যে লোকেরা বাড়ি কেনার জন্য দীর্ঘমেয়াদী loanণের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেয় তারা অবশ্যই প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করবে: বন্ধকীতে জীবন বীমা করা কি প্রয়োজনীয়? ব্যাংকগুলি জোর দেয় যে এই পয়েন্টটি প্রয়োজনীয় এবং তারা ভয় দেখায় যে প্রত্যাখ্যানের ক্ষেত্রে, হারটি কয়েক শতাংশ পয়েন্ট বৃদ্ধি পাবে।
বীমা কি
ফেডারেল আইন "মর্টগেজেস" তে বলা হয়েছে যে obtainণ গ্রহণের জন্য একমাত্র বাধ্যতামূলক চুক্তিটি হ'ল রিয়েল এস্টেট বীমা। তবে ক্রেডিট সংগঠনগুলি যথাসম্ভব নিজেদের রক্ষার চেষ্টা করে, বিস্তৃত বীমা সরবরাহ করে। এর মধ্যে রয়েছে জীবন বীমা এবং সম্পত্তির অধিকার।
একটি নিয়ম হিসাবে, ব্যাংকগুলি 1-2ণগ্রহীতাদের হারকে 1-2% কমিয়ে দেওয়ার প্রস্তাব দিয়ে জীবন বীমা চুক্তি সম্পাদন করতে উত্সাহিত করে। অথবা তারা প্রাথমিকভাবে একটি নির্দিষ্ট শতাংশে বন্ধকী loanণ নেওয়ার প্রস্তাব দেয় এবং তারপরে তারা সতর্ক করে যে এই বীমা ব্যতীত এটি আরও বেশি হবে।
জীবন বীমা চুক্তিটি 1 বছরের জন্য শেষ হয়, এর পরে এটি অবসান বা দীর্ঘায়িত হতে পারে। প্রথম ক্ষেত্রে, একটি নির্দিষ্ট শতাংশ স্বয়ংক্রিয়ভাবে সুদের হারে যুক্ত হয়, যখন বর্ধনের সাথে, সবকিছু অপরিবর্তিত থাকে।
জীবন বীমা দ্বারা আচ্ছাদিত ঝুঁকিগুলি
- 30 দিনের বেশি আংশিক বা অস্থায়ী প্রতিবন্ধকতা (স্বাস্থ্য ব্যাধি, আঘাত, অসুস্থতা)
- কাজ বা অক্ষমতার জন্য সম্পূর্ণ অক্ষমতা (গ্রুপ 1 এবং 2)
- বন্ধক জারি করা হয় এমন ব্যক্তির মৃত্যু
তার জীবন বীমা করে দেওয়ার পরে, rণগ্রহীতা নিজেকে তালিকাভুক্ত ঝুঁকি থেকে রক্ষা করার এবং বীমা ক্ষতিপূরণ দাবি করার সুযোগ পায়, যা ব্যাংকে তহবিল স্থানান্তরিত করে বা চিকিত্সার জন্য অর্থ প্রদানের জন্য পুরো বা অংশে offণ পরিশোধের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে বীমাকৃত ব্যক্তি এটি creditণ পরিশোধ না করা থেকে কোনও creditণ প্রতিষ্ঠানের ঝুঁকিও হ্রাস করে।
যে পরিস্থিতিতে পরিস্থিতিতে অর্থ প্রদান অস্বীকার করা হবে refused
- আত্মহত্যা
- অ্যালকোহলিক, মাদক, বিষাক্ত নেশা
- যদি কোনও ব্যক্তি আদালত দ্বারা প্রমাণিত কোনও বেআইনী কাজ বা অপরাধ করে থাকে তবে যদি বীমাযুক্ত ঘটনা ঘটে থাকে
- অসাধ্য রোগ
- জেনেশুনে মিথ্যা তথ্য সরবরাহ
যদি কোনও বীমাকৃত ঘটনা ঘটে থাকে এবং বীমাপ্রাপ্ত ব্যক্তি স্বীকার করেছেন যে বীমাকৃত ব্যক্তি উপরের কোনও বিন্দুতে পাস করেন না, তবে তিনি institutionণ পরিশোধ করতে বাধ্য বা institutionণ প্রতিষ্ঠানের কাছে সম্পূর্ণ বা বাস্তবে (অস্থায়ী অক্ষমতা)।
বীমা বাধ্যতামূলক
Wordsণগ্রহীতা creditণ প্রদানকারীদের এই জাতীয় supportণের জন্য রাষ্ট্রীয় সহায়তার অধীন যারা, অন্য কথায়, রাজ্য সহ-অর্থায়ন প্রোগ্রামের অধীনে ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানগুলি থেকে বন্ধক নেওয়ার সুযোগ রয়েছে। বাধ্যতামূলক প্রয়োজনীয়তার একটি হ'ল জীবন ও স্বাস্থ্য বীমা চুক্তির সমাপ্তি। আইনি শর্তে, আপনি এক বছর পরে এটি প্রত্যাখ্যান করতে পারেন, যার জন্য ব্যাংক অবিলম্বে সুদের হার বাড়িয়ে তোলে। এবং তারপরে অতিরিক্ত নীতিমালা বীমা পলিসির ব্যয়ের চেয়ে অনেক বেশি হতে পারে।
ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানগুলি, একটি নিয়ম হিসাবে, এই ধরণের ক্রিয়াকলাপে নিযুক্ত তাদের সহায়ক সংস্থাগুলির পরিষেবা সরবরাহ করে, যেখানে বাজারের গড়ের তুলনায় দাম উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি। আপনি যদি সাবধানতার সাথে ব্যাংক কর্তৃক অনুমোদিত বীমা সংস্থাগুলি অধ্যয়ন করেন তবে আপনি আরও ভাল ডিলগুলি খুঁজে পেতে পারেন। এটি অপ্রয়োজনীয় অতিরিক্ত অর্থ প্রদান এড়াতে এবং আসল loanণের হার বজায় রাখতে সহায়তা করবে।
আপনি যদি কো-ফিনান্সিং ছাড়াই takeণ নেন, তবে জীবন ও স্বাস্থ্য বীমা পলিসি কেনার প্রয়োজন নেই। তারপরে বিধি চুক্তি থেকে প্রত্যাখ্যানের ক্ষেত্রে, রাষ্ট্রীয় সহায়তায় orrowণগ্রহীতাগণ হিসাবে নিয়মটি কাজ শুরু করে: ব্যাংকের সুদের হার কয়েক শতাংশ পয়েন্ট বেড়েছে ris
তবে সমস্ত ব্যাংককে প্রয়োজনীয়ভাবে কোনও বীমা চুক্তির সমাপ্তির প্রয়োজন হয় না। উদাহরণস্বরূপ, গাজপ্রোম্ব্যাঙ্ক, গ্লোবেক্স। তবে এসবারব্যাঙ্ক, ভিটিবি, রোসেলখোজব্যাঙ্ক, রাইফাইফেসেনব্যাঙ্ক, ডেল্ট্যাক্রেডিট বীমা প্রত্যাখ্যানের ক্ষেত্রে নিষেধাজ্ঞাগুলি প্রয়োগ শুরু করে।তাদের সুদের হারের বৃদ্ধি 0.5 থেকে 3.5% পর্যন্ত হয়ে থাকে।
Theণগ্রহীতা যদি তফসিলের আগে বন্ধকী loanণ পুনরায় পরিশোধ করে ব্যাংকের সাথে পুরোপুরি নিষ্পত্তি করে থাকে, তবে বীমা বীমা পরিমাণের কিছু অংশ ফেরতের জন্য আবেদন করে বীমা সংস্থায় আবেদন করার অধিকার তার রয়েছে।
