Grantণ দেওয়ার বিষয়ে নেতিবাচক সিদ্ধান্ত নেওয়ার ক্ষেত্রে, এসবারব্যাঙ্ক কারণগুলি ব্যাখ্যা করতে বাধ্য নয়। তবে mortণগ্রহীতা বন্ধকের জন্য আবেদন করার আগেই তার সম্ভাবনাগুলি মূল্যায়ন করতে পারে। এটি করার জন্য, প্রত্যাখ্যানের সবচেয়ে সম্ভাব্য কারণগুলি বিশ্লেষণ করা যথেষ্ট।
স্থিতিশীল আয় এবং একটি ইতিবাচক creditণের ইতিহাস কোনও গ্যারান্টি নয় যে এসবারব্যাঙ্ক বন্ধক দেওয়ার বিষয়ে অস্বীকার করবে না। প্রত্যাখ্যানের মূল কারণগুলি পাঁচটি দলে বিভক্ত হতে পারে।
1. মান প্রয়োজনীয়তার সাথে সম্মতি না
Orrowণগ্রহীতারা নিম্নলিখিত ধরণের প্রয়োজনীয়তার সাপেক্ষে:
- বয়স - 21 বছর থেকে;
- loanণ পরিশোধের সময় বয়স - 75 বছর পর্যন্ত
ব্যাংকগুলির অনুমান অনুসারে, 10 orrowণদানকারীদের মধ্যে মাত্র 7 জন aণ সরবরাহের বিষয়ে ইতিবাচক উত্তর পান।
- কাজের অভিজ্ঞতা - বর্তমান 5 বছরের কর্মক্ষেত্রে কমপক্ষে 6 মাস এবং গত 5 বছরে কমপক্ষে 1 বছরের কাজের অভিজ্ঞতা; যদি rণগ্রহীতা ঘন ঘন চাকরি পরিবর্তন করে বা কাজের ইতিহাসে "ফাঁক" থাকে তবে এটি loanণ অনুমোদনের সম্ভাবনাকেও নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত করে;
- পুরো দস্তাবেজের বিধান। Loanণ আবেদন ফরমের ত্রুটি বা অসম্পূর্ণ তালিকার বিধান অস্বীকার করার অন্যতম কারণ। এটা মনে রাখা উচিত যে আয়ের সঠিক ভুল শংসাপত্রের বিধান কেবল বন্ধককে প্রত্যাখ্যান করেই নয়, বরং কালো তালিকায় অন্তর্ভুক্ত হওয়ারও হুমকি দেয়। এই ক্ষেত্রে, orণগ্রহীতাকে Sণ কেবল এসবারব্যাঙ্কেই নয়, সমস্ত অন্যান্য ব্যাঙ্কে সরবরাহ করা হবে।
২. খারাপ creditণ ইতিহাস
প্রত্যাখ্যানের সর্বাধিক সম্ভাব্য কারণ হ'ল orণগ্রহীতার খারাপ creditণ ইতিহাস, যা ক্রেডিট ব্যুরো দ্বারা রক্ষিত। Damagedণগ্রহীতা সময়মতো payণ পরিশোধ না করে, বা unণ পরিশোধিত না হলে, যেখানে তিনি জামিনদার হিসাবে কাজ করেছিলেন তা ক্ষতিগ্রস্থ হতে পারে।
বন্ধক প্রোগ্রামের উপর নির্ভর করে berণের জন্য শেরব্যাঙ্ক দ্বারা অনুরোধ করা দস্তাবেজের তালিকার পরিবর্তিত হয়। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে এগুলি পরিচয়ের দলিল এবং আয়ের প্রমাণ।
অস্বীকার করার কারণটিও এই কারণ হতে পারে যে সাম্প্রতিক অতীতে orণগ্রহীতা একটি সস্তা আইটেমের জন্য loanণ নিয়েছিল, উদাহরণস্বরূপ, একটি মোবাইল ফোন। এটি ব্যাংককে তার স্বচ্ছলতা প্রশ্ন করে।
৩. orণগ্রহীতার কম স্বচ্ছলতা
ব্যাংকের সিদ্ধান্তটি অনুরোধ করা পরিমাণ এবং debtণের বোঝার স্তর দ্বারা প্রভাবিত হয়। সুতরাং, একটি ইতিবাচক ফ্যাক্টর হ'ল প্রাথমিক অর্থ প্রদানের উপস্থিতি এবং owerণগ্রহীতার আয়ের স্তর এবং সেই সাথে তাদের স্থিতিশীলতা। ব্যাংক orণগ্রহীতার যত্নে নির্ভরশীলদের সংখ্যাও বিবেচনা করে।
কিছু ক্ষেত্রে, ব্যাংক মাসিক পেমেন্ট হ্রাস করার জন্য উচ্চতর ডাউন পেমেন্ট বা loanণের মেয়াদ দীর্ঘায়িত করতে পারে।
৪. নির্বাচিত সম্পত্তির অসন্তুষ্টিজনক মূল্যায়ন
বন্ধক কেনা রিয়েল এস্টেট (বা যে প্রতিশ্রুতি দেওয়ার বিষয়) অবশ্যই তরল হতে হবে, এবং সম্পত্তি অধিকারের দলিলগুলি সমস্ত বিধি অনুসারে আঁকতে হবে। অস্বীকার করার কারণটি রিয়েল এস্টেট বিক্রেতাদের নেতিবাচক খ্যাতি হতে পারে।
সাধারণত ব্যাংক orrowণগ্রহীতাদের অন্য একটি বিষয় সন্ধান করার পরামর্শ দেয়।
5. অন্যান্য কারণ
অন্যান্য অনেকগুলি কারণ রয়েছে, সাধারণত এগুলি অস্বীকারের মূল কারণ নয়, তবে একটি জটিল হিসাবে বিবেচিত হয়। তাদের মধ্যে:
- শিক্ষার স্তর (উচ্চশিক্ষিত orrowণগ্রহীতাদের অগ্রাধিকার দেওয়া হয়);
- অপরাধমূলক ইতিহাস, অপরাধের উপস্থিতি (দোষী সাব্যস্ততা);
- অন্যান্য ব্যাংক থেকে loansণের প্রাপ্যতা;
- অন্যান্য ব্যাংকগুলিতে বন্ধকের জন্য সমান্তরাল আবেদন;
- অন্যান্য ব্যাংকগুলিতে প্রত্যাখ্যান;
- এমন বেতন যা গড় পরিসংখ্যানের সাথে সামঞ্জস্য করে না;
- ঘন ঘন কাজের পরিবর্তন বা সন্দেহজনকভাবে দ্রুত ক্যারিয়ারের টেক অফ।
