বন্ধক পাওয়া সহজ নয়। একটি ব্যাংকিং সংস্থার অবশ্যই অনেকগুলি নথির প্রয়োজন হবে। তবে এটি কেবল কাগজপত্র নয়, একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠানের জন্য প্রয়োজনীয় পদক্ষেপ। সমস্ত নথি পুরোপুরি যাচাই সাপেক্ষে, তার পরে একটি নির্দিষ্ট orণগ্রহীতাকে issণ দেওয়ার সম্ভাবনা নিয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়।
বন্ধকী loanণ গ্রহণের পদ্ধতিটি বেশ জটিল এবং এতে অনেকগুলি স্তর অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এর মধ্যে একটি সম্ভাব্য orণগ্রহীতার নথি পরীক্ষা করছে। সাধারণত, এই ধরনের চেকটি একবারে কোনও ব্যাংক প্রতিষ্ঠানের বেশ কয়েকটি পরিষেবা দ্বারা পরিচালিত হয়, যার প্রত্যেকটির প্রধান ফলাফলের ভিত্তিতে একটি প্রতিবেদন সরবরাহ করে। এই নথিগুলি rণগ্রহীতার ব্যক্তিগত ফাইলে রাখা হয় এবং ব্যাংক গোপনীয়তা আইন দ্বারা সুরক্ষিত থাকে।
বেসিক ডকুমেন্টগুলির যাচাইকরণ
সবার আগে, ব্যাংকের সুরক্ষা পরিষেবা ক্লায়েন্টকে আবেদন ফর্মটিতে জমা দেওয়া তথ্যের যথার্থতার জন্য পরীক্ষা করে। Orণগ্রহীতা কর্তৃক ব্যাঙ্ককে প্রদত্ত সমস্ত নথির সত্যতার প্রশ্ন এবং যদি কোনও গ্যারান্টারের প্রয়োজন হয় তবে তা স্পষ্ট করে দেওয়া হয়েছে। এছাড়াও, creditণের ইতিহাস এবং বৈধ creditণের দায়বদ্ধতার উপস্থিতি প্রথম স্থানে যাচাইকরণের বিষয়। যদি এটি সক্রিয় হয় যে বৈধ loansণ রয়েছে, যা সম্পর্কে প্রশ্নপত্রটিতে নির্দেশিত হয়নি, এটি ndণ দিতে অস্বীকার করার কারণ হয়ে উঠতে পারে।
আরেকটি দিক হ'ল সম্ভাব্য orণগ্রহীতার আয়ের নিশ্চয়তা প্রমাণকারী ডকুমেন্টেশনের সত্যতা যাচাই। এগুলি সাবধানে এবং সতর্কতার সাথে বিশ্লেষণ করা হয়; প্রয়োজনে উপযুক্ত অনুরোধগুলি কাজের জায়গায় এবং কর অফিসে প্রেরণ করা হয়। অতিরিক্ত আয় যা orণগ্রহীতা দলিল করতে পারে না তা সাধারণত স্কোরিং প্রোগ্রামে বিবেচনায় নেওয়া হয় না। তবে, প্রশ্নোত্তরে যদি এই জাতীয় উপার্জন নির্দেশিত হয় তবে সেগুলিও যাচাই করা যেতে পারে।
বন্ধকী এবং অস্থাবর সম্পত্তি রেজিস্টারগুলিতে চেক করা
Orণগ্রহীতার নথিগুলির সত্যতা এবং তার আয়ের সম্মতি যাচাইয়ের পাশাপাশি, ব্যাংকের কর্মচারীরা স্থাবর সম্পত্তি এবং বন্ধকগুলির বৈদ্যুতিন রেজিস্ট্রারগুলিতে অনুরোধগুলি প্রেরণ করে। সুতরাং, এটি পরিষ্কার হয়ে যায় যে orণগ্রহীতার কোনও দায়বদ্ধতা রয়েছে কি না। সহজ কথায় বলতে গেলে, ব্যাংকটি বেতনের বন্ধকী বা গাড়ি loansণের জন্য পরীক্ষা করে।
Realণগ্রহীতা রিয়েল এস্টেট যে orrowণ নিতে চলেছে তা সম্পর্কিত রেজিস্টারেও পরীক্ষা করা হয়। তাছাড়া, এটি দুটিবার করা হয়। প্রথমবার - orণগ্রহীতার কাছ থেকে দস্তাবেজের একটি সম্পূর্ণ প্যাকেজ প্রাপ্তির পরে (ক্রেডিট কমিটি সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে), দ্বিতীয় বার - সরাসরি লেনদেনের দিন। জামানত হ্রাস হওয়ার ঝুঁকি কমাতে কোনও ব্যাংক সংস্থার পক্ষে এ জাতীয় সতর্কতা প্রয়োজনীয়। উদাহরণস্বরূপ, সেকেন্ডারি রিয়েল এস্টেটের বাজারে এমন কয়েকটি মামলা রয়েছে যখন বেশ কয়েকটি ক্রেতা একে অপরকে সম্পর্কে না জেনে বিভিন্ন ব্যাংকে একই বন্ধকের জন্য loanণ নেন।
