অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা প্রতিটি ব্যক্তির জন্য একটি দুর্দান্ত অর্জন। তবে বাড়ির মালিকানা কেবল অধিকারই নয়, বেশ কয়েকটি দায়িত্বও। কর এবং ইউটিলিটিগুলি: অ্যাপার্টমেন্টের মালিক অসংখ্য অর্থ প্রদানের বোঝা বহন করে।
করের প্রদান
একটি অ্যাপার্টমেন্ট একটি আবাসিক বিল্ডিংয়ের পৃথক ইউনিট যা কর আদায় করা হয়। প্রতি বছর অ্যাপার্টমেন্টের মালিক বিল্ডিং ট্যাক্স প্রদানের জন্য রসিদ গ্রহণ করেন। এই করটি মোট অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রের ভিত্তিতে গণনা করা হয়। যদি অ্যাপার্টমেন্টটি ভাগ করে নেওয়া মালিকানাতে থাকে, তবে অর্থ প্রদানগুলি শেয়ারের অনুপাতে ভাগ করা হয়।
এটি লক্ষ করা উচিত যে করগুলি প্রাপ্ত বয়স্ক বাড়ির মালিকদের সমান হারে নাবালক বাড়ির মালিকদেরও আসে। তাদের প্রদানের জন্য পিতামাতাই স্বয়ংক্রিয়ভাবে দায়বদ্ধ। অর্থ পরিশোধ না করার ক্ষেত্রে পরিমাণ বাড়বে এবং এর সাথে একটি জরিমানা যুক্ত করা হবে। সংখ্যাগরিষ্ঠ বয়সে পৌঁছানোর পরে, কর পরিষেবা আদালতের মাধ্যমে মালিককে জরিমানা সহ সমস্ত debtsণ পরিশোধ করতে বাধ্য করে।
যদি কোনও ব্যক্তি একাধিক অ্যাপার্টমেন্টের মালিক হন তবে বেশ কয়েকটি, তবে করের সুদের হারের সহগ upর্ধ্বমুখী পরিবর্তিত হয়। মালিক তার কাছে উপলব্ধ ক্ষেত্রের সমস্ত শেয়ারের জন্য এবং কেবল তার মালিকানাধীন সম্পত্তির জন্য কর দিতে বাধ্য।
যেহেতু অ্যাপার্টমেন্টের বিল্ডিং মাটিতে রয়েছে, রাজ্য সেই অনুযায়ী জমির কর আদায় করে। বাড়িটি যে জমির উপর অবস্থিত তার ক্ষেত্রফলের অনুপাতে এটি গণনা করা হয় এবং মালিকদের মধ্যে আনুপাতিকভাবে ভাগ করা হয়। এটি লক্ষ করা যায় যে ঘরে যত বেশি তল রয়েছে, প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য জমির করের পরিমাণ কম হবে।
ইউটিলিটি পরিষেবা প্রদান
প্রদানের বিস্তৃত পরিসীমা এবং বৃহত্তম পরিমাণটি ইউটিলিটি বিল দ্বারা নেওয়া হয়। এর মধ্যে আবাসন রক্ষণাবেক্ষণ, বাড়ির সংস্কারের জন্য অর্থ প্রদান অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এবং ২০১৪ সালের নতুন আইন অনুসারে, আবাসিক মূলধন মেরামত করার জন্য একীভূত অর্থ প্রদান, যা সুদূর ভবিষ্যতে পরিকল্পনা করা হয়েছে।
যদি বিল্ডিং বহুতল এবং একটি লিফটে সজ্জিত থাকে তবে অ্যাপার্টমেন্টের মালিক লিফটটি রক্ষণাবেক্ষণের জন্য অর্থ প্রদান করতে বাধ্য হবেন, নির্বিশেষে তিনি এটি ব্যবহার করেন বা না করেন। প্রথম তলগুলি ব্যতিক্রম, তবে কেবলমাত্র কয়েকটি বাড়িতে সমস্ত ভাড়াটেদের সাথে একমত।
হালকা, জল, গ্যাস এবং নিকাশীর ব্যবহারের জন্য বর্তমান পরিশোধগুলি মিটারিং ডিভাইসগুলির সূচক অনুসারে বা বসবাসকারী নাগরিকের সংখ্যা অনুসারে গণনা করা হয়। তবে তারা কীভাবে গণনা করা হয় তা বিবেচনা করা হয় না, এবং অ্যাপার্টমেন্টে বসবাসকারী ব্যক্তিদের মধ্যে যে কেউ জল বা আলো ছড়িয়ে দেয় না, অর্থ প্রদানের সমস্ত দায় অ্যাপার্টমেন্টের মালিকের উপর পড়ে।
প্রতিটি সংস্থা অ্যাপার্টমেন্টের মালিকের সাথে পরিষেবার বিধানের জন্য একটি চুক্তি সম্পাদন করে, মালিকানা নিশ্চিত করার জন্য নথিগুলির প্রয়োজন হয়। তাই বাড়িওয়ালার কাছ থেকে দাবি। অগ্রাহ্য করা এবং অর্থ প্রদান না করার ক্ষেত্রে, ইউটিলিটি সরবরাহকারী পরিষেবাগুলি আদালতে যায়। দাবির বিবৃতি কেবল বাড়ির মালিকের বিরুদ্ধে দায়ের করা হয়।
