দেওয়ার জন্য অতিরিক্ত ফিগুলির সাথে যুক্ত থাকে। এজন্য কার্যকর সুদের হারের প্রতি মনোযোগ দেওয়া মূল্যবান, এতে theণগ্রহীতা কর্তৃক সাধারণ ব্যয়ও অন্তর্ভুক্ত থাকে।
ধাপ ২
প্রাথমিকভাবে এটি প্রয়োজনীয় loanণের পরিমাণের সাথে নির্ধারণ করা প্রয়োজন। এটি করার জন্য, সম্পত্তির মূল্যায়িত মূল্য থেকে ডাউন পেমেন্টের পরিমাণ হ্রাস করুন। Loanণের পরিমাণের মধ্যে অবশ্যই জীবন বীমা এবং owerণগ্রহীতার সম্পত্তি সম্পর্কিত অতিরিক্ত ব্যয় পাশাপাশি সম্পত্তির মূল্যায়ন অন্তর্ভুক্ত থাকে।
ধাপ 3
বন্ধকী অর্থ প্রদানের পরিমাণ সঠিকভাবে গণনা করতে, orণগ্রহীতাকে loanণ কীভাবে পরিশোধ করতে হবে - বার্ষিকী বা পার্থক্যযুক্ত তা জানতে হবে। বার্ষিক অর্থ প্রদানের জন্য, equalণের দেহ এবং উপার্জিত সুদ সহ সমান কিস্তিতে loanণ পরিশোধ করা হয়। প্রথম বছরে, প্রধান debtণ বরং ধীরে ধীরে পরিশোধ করা হয়, এবং প্রধান অর্থ প্রদান সুদ দিতে যায়। বার্ষিক প্রদানের গণনা করার সূত্রটি নিম্নরূপ: (thsণের পরিমাণ * শততম সুদের হারের ১/১২) / ((১- (শতকে সুদের হারের ১ + ১/১২)) পাওয়ার (1- মাসের মধ্যে loanণের মেয়াদ)) …
পদক্ষেপ 4
একটি পৃথক পৃথক অর্থ প্রদানের স্কিমটি নিম্নরূপভাবে তৈরি করা হয়: প্রতি মাসে orণগ্রহীতা মূল debtণের কিছু অংশ পরিশোধ করে, সেই সাথে সুদেরও যে onণের ভারসাম্যে আদায় হয়। মূল বোঝা প্রথম মাসগুলিতে owerণগ্রহীতার উপর পড়ে; বছরের পর বছরগুলিতে, অর্থ প্রদান কম এবং কমতে থাকে। একটি স্বতন্ত্র স্কিম অনুযায়ী loanণ গণনা করতে, আপনাকে প্রথমে loanণের মাসের সংখ্যা দ্বারা byণের পরিমাণ বিভক্ত করতে হবে। এই পরিমাণে মূল অর্থ প্রদান করা হবে। সুদের গণনা করতে, মূল debtণের ভারসাম্যটি সুদের হার দিয়ে গুণতে হবে এবং 12 দ্বারা ভাগ করতে হবে।
পদক্ষেপ 5
দুটি প্রকল্পের কাঠামোর মধ্যে গণনার উদাহরণ হিসাবে, আমরা বার্ষিক 12.5% এর সুদের সাথে 20 বছরের জন্য 3 মিলিয়ন রুবেলের জন্য একটি সাধারণ বন্ধক নিতে পারি। বার্ষিক অর্থ প্রদানের সাথে, মাসিক পেমেন্ট হবে 34,084 রুবেল, এবং পুরো সময়ের জন্য অতিরিক্ত পরিশোধ 5.18 মিলিয়ন রুবেল। যদিও একটি আলাদা স্কিম অনুসারে, প্রদানগুলি 44,217 রুবেল থেকে পৃথক হবে। প্রথমে 12 পর্যন্ত 633 পি। loanণের মেয়াদ শেষে এই ক্ষেত্রে অতিরিক্ত পরিশোধ এত তাৎপর্যপূর্ণ হবে না - 3.77 মিলিয়ন রুবেল।
পদক্ষেপ 6
মাসিক বন্ধকী প্রদানের গণনা করার সূত্রগুলি বেশ জটিল, তাই ইন্টারনেটে ব্যাপকভাবে উপলভ্য বিশেষায়িত বন্ধক ক্যালকুলেটরগুলি ব্যবহার করা ভাল। আজ, এই জাতীয় ক্যালকুলেটরগুলি প্রায় প্রতিটি বড় ব্যাঙ্কের ওয়েবসাইটে রয়েছে। গণনার জন্য, প্রাথমিক ডেটা প্রবেশ করা এবং একটি তৈরি গণনার ফলাফল পাওয়ার জন্য এটি যথেষ্ট।
