আপনি যদি নিশ্চিত হন যে কোনও বাড়ি কেনার জন্য বন্ধকই সেরা বিকল্প, তবে এই loanণ পণ্যটির বৈশিষ্ট্যগুলি সাবধানতার সাথে অধ্যয়ন করুন। আপনি কোন ব্যাংক থেকে অর্থ,ণ গ্রহণ করেছেন এবং loanণের মেয়াদ এবং ayণ পরিশোধের পদ্ধতিটিও গুরুত্বপূর্ণ।
নির্দেশনা
ধাপ 1
আপনি ব্যাংক থেকে orrowণ নিতে চান এমন আনুমানিক পরিমাণ নির্ধারণ করুন এবং এটি কীভাবে আপনার আয়ের সাথে তুলনা করে তা পরীক্ষা করুন। উদাহরণস্বরূপ, বন্ধকটির আকার যদি দেড় মিলিয়ন রুবেল হয় তবে কোনও নির্দিষ্ট ব্যাংকের শর্ত অনুসারে আপনার আনুমানিক মাসিক উপার্জন কমপক্ষে 35 হাজার রুবেল হওয়া উচিত। আয় আপনি অফিসিয়াল হতে হবে এবং আপনি যে সংস্থায় কাজ করছেন তার কোনও শংসাপত্রের মাধ্যমে নিশ্চিত হতে হবে। আপনি যদি ব্যবসায়ের মালিক হন এবং কর্মচারী না হন তবে আপনার সংস্থার ব্যালান্সশিট কমপক্ষে দুই বছরের জন্য অবশ্যই ইতিবাচক হতে হবে।
ধাপ ২
বন্ধক না নেওয়া আপনার পক্ষে আরও লাভজনক কিনা তা বিবেচনা করুন, তবে অন্য loanণ নিন। এটি আপনার প্রয়োজনীয় পরিমাণের উপর নির্ভর করে। একটি নির্দিষ্ট স্তর পর্যন্ত, এটি দ্বিতীয় বিকল্পটি বেছে নেওয়ার জন্য অর্থবোধ করে, যেহেতু বন্ধক ndingণ সুদের পরিমাণের সাথে তুলনামূলকভাবে তুলনা করা হয়, এটি অতিরিক্ত ব্যয় বহন করে। এর মধ্যে একটি হ'ল orণগ্রহীতার বাধ্যতামূলক জীবন বীমা। যদি আপনি দুজন বন্ধক নিচ্ছেন তবে বার্ষিক কিস্তি দুটি দিয়ে গুণ করুন।
ধাপ 3
আপনার ক্ষমতাগুলি বাস্তবতার সাথে মূল্যায়ন করুন। আপনি যদি আপনার আয়ের ধারাবাহিকতা সম্পর্কে নিশ্চিত না হন তবে এটি বন্ধক রেখে স্থগিত হওয়া উপযুক্ত। আপনার যদি এমন ব্যক্তিগত পরিস্থিতি হয় যেখানে আপনার আপাতদৃষ্টিতে শালীন আয় আপনার পরিবারের প্রয়োজন মেটাতে ব্যয় করা হয় তবে আবার চিন্তা করুন। আপনার জীবনের সমস্ত বিবরণ না জেনে ব্যাংক আপনার প্রার্থিতা অনুমোদন করতে পারে। তবে এর পরে, বহু বছর ধরে আপনাকে মাসিক চুক্তি ফি দিতে হবে। বেতন বৃদ্ধি না করে শুধুমাত্র নিজের উপর নির্ভর করুন।
পদক্ষেপ 4
আপনার সন্তানের জন্মের আগে বন্ধক রাখুন। যদি আপনি অল্প বয়সে এমন একটি পরিবারের সদস্য হন যেখানে অদূর ভবিষ্যতে পুনরায় পরিশোধের সম্ভাবনা বিবেচনা করা হচ্ছে তবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সাথে তাড়াতাড়ি করুন। সন্তানের জন্মের পরে, ব্যাংকটি আপনার আয়ের বিষয়টি অন্য একটি কোণ থেকে দেখবে, কারণ 18 বছরের কম বয়সী শিশুরা নির্ভরশীল হিসাবে বিবেচিত হয়। কিছু আর্থিক প্রতিষ্ঠান দ্বারা আপনার আবেদন অনুমোদিত হওয়ার সুযোগ হ্রাস পেয়েছে।
পদক্ষেপ 5
বন্ধক জারি করা হবে এমন মুদ্রাটি নির্বাচন করুন সঠিক। আপনার অবশ্যই আয় করা মুদ্রার সাথে এটি অবশ্যই মিলবে। অন্যথায়, আপনি অবশ্যই পরিবর্তনের সাথে যুক্ত ঝুঁকিগুলির বিরুদ্ধে বীমাপ্রাপ্ত নন।
পদক্ষেপ 6
Typeণ প্রদানের সর্বোত্তম প্রকার নির্ধারণ করুন। এগুলিকে আলাদা এবং বার্ষিকীতে ভাগ করা হয়। প্রথম বিকল্পে আপনি অধ্যক্ষের একটি অংশ মাসিক ভিত্তিতে অধ্যক্ষের বাকী অংশে প্রদান করেন। অর্থাৎ, theণের পরিমাণ সমানভাবে হ্রাস পায় এবং প্রতি মাসে প্রদানের পরিমাণ হ্রাস পায়। দ্বিতীয় ক্ষেত্রে, পুনরাবৃত্ত প্রদানগুলি একই। এগুলি debtণ এবং সুদের একটি অংশও নিয়ে থাকে, তবে পাওনা পরিমাণ আরও ধীরে ধীরে হ্রাস পায়। প্রথম বছরগুলিতে, আপনি প্রায় এক শতাংশ পরিশোধ করেন।
