খুচরা জায়গার ইজারা বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট লিজের সর্বাধিক চাহিদা ক্ষেত্র এবং অনেকের কাছে এটি লাভজনক ব্যবসাও। বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটিয়াদের উভয়কেই খুব সাবধানতার সাথে ইজারা শেষ করার বিষয়ে যোগাযোগ করা উচিত, এবং সহযোগিতা শুরু করার প্রথম জিনিসটি ভবিষ্যতের অংশীদারের দলিলগুলি অধ্যয়ন করা।
নির্দেশনা
ধাপ 1
কোনও স্টোর ভাড়া দেওয়ার জন্য, আপনাকে বুঝতে হবে যে ব্যবসাটি কীভাবে সংগঠিত হবে। এটি কি আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতি অনুসারে নিবন্ধিত আইনী সত্তা হবে, বা বাণিজ্যিক ক্রিয়াকলাপ কোনও ব্যক্তি উদ্যোগী দ্বারা পরিচালিত হবে। খুচরা স্থান ভাড়া দেওয়ার জন্য, অনাবাসিক প্রাঙ্গণের মালিকের কাছ থেকে শিরোনাম এবং আইনী নথির অনুরোধ করা প্রয়োজন। এর মধ্যে রয়েছে: বিক্রয়, অনুদান, নির্মাণে ইক্যুইটি অংশগ্রহণ, বেসরকারীকরণ বা উত্তরাধিকার সংক্রান্ত নথি, মালিকানার শংসাপত্র, পাশাপাশি ক্যাডাস্ট্রাল এবং প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট, রিয়েল এস্টেটের অধিকারের নিবন্ধ থেকে একটি নিষ্কাশন।
ধাপ ২
ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালা উভয় ব্যক্তি এবং আইনী সত্তা হতে পারে। একটি চুক্তি শেষ করতে একজন ব্যক্তির অবশ্যই পাসপোর্ট থাকতে হবে। যদি চুক্তির পক্ষটি আইনী সত্তা হয় তবে লিজ চুক্তি সম্পাদনের জন্য নথিগুলির প্যাকেজ উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। সংস্থা অবশ্যই প্রদান করবে: সনদ, এর সংশোধন, আইনী সত্তার রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের শংসাপত্র এবং কর কর্তৃপক্ষের সাথে নিবন্ধকরণ; অর্থনৈতিক কার্যক্রম সহ পরিসংখ্যান অফিস থেকে তথ্য পত্র; আইনী সংস্থাগুলির একীভূত রাষ্ট্র নিবন্ধ থেকে নিষ্কাশন; সংগঠনের প্রধান নিয়োগের প্রোটোকল
ধাপ 3
ইজারা সমাপ্ত হওয়ার পরে, ভাড়াটিয়াকে তদারকি কর্তৃপক্ষের নথিপত্র গ্রহণ করতে হবে: রাজ্য ফায়ার তদারকি পরিষেবা (প্রাঙ্গনের আগুন সুরক্ষার উপর); রোসপট্রেবনাডজোরের উপসংহার (প্রাঙ্গনের স্যানিটারি এবং মহামারী সংক্রান্ত অবস্থার উপরে)। আপনাকে নগদ রেজিস্টার কিনতে ও নিবন্ধকরণ করতে হবে; রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন দ্বারা নির্ধারিত ক্ষেত্রে লাইসেন্স পান; জেলা বা শহর প্রশাসনে বিজ্ঞাপন দেওয়ার অনুমতি নিন এবং বিজ্ঞাপনের জায়গার জন্য পাসপোর্ট তৈরি করুন।
পদক্ষেপ 4
অনাবাসিক প্রাঙ্গণের জন্য একটি ইজারা চুক্তি কেবল লিখিতভাবে শেষ হয়, যদি চুক্তির মেয়াদ এক বছরের বেশি হয়ে যায়, তবে এটি রোজারেস্টারের সাথে রাষ্ট্রীয় নিবন্ধকরণ সাপেক্ষে। যদি প্রাঙ্গণটি কমিয়ে দেওয়া হয়, তবে আইন বা চুক্তি দ্বারা সরবরাহ না করা অবধি, জায়গাটি সাবলেসে স্থানান্তর করার জন্য মালিকের অনুমতি নেওয়া বাধ্যতামূলক। ইউটিলিটি সরবরাহ করে এমন সংস্থাগুলির সাথে চুক্তি সম্পাদিত হয়েছে কিনা তা সুবিধার মালিকের সাথে অনুসন্ধান করা প্রয়োজন।
