বন্ধকগুলি অন্যতম জনপ্রিয় ব্যাংক loansণ। বন্ধকের সাহায্যে, পর্যাপ্ত অর্থ না থাকাতে আপনি নিজের বাড়ি (nderণদানকারীর দ্বারা প্রতিশ্রুত) কিনতে পারেন। তবে সম্ভাব্য orrowণগ্রহীতারা প্রায়শই যাচাই করা তথ্য এবং গুজব দ্বারা পরিচালিত হয়।
প্রথম এবং সর্বাধিক প্রচলিত পৌরাণিক কাহিনী "বন্ধক বন্ধন"
বেশিরভাগ লোকই তাই মনে করে। বন্ধকী loanণ প্রদান পরিবারের আয়ের থেকে গুরুত্বপূর্ণ পরিমাণ গঠন করবে এমন মতামতের কারণে এটি ঘটে। হ্যাঁ, পরিমাণটি কম নয়, এটি আসলে। রাশিয়ার বন্ধকগুলি বিশ্বের অন্যান্য দেশের তুলনায় (বার্ষিক 4% থেকে) ব্যয়বহুল (10-15% বার্ষিক - সেরা) are অন্যদিকে, অনেক বাসিন্দার জন্য বন্ধক হ'ল তাদের নিজস্ব বাড়ি অধিগ্রহণের একমাত্র সম্ভাব্য বিকল্প, যার ব্যয় প্রতি বছর বাড়ছে, অন্যদিকে বন্ধকী loanণ প্রদানের পরিমাণ হ্রাস পাচ্ছে।
যখন কোনও পরিবার বন্ধকী loanণ নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেয়, তাদের আর্থিক সক্ষমতা স্পষ্টভাবে জানা দরকার। ভবিষ্যতের অ্যাপার্টমেন্টে সম্ভাব্য মেরামত সম্পর্কেও চিন্তা করা মূল্যবান, যা প্রদান করাও দরকার। যে কোনও ক্ষেত্রে, ব্যাংক, মাসিক প্রদানের গণনা করার সময়, আপনার বেতনের 45-50% অতিক্রম করতে পারে না।
দ্বিতীয় পৌরাণিক কাহিনীটি ক্ষতির ভয়ের সাথে জড়িত।
ইতিমধ্যে প্রদত্ত অর্থ এবং অ্যাপার্টমেন্টে নিজেই উভয়ই সম্ভাব্য লোকসানের ফলে orrowণগ্রহীতা খুব ভয় পেয়েছেন, যদি চুক্তির শর্তাদি মেনে না যায়। বিলম্বিত অর্থ প্রদান - ব্যাংক অ্যাপার্টমেন্টটি কেড়ে নিয়েছে। এই সম্পূর্ণ সত্য নয়। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি ব্যাংক সর্বশেষ কাজ করবে। যেহেতু একটি দীর্ঘ সময়ের জন্য বন্ধকী onণের উপর মাসিক অর্থ হ'ল ব্যাংকের আয়। অতএব, বন্ধকী কেনা একটি অ্যাপার্টমেন্ট অবিলম্বে বিক্রি করা কোনও ব্যাঙ্কের পক্ষে লাভজনক নয়।
শুরুতে, ব্যাংক orণগ্রহীতাকে এই সমস্যা সমাধানের জন্য অন্যান্য বিকল্প সরবরাহ করবে। উদাহরণস্বরূপ, বন্ধকী refণ পুনরায় ফিনান্সিং বা পুনর্গঠন। এবং, গৃহীত ব্যবস্থা গ্রহণের পরেও যদি theণ পরিশোধ না করা হয়, তবে কেবলমাত্র ব্যাংক সম্পত্তি বিক্রি করে debtণ আদায় করতে পারে। তদুপরি, যদি theণ বিক্রয় এবং পুনঃতফসিলের পরে, একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ ব্যাংকের সামনে থেকে যায়, তবে এই তহবিল orণগ্রহীতাকে ফিরিয়ে দেওয়া হবে।
পাওনাদারদের মিলনের কারণে উচ্চ সুদের হার
বিভিন্ন ব্যাংকের বন্ধকী পণ্যের সুদের হার সত্যই বেশি। কিন্তু ব্যাংক কোনও ক্ষতিতে পরিচালনা করতে পারে না। যদি তিনি বার্ষিক 8 থেকে 12% হারে আমানত গ্রহণ করেন, তবে সেই অনুসারে, বন্ধকী loanণের উপর 12% এর নিচে হার নির্ধারণ করা যায় না। এছাড়াও, উচ্চ সুদের হার সরাসরি রাশিয়ার মূল্যস্ফীতির সাথে সম্পর্কিত।
বন্ধকী পণ্যের সুদের হারের জন্য যদি আপনি পাইভট টেবিলটি দেখে থাকেন তবে আপনি কিছুটা হ্রাসও দেখতে পাবেন। বন্ধকী loansণের পরিমাণ বৃদ্ধি পাওয়ার কারণে এটি ঘটে। যখন কোনও পণ্যের চাহিদা থাকে, সেখানে সরবরাহ থাকে। তদনুসারে, কোনও জোটের কথা বলা যাবে না।