আইনী অনুশীলনে দান হ'ল একটি লেনদেন যাতে এক পক্ষ তার মালিকানাধীন অন্য সম্পত্তি নিখরচায় মালিকানাতে স্থানান্তর করে। কিন্তু রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে এ জাতীয় চুক্তিটি আঁকতে কত খরচ হবে?
অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অনুদানের নিবন্ধনের ব্যয় সরাসরি দাতা যে পদ্ধতিটি বেছে নেয় তার উপর নির্ভর করে। আপনি নোটারি বা আইনজীবীর কাছ থেকে কোনও দলিল আঁকতে পারেন (তদ্ব্যতীত, নোটারাইজেশন একটি বাধ্যতামূলক ব্যবস্থা হিসাবে বিবেচনা করা হয় না: তারা নথির যথার্থতার প্রতি আস্থা অর্জনের জন্য এটি অবলম্বন করে) বা স্বাধীনভাবে। প্রথম দুটি বিকল্প আরও ব্যয়বহুল, শেষটি আরও ঝুঁকিপূর্ণ। যাইহোক, যে কোনও ক্ষেত্রে এটি অবশ্যই মনে রাখতে হবে যে রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোড অনুসারে, উপহারটি অবশ্যই লিখিতভাবে আঁকতে হবে এবং নিবন্ধকরণ চেম্বারে নিবন্ধিত হতে হবে।
সুতরাং আপনার নিজের উপর অনুদানের চুক্তি আঁকার বিপদ কী? সত্যটি হ'ল দাতা, বিশেষ জ্ঞান না থাকা, একটি ভুল করতে পারে এবং যে কোনও ভুলের কারণে এই ঘটনাটি অবৈধ হিসাবে স্বীকৃত হতে পারে। এবং এড়াতে, আপনাকে কঠোরভাবে সংজ্ঞায়িত অ্যালগরিদম অনুযায়ী এই জাতীয় একটি নথি আঁকতে হবে:
- চুক্তির নির্ভুলতার দিকে বিশেষ মনোযোগ দিন।
- স্বাক্ষর সহ চুক্তিটি সিল করা এবং চুক্তিটি নিবন্ধন করা বাধ্যতামূলক।
এবং অনুদান চুক্তির পাঠ্য বা আকারে সরাসরি ভুল এড়ানোর জন্য, দাতা কেবলমাত্র ইন্টারনেট থেকে 2018 ফর্মটি ডাউনলোড করতে পারেন এবং তারপরে তার নিজের তথ্য প্রবেশ করতে পারেন:
- জড়িত সমস্ত পক্ষের নাম, পাসপোর্টের বিশদ এবং ঠিকানা;
- চুক্তির বিষয়ে অনুচ্ছেদে, কোন ধরণের রিয়েল এস্টেট (অ্যাপার্টমেন্ট, বাড়ি ইত্যাদি) অনুদানের সাপেক্ষে চিহ্নিত করা প্রয়োজন এবং এটি কোন ঠিকানায় অবস্থিত;
- এই সম্পত্তির বৈশিষ্ট্যগুলি পরিষ্কার করার প্রয়োজন হবে (কক্ষের সংখ্যা, আবাসনের মোট অঞ্চল ইত্যাদি);
- অনুদানের চুক্তিতে একটি দলিল অবশ্যই সংযুক্ত থাকতে হবে, যা নিশ্চিত করে যে দাতার সত্যিকার অর্থে সম্পত্তির মালিকানা রয়েছে;
- জড়িত সমস্ত পক্ষের উত্সর্গ স্বাক্ষর সিল, চুক্তি আঁকার তারিখ বাধ্যতামূলক।
তৃতীয় পক্ষের দ্বারা চুক্তিকে চ্যালেঞ্জ করার ঝুঁকি রয়েছে এমন ক্ষেত্রে সাধারণত নোটারিয়াল দলিলটি অবলম্বন করা হয়: এই ক্ষেত্রে, নোটারি সাক্ষী হিসাবে আদালতে হাজির হতে সক্ষম হবে। তদতিরিক্ত, চুক্তির সমস্ত অনুলিপি নোটারী অফিসে রাখা হয়, এবং ক্ষতির ক্ষেত্রে, এটি পুনরুদ্ধার করা সহজ হবে।
চুক্তিটি আঁকার আগে, নোটারীকে নথিগুলির একটি প্যাকেজ প্রয়োজন হবে এবং তারপরে তিনি উপহারের একটি দলিল তৈরি করবেন, স্বাক্ষরের জন্য জড়িত পক্ষগুলিকে উপহার দেবেন, প্রত্যয়ন করবেন এবং নিবন্ধনের জন্য প্রেরণ করবেন। তবে নোটারি পরিষেবাগুলি সস্তা নয়:
- যদি লেনদেনে অংশ নেওয়া ব্যক্তিরা নিকটাত্মীয় না হন তবে তাদের কর প্রদান করতে হবে (সম্পত্তির মূল্যের 13%);
- নিবন্ধকরণ এবং নোটারি পরিষেবাদির জন্য রাষ্ট্রীয় ফি প্রদান (যেহেতু তিনি নিজেই রেপাল্টের কাছে আবেদন করেন) প্রায় ২,৫০০ রুবেল পরিমাণ হবে;
- একটি চুক্তি আঁকার জন্য অর্থ প্রদানের জন্য প্রায় 2000 রুবেল খরচ হবে।
এবং পৃথক আইটেম হ'ল নোটারি পরিষেবাদির জন্য রাষ্ট্রীয় দায়িত্ব। এর আকার নির্ভর করে যে লেনদেনের পক্ষগুলি খুব নিকট আত্মীয় ছিল কি না depends এবং যদি তা হয় তবে রাষ্ট্রীয় শুল্কের পরিমাণ অ্যাপার্টমেন্টের ব্যয়ের 0.3% হবে (তবে 300 রুবেলের চেয়ে কম নয়)। যদি কোনও ঘনিষ্ঠ সম্পর্ক না থাকে তবে:
- লেনদেনের অংশগ্রহণকারীরা যদি সম্পত্তির দামের ১,০০০ রুবেল না পৌঁছায় তবে 1% মূল্য দিতে হবে;
- যদি রিয়েল এস্টেটের মান 1,000,000 রুবেল ছাড়িয়ে যায়, তবে রাষ্ট্রীয় শুল্ক 0.75% প্লাস 10,000 রুবেল হবে;
- যদি রিয়েল এস্টেটের দাম 10,000,000 রুবেলের পরিমাণ ছাড়িয়ে যায়, তবে রাষ্ট্রীয় শুল্ক 0.5% + 77,500 রুবেল হারে নেওয়া হয়।
পৃথকভাবে, নোটারি অতিরিক্ত পরিষেবাদির জন্য ফি চাইতে পারে: উদাহরণস্বরূপ, নথি সংগ্রহ of অনুদান দাতা এবং তিনি সম্পত্তি দান করেন এমন উভয়ই প্রদান করতে পারেন।
পৃথকভাবে, এটি নিবন্ধকরণ সম্পর্কে বলা উচিত, যা কোনও ক্ষেত্রেই করতে হবে: এখানে রাষ্ট্রীয় শুল্ক 2,000 রুবেল। সেগুলো.অনুদানের স্ব-নিবন্ধকরণের সময়, কোনও ব্যক্তি এই শুল্ক এবং 13% শুল্ক প্রদান করবেন যদি তিনি নিকট আত্মীয়দের না করে উপহারটি দান করেন। অন্যথায়, কর বাতিল করা হয়।
