বন্ধক পাওয়া একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ যার জন্য আপনার আর্থিক ক্ষমতার যত্ন সহকারে পরিকল্পনা করা দরকার। এটি গ্রহণ করার সময় অন্যান্য সমস্যার সমাধান করা দরকার, আপনার বার্ষিকী বা স্বতন্ত্র পেমেন্টের মধ্যেও একটি পছন্দ করা উচিত make
পার্থক্যযুক্ত প্রদান
পার্থক্যযুক্ত অর্থ প্রদানকে বলা হয় কারণ বন্ধকটি প্রদত্ত হিসাবে,,ণগ্রহীতা প্রতি মাসে ব্যাংকে যে পরিমাণ অর্থ পরিশোধ করতে হবে তা পরিবর্তিত হবে। এটি এই ধরণের প্রতিটি অর্থ প্রদানের দুটি প্রধান অংশ নিয়ে গঠিত হয়: অর্থের পরিমাণ, যা loanণের দেহ শোধ করার জন্য প্রেরণ করা হয়, এবং ব্যাংকের তহবিল ব্যবহারের জন্য প্রদত্ত সুদ।
স্বতন্ত্র পেমেন্টের ক্ষেত্রে, theণ পরিশোধের জন্য নির্দেশিত অংশের অংশটি পুরো repণ পরিশোধের পুরো সময়কালে অপরিবর্তিত থাকে। এর আকার গণনা করা এবং স্বতন্ত্রভাবে নিখুঁতভাবে সহজ: এর জন্য আপনাকে loanণের মোট পরিমাণটি কয়েক মাসের মধ্যে বিভক্ত করতে হবে যে মাসে এটি প্রদান করার পরিকল্পনা করা হয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, theণগ্রহীতা যদি ২৪.৪ মিলিয়ন রুবেলের জন্য receivedণ পেয়ে থাকেন, যা তিনি 10 বছরের মধ্যে ফেরত দেওয়ার পরিকল্পনা করেন, তবে মাসিক প্রদানের পরিমাণ 20 হাজার রুবেল হবে।
অর্থ প্রদানের দ্বিতীয় অংশটি theণ তহবিল সরবরাহের জন্য ব্যাংকের কারণে the এই অংশের সঠিক আকারটি দুটি কারণের উপর নির্ভর করবে। তার মধ্যে প্রথমটি হ'ল onণের সুদের হারের পরিমাণ এবং দ্বিতীয়টি theণের পরিমাণ যে শোধ করতে হবে। যেহেতু এই পরিমাণ সময়ের সাথে সাথে হ্রাস পাবে তাই এটি ব্যবহারের জন্য আগ্রহের পরিমাণও হ্রাস পাবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি উপরে বর্ণিত উদাহরণে loanণ বার্ষিক 12% নেওয়া হয় তবে প্রথম মাসে প্রদত্ত সুদের পরিমাণ 24 হাজার রুবেল হবে। এই সময়ের মধ্যে, এটির জন্য মোট মাসিক অর্থ প্রদানের পরিমাণ 44 হাজার রুবেল হবে। এবং যখন loanণের পরিমাণ হ্রাস পায়, উদাহরণস্বরূপ, এক মিলিয়ন রুবেলে, সুদের হার 10 হাজার রুবেলে পৌঁছে যাবে, এবং মোট পেমেন্ট হবে 30 হাজার রুবেল।
বার্ষিক প্রদান
বার্ষিক অর্থ প্রদান গণনা করার আরও জটিল পদ্ধতি, তবে orণগ্রহীতার পক্ষে উপলব্ধি করা সহজ, aণ পরিশোধের একটি উপায়। এই ধরণের অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে, যথাক্রমে দুটি অংশ রয়েছে, loanণ সংস্থাটির mentণ পরিশোধ এবং সুদের অর্থ প্রদানের জন্য নির্দেশিত, তবে, অর্থ প্রদানের প্রক্রিয়ায় তাদের অনুপাত এবং মান ক্রমাগত পরিবর্তিত হয়। একই সময়ে, বার্ষিক অর্থ প্রদানের একটি বৈশিষ্ট্যগত বৈশিষ্ট্য হ'ল বন্ধকটি শোধ করার পুরো সময়কালে মাসিক ভিত্তিতে ব্যাংকে প্রেরিত পরিমাণ অপরিবর্তিত থাকে।
সুতরাং, loanণ পরিশোধের প্রথম মাসগুলিতে, owerণগ্রহীতার পরিশোধ বেশিরভাগ সুদের প্রদানের জন্য নির্দিষ্টভাবে নির্দেশিত হবে, এবং অবশিষ্ট ছোট অংশ, যা loanণের হারের উপর নির্ভর করবে, তার দেহটি শোধ করার জন্য। উদাহরণস্বরূপ, কিছু ক্ষেত্রে, মাসিক প্রদানের ক্ষেত্রে এই অংশগুলির অনুপাত যথাক্রমে 10/90 হতে পারে।
তবে সময়ের সাথে সাথে সুদের অর্থ প্রদানের নির্দেশিত পেমেন্টের অংশ হ্রাস পাবে এবং bodyণের দেহটি শোধ করার জন্য স্থানান্তরিত অংশটি বৃদ্ধি পাবে। ফলস্বরূপ, প্রদানের সময়কালের শেষে, অংশগুলির অনুপাত নাটকীয়ভাবে পরিবর্তিত হবে: এখন বেশিরভাগ অর্থ প্রদান মূল debtণ পরিশোধ করতে চলে যাবে, এবং এর একটি সামান্য অংশই সুদ দিতে যাবে। উদাহরণস্বরূপ, কিছু ক্ষেত্রে, বন্ধকী পরিপক্কতার সময়কালের শেষে, এই অনুপাত যথাক্রমে 90/10-এ পৌঁছতে পারে।
