রিয়েল এস্টেট বিক্রয় বিক্রয় এবং ক্রেতা উভয়ের জন্য একটি বরং জটিল এবং সময়সাপেক্ষ প্রক্রিয়া। আপনি যদি কোনও আইনজীবি সত্তা হিসাবে কোনও বিল্ডিং বিক্রি করতে চান তবে এই তথ্যের জন্য প্রস্তুত থাকুন যে আপনাকে বেশ কয়েকটি দলিল আঁকতে হবে, পাশাপাশি অ্যাকাউন্টিংয়ের সমস্ত লেনদেনকেও প্রতিবিম্বিত করতে হবে।
নির্দেশনা
ধাপ 1
প্রথমত, মনে রাখবেন যে রিয়েল এস্টেট বিক্রয়ের জন্য লেনদেন এবং আপনার ক্ষেত্রে বিল্ডিংগুলি নাগরিক ও কর কোড দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়। সুতরাং, বিক্রয় চুক্তি আঁকানোর সময়, এই নিয়মগুলি দেখুন।
ধাপ ২
চুক্তিতে, লেনদেনের বিষয়গুলি, দামগুলি, পার্টির বিশদটি নির্দিষ্ট করে নিশ্চিত করুন। মালিকানা স্থানান্তরের শর্তাদিও আলোচনা করুন। এই চুক্তিটি যদি কোনও আইনজীবীর দ্বারা পর্যালোচনা করা হয় তবে এটি আরও ভাল, কারণ কিছু "ক্ষতি" ঝাঁপিয়ে পড়তে পারে। মনে রাখবেন যে নাগরিক কোড অনুসারে, সমস্ত অস্থাবর সম্পত্তি বিশেষ কর্তৃপক্ষের সাথে নিবন্ধকরণ সাপেক্ষে।
ধাপ 3
লিখিত চুক্তি ছাড়াও, বিল্ডিংটির গ্রহণযোগ্যতা এবং স্থানান্তরের একটি আইন জারি করুন, যার একীভূত ফর্ম নং ওএস -1 এ রয়েছে। প্রাপক সম্পর্কে, বিতরণকারী সম্পর্কে, নিজেই বিল্ডিং সম্পর্কে (পরিষেবা জীবন, নির্মাণের শুরু এবং শেষ, চলমান মেরামত ইত্যাদি) সম্পর্কে এখানে তথ্য প্রবেশ করুন। এছাড়াও, আপনাকে অবশ্যই বিল্ডিংয়ের গুণগত এবং পরিমাণগত বৈশিষ্ট্যগুলি উল্লেখ করতে হবে, উদাহরণস্বরূপ, মোট ক্ষেত্র, তল সংখ্যা। অবজেক্টের প্রাথমিক ব্যয়, উপার্জন হ্রাসের পরিমাণ লিখুন।
পদক্ষেপ 4
অ্যাকাউন্টিংয়ে, বিল্ডিংয়ের বিক্রয়টি নিম্নরূপ প্রতিফলিত করুন: - ডি 62 কে 91 সাব-অ্যাকাউন্ট "অন্যান্য আয়" - বিক্রয়কৃত বিল্ডিংয়ের উপার্জন প্রতিফলিত করে; - ডি 91 সাবস্যাক্যান্ট "অন্যান্য ব্যয়" কে 45 - রিয়েল এস্টেটের অবশিষ্ট মূল্য প্রতিফলিত করে; - D91 সাবঅ্যাকাউন্ট " অন্যান্য ব্যয় "কে sub৮ সাবকাউন্ট" ভ্যাট "- প্রদেয় ভ্যাটের পরিমাণ আদায় করেছে; - ডি 68 সাবকাউন্ট" ভ্যাট "কে 62 - ভ্যাট ছাড়ের জন্য গৃহীত; - ডি 51 কে 62 - ক্রেতার কাছ থেকে বর্তমান অ্যাকাউন্টে তহবিলের প্রাপ্তি প্রতিফলিত হয়েছে।
