তাদের নিজের বাড়ি কেনার বিষয়টি অনেককেই চিন্তিত করে। এর জন্য সঞ্চয় সবসময় পর্যাপ্ত হয় না, কখনও কখনও আপনাকে ব্যাঙ্কে যেতে হয় এবং onণে টাকা নিতে হয়। ব্যাঙ্কের কাছ থেকে ইতিবাচক সাড়া পেয়ে, আপনি নিজের পছন্দ অনুসারে নিরাপদে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বেছে নিতে পারেন।
নির্দেশনা
ধাপ 1
আপনি যে ব্যাংক থেকে takeণ নিতে চলেছেন তা নির্বাচন করুন। প্রতিটি সংস্থা তার নিজস্ব সিস্টেম অনুযায়ী পরিচালনা করে, সুদের পরিমাণ আলাদা হয় এবং চুক্তিটি আপনাকে সবসময় তফসিলের আগে বন্ধকটি শোধ করার অনুমতি দেয় না। যারা ইতিমধ্যে একটি নির্দিষ্ট ব্যাংক থেকে তহবিল নিয়েছেন তাদের সাথে চ্যাট করুন, ইন্টারনেটে পর্যালোচনাগুলি পড়ুন। ব্যাংকের কোনও loanণ আধিকারিকের সাথে কথা বলুন, তিনি আপনার সমস্ত প্রশ্নের উত্তর দেবেন এবং theণের আকার এবং পরিশোধের বিষয়ে সম্পূর্ণ তথ্য সরবরাহ করবেন।
ধাপ ২
প্রারম্ভিক অ্যাপ্লিকেশনগুলি বিভিন্ন ব্যাংকে জমা দিন এবং, সম্পূর্ণ নথি পেয়ে, বন্ধকী প্রোগ্রামগুলির শর্তগুলির সাথে তুলনা করুন, শেষে সবচেয়ে লাভজনক চয়ন করুন। আয়ের প্রমাণের আকারের জন্য হ্রাস প্রয়োজনীয়তা (যখন আপনাকে বেতনের শংসাপত্র আনার প্রয়োজন হবে না), ডাউন পেমেন্টের আকার (সাধারণত 10% বা তার বেশি) বা লেনদেনের ঝুঁকির বীমা কোনও কারণে হতে পারে সুদের হার বৃদ্ধি।
ধাপ 3
প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সংগ্রহ করুন, বন্ধকটির ব্যয় নির্ধারণ করুন। আপনাকে কমিশন, সুদ, বীমা প্রিমিয়াম, নিরাপদ আমানত বাক্সের ভাড়া, রিয়েল এস্টেটের মূল্যায়ন, এর নিবন্ধকরণ এবং অন্যান্য পরিমাণ যা মাসিক প্রদান করতে হবে, যেমন সেগুলি প্রদানের সময়সূচীতে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। আপনার পরিদর্শক বা পরিচালককে aণের মোট ব্যয় গণনার একটি সারণির জন্য জিজ্ঞাসা করুন। সাবধানে এটি অধ্যয়ন।
পদক্ষেপ 4
বিজ্ঞাপনগুলি অনুসরণ করুন, কখনও কখনও ব্যাংকগুলি ইচ্ছাকৃতভাবে অনুকূল শর্তাদি প্রস্তাব করে, উদাহরণস্বরূপ, "আপনার শর্তাদির উপর loanণ নিন" বা অর্থের উপর ইচ্ছাকৃতভাবে কম সুদের প্রতিশ্রুতি দিন। এটি সর্বদা সত্য নয়, তবে আপনি যাচাই করতে পারেন। সুতরাং, "এসবারব্যাঙ্ক" তরুণ পরিবারগুলির পক্ষে অনুকূল হারে loansণ সরবরাহ করে, প্রাথমিক loanণ পরিশোধের ব্যবস্থা রয়েছে। এবং ইউরালসিব পেমেন্টের পৃথক পৃথক অর্থ প্রদানের অনুশীলন ধরে রেখেছেন, যা তাড়াতাড়ি পরিশোধের ক্ষেত্রে অতিরিক্ত পরিশোধের পরিমাণ হ্রাস করবে।
পদক্ষেপ 5
মুদ্রায় বন্ধকী inণ গ্রহণ করুন যেখানে আপনি আয় করেন, উদাহরণস্বরূপ, রুবেলগুলিতে। কারণ, আপনি যদি ডলার বা ইউরো নেন তবে তারা রুবেলের বিপক্ষে পড়লে আপনাকে বন্ধকী onণের জন্য আপনাকে প্রচুর পরিমাণে দিতে হবে।
পদক্ষেপ 6
আপনার শক্তি গণনা করুন, খুব বেশি গ্রহণ করবেন না। এটি বাঞ্ছনীয় যে মাসিক প্রদানগুলি পরিবারের আয়ের 30% অতিক্রম করে না। সুতরাং আপনি নিজেকে হেজ করতে পারেন, উদাহরণস্বরূপ, আপনি হ্রাস পেয়েছেন বা কম বেতনভুক্ত ব্যক্তিদের চাকরী পরিবর্তন করতে হবে in
পদক্ষেপ 7
সম্ভাবনা অনুযায়ী জীবনযাত্রার উন্নতি করুন। অবিলম্বে "ওডনুশকা-ক্রুশ্চেভ" অ্যাপার্টমেন্ট থেকে 100 মিটার অ্যাপার্টমেন্টে চলে যাওয়া লাভজনক নয়। আপনি প্রথমে একটি দুটি কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টে যেতে পারেন, তফসিলের আগে আপনার বন্ধকটি প্রদান করতে পারেন এবং ইতিবাচক creditণের ইতিহাস পান। আপনার পক্ষে আরও অনুকূল শর্তে একটি নতুন বন্ধক নেওয়া সহজ হবে। ব্যাংকের সংবাদগুলি অনুসরণ করুন, সাধারণত বছরের মধ্যে হারগুলি পরিবর্তিত হয় এবং আপনি আগের চেয়ে আরও লাভজনক প্রোগ্রামের আওতায় পেতে পারেন।
পদক্ষেপ 8
চুক্তিটি মনোযোগ সহকারে পড়ুন, বিভাগটিতে মনোযোগ দিন, যা শোধ করার শর্তাদি এবং অর্থ প্রদানের অতিরিক্ত পদ্ধতিতে অর্থ প্রদান করে। কখনও কখনও আপনাকে প্রতি বছর মোট পরিশোধের 5-7% দিতে হয় (সুদের হার ছাড়াও)। Oneণ এক মিলিয়ন রুবেল ছাড়িয়ে গেলে, একটি উল্লেখযোগ্য পরিমাণ প্রাপ্ত হয়।
পদক্ষেপ 9
আপনি প্রয়োজনীয় অ্যাপার্টমেন্টটি চয়ন করার পরেই আপনি বন্ধকী loanণ পেতে পারেন। Agreementণের চুক্তিতে ঠিকানা এবং বাড়ির মালিক রয়েছে। আপনার ভাড়া অতিরিক্ত পরিশোধ করা এড়াতে একজন রিয়েল্টর বা মূল্যায়নকারীর সাথে কথা বলুন। আপনার যেকোন ক্ষেত্রে একটি মূল্যায়নকারীর পরিষেবাগুলির প্রয়োজন হবে, আবাসনের ব্যয়, তার আকার সম্পর্কে ব্যাঙ্ককে জানতে হবে। পরিবারে বাচ্চারা থাকলে এটি বিশেষত গুরুত্বপূর্ণ, যেহেতু তাদের আগ্রহের কোনও লঙ্ঘন হওয়া উচিত নয়।
পদক্ষেপ 10
কোনও loanণ আধিকারিকের সাথে কথা বলুন, আপনি পেমেন্টে দেরীতে হলে কী অপেক্ষা করছে তা সন্ধান করুন, উদাহরণস্বরূপ, কয়েক দিনের জন্য। অগ্রিম অবদান রাখাই ভাল, তবে পরিস্থিতি আলাদা, আপনি আগে থেকে জরিমানা সম্পর্কে জানতে পারেন।
পদক্ষেপ 11
প্রয়োজনীয় নথি সংগ্রহ করুন। আপনার বিক্রয়কর্তা এবং ক্রেতার পাসপোর্ট, স্বামী / স্ত্রীর স্বীকৃত সম্মতি, যদি আপনি বিবাহিত হন, আবাসন কেনার জন্য, ক্রয়কৃত আবাসনের জন্য একটি প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট, একটি ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট, টিআইএন, সমস্ত অংশগ্রহণকারীদের পেনশনের বীমা শংসাপত্রগুলি প্রয়োজন loanণ চুক্তিতে প্রতিটি ব্যাংকের নিজস্ব তালিকা থাকতে পারে। আবেদনের অনুমোদনের পরে, আপনাকে আর কী প্রয়োজন তা বলা হবে এবং আপনি নিবন্ধকরণ প্রক্রিয়া শুরু করতে পারেন। এটি সাধারণত 7 টি কার্যদিবসের বেশি লাগে না।
পদক্ষেপ 12
যত তাড়াতাড়ি সম্ভব আপনার কোন কঠিন পরিস্থিতি থাকলে ব্যাংকের সাথে যোগাযোগ করুন আপনি বন্ধকী প্রদানের মেয়াদ বা ত্রৈমাসিক পেমেন্টে স্থানান্তর করতে সক্ষম হবেন। তারা কখনই সুদের হার কমবে না, তাদের কখনই হোম বীমা থেকে ছাড় দেওয়া হবে না।
