বেশিরভাগ নাগরিকের জন্য, আবাসন কেনা কেবল বন্ধকের মাধ্যমেই পাওয়া যায় - ক্রয়কৃত আবাসন দ্বারা সুরক্ষিত একটি ব্যাংক loanণ। বন্ধকী চুক্তি বাধ্যতামূলক রাষ্ট্রীয় নিবন্ধকরণের সাপেক্ষে এবং কোনও আবাসনের অধিকারের দ্বন্দ্ব, যা মালিককে ব্যাংকের সম্মতি ছাড়াই আবাসন নিষ্পত্তি করতে দেয় না।
নির্দেশনা
ধাপ 1
আপনার অ্যাপার্টমেন্ট কেনার উত্স যদি বন্ধকী loanণ ছিল এবং এটি ব্যাংক দ্বারা প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হয়, তবে আপনি কেবলমাত্র fullyণ পুরোপুরি পরিশোধ করেই একজন পূর্ণ মালিক হয়ে উঠবেন। ততক্ষণ আপনি ব্যাঙ্কের সম্মতি ব্যতীত অ্যাপার্টমেন্টটি (দান, বিক্রয়) নিষ্পত্তি করতে সক্ষম হবেন না, যেহেতু এটিতে একটি জটিলতা চাপানো হয়েছে, যা মালিকানার শংসাপত্রে প্রতিফলিত হয়। নিবন্ধিত বন্ধক বন্ধনটি নিয়ম হিসাবে দুটি ক্ষেত্রে মুছে ফেলা হয়: যখন repণ পরিশোধ করা হয় বা ব্যাংক তরল করা হয়।
ধাপ ২
Theণ পুরোপুরি পরিশোধ করা হলে, আবাসনের অবস্থানে ফেডারেল রেজিস্ট্রেশন সার্ভিসের আঞ্চলিক বিভাগে বন্ধক বন্ধের জন্য যৌথ আবেদন জমা দেওয়ার জন্য ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করুন। বন্ধক সমাপ্তির জন্য আবেদনের সাথে একটি পাসপোর্ট এবং মালিকানার নিবন্ধকরণের শংসাপত্র সংযুক্ত করুন। বন্ধক সমাপ্তির জন্য রাষ্ট্রীয় শুল্ক প্রদান করা হয় না। এরপরে, নিবন্ধকরণ রেকর্ডটি বাতিল করে উল্লেখ করা হয়েছে যে আপনার আবাসন বন্ধক হিসাবে রয়েছে এবং রোজগ্রিস্ট্রেটসিয়া বিভাগের মালিকানা শংসাপত্রের বিপরীত দিকে বন্ধকটি বন্ধ হয়ে গেছে বলে উপযুক্ত স্ট্যাম্প লিখে রাখে।
ধাপ 3
আপনি যদি কোনও চিহ্ন ছাড়াই একটি নতুন শংসাপত্র পেতে চান যে আবাসনটি বন্ধকের মধ্যে ছিল, তবে একটি আবেদন জমা দিন এবং রাষ্ট্রীয় ফি প্রদান করুন।
পদক্ষেপ 4
ব্যাংক তরলকরণের ক্ষেত্রে, loanণের বাধ্যবাধকতা সম্পন্ন হয়েছে বলে মনে করা হয়। ব্যাংকের তরলকরণের পরে বন্ধক সংক্রান্ত সমস্যা সরিয়ে নেওয়ার জন্য, আইনী সংস্থাগুলির ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার (ইউএসআরএল) থেকে নিষ্কাশনের জন্য ব্যাংকের পূর্বের অবস্থানের স্থানে ট্যাক্স কর্তৃপক্ষের সাথে যোগাযোগ করুন, যাতে আইনী সত্তার বিলোপকরণ নিশ্চিত হতে হবে। তারপরে বন্ধক সংক্রান্ত সমস্যাগুলি, একটি পাসপোর্ট, মালিকানার শংসাপত্র এবং আইনী সংস্থাগুলির ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার থেকে একটি নিষ্কাশন অপসারণের জন্য একটি অ্যাপ্লিকেশন সহ রোজারিগেশন বিভাগের সাথে যোগাযোগ করুন।
পদক্ষেপ 5
আইনী সংস্থাগুলির ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টারে ব্যাংকের তরলকরণ সম্পর্কিত কোনও তথ্য না থাকলে এটি কিছুটা বেশি কঠিন, তবে ব্যাংকটি তার পূর্ববর্তী অবস্থানটিতে অনুপস্থিত এবং addressণ পরিশোধের জন্য তার ঠিকানা এবং বিশদ জানা যায়নি। এই ক্ষেত্রে, বন্ধকী loanণ শোধ করা হয় না। তারপরে aryণের debtণের অবশিষ্ট পরিমাণটি নোটির জমাতে পরিশোধ করুন এবং repণ পরিশোধের হিসাবে স্বীকৃতি এবং বন্ধকীয় সমস্যা সরিয়ে নেওয়ার জন্য একটি আবেদন দিয়ে আদালতে আবেদন করুন। আদালতের সিদ্ধান্ত গৃহীত হওয়ার পরে, আপনার বাড়ি বন্ধকী রয়েছে এমন নিবন্ধন রেকর্ড বাতিল করার জন্য রোজারজিস্ট্রেটসিয়া বিভাগে যোগাযোগ করুন।
