এটি শহরের কেন্দ্রে অফিস রিয়েল এস্টেট কিনতে লাভজনক। নতুন বিল্ডিং এবং সেকেন্ডারি মার্কেটে অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য পেব্যাক পিরিয়ডের তুলনায় এটির পেব্যাক পিরিয়ড অনেক কম। সাধারণভাবে, রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করা লাভজনক যা 7 বছরে পরিশোধ করতে পারে।
রিয়েল এস্টেটের বাজারের বিভিন্ন অংশ আয়ের উত্স হতে পারে। আমরা রেডিমেড উভয় জিনিস এবং আবাসিক এবং বাণিজ্যিক, পাশাপাশি জমি প্লট সম্পর্কে কথা বলছি। আজ, সর্বাধিক চাহিদা হ'ল সেই জিনিসগুলির জন্য নয় যার জন্য দাম বাড়ছে, তবে যেগুলি ভাড়া নেওয়া যায় এবং এ থেকে স্থিতিশীল আয় হয়। এই ক্ষেত্রে সর্বাধিক আকর্ষণীয় হ'ল সাশ্রয়ী মূল্যের আঞ্চলিক রিয়েল এস্টেটের জিনিসগুলি, যেহেতু আপনি তাদের ইজারা থেকে আরও বেশি আয় করতে পারেন। ঝুঁকি থাকা সত্ত্বেও প্রাথমিক বাজারে নির্মাণাধীন অবজেক্টগুলি কেনা আরও বেশি লাভজনক।
আজ, বিশেষজ্ঞরা গুদাম, অফিস রিয়েল এস্টেট এবং হোটেলগুলিতে বিনিয়োগের বিশাল প্রবাহের পূর্বাভাস দিয়েছেন। আজ বিনিয়োগকারীদের যারা বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করতে চান তাদের জন্য সেরা সময়: দাম হ্রাস করা হয়েছে, ক্রেতা কম রয়েছে, তাই বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের বাজারকে পুনরুদ্ধারিত করে লাভজনকভাবে বিক্রি করা বা লিজ নেওয়া সম্ভব হবে।
কীভাবে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে রিটার্ন গণনা করবেন
বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট খুচরা এবং অফিস স্পেস দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয়। খুচরা রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য আরও আকর্ষণীয়, তবে এর ব্যয় বেশিরভাগ লোকের উপায়ের বাইরে, তদুপরি, ভাড়াটেদের পরিবর্তনের মধ্যে অলস সময়টি 9 মাস পর্যন্ত পৌঁছতে পারে। এটি হ'ল, নতুন ভাড়াটিয়াদের তাদের ব্যবসায়ের সুনির্দিষ্ট বিবরণগুলিতে জায়গাটি সংস্কার করতে এটি ঠিক কত সময় নেয়। অফিসে রিয়েল এস্টেট 100 মিলিয়ন রুবেলের মোট অঞ্চল সহ 15 মিলিয়ন রুবেলের জন্য মেগালোপলিসের কেনা কেনা মাসে মাসে 10,000,000 রুবেল ভাড়া নেওয়া যেতে পারে, তবে এর পেব্যাক 12.5 বছর হবে।
12 বছর একটি বিবেচ্য সময়, তবে একটি নতুন প্যানেল ভবনে একটি দুটি কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য পেব্যাকের সময়কাল 18 বছর বা তার বেশি পৌঁছে যাবে, যেহেতু মালিককে এখনও ভাড়া দেওয়ার জন্য কর দিতে হবে, তার অর্থের জন্য কসমেটিক মেরামত করতে হবে এবং তার জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে ভাড়াটে পরিবর্তনের মধ্যে অ্যাপার্টমেন্ট ডাউনটাইম সময় ইউটিলিটিস … একচেটিয়া বিল্ডিংয়ে 3 কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের পেব্যাক সময়কাল 20 বছর, স্ট্যালিনের যুগে 2 কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য - 18 বছর হবে। একটি প্যানেল হাউসে একটি কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টে বিনিয়োগ করা সবচেয়ে লাভজনক: এর পেবিব্যাকটি কসমেটিক মেরামতের জন্য সর্বনিম্ন ব্যয় এবং 14 দিনেরও কম সময়ের জন্য ডাউনটাইম সহ প্রায় 15 বছর হবে।
এর চেয়ে বেশি লাভজনক কী
এটি উপসংহারে আসা যায় যে বিনিয়োগের ক্ষেত্রে অফিস রিয়েল এস্টেট সর্বাধিক আকর্ষণীয়, কারণ আবাসিক সম্পত্তির 1 এমএর চেয়ে 1 এমএই বেশি ব্যয়বহুল এবং দ্রুত পরিশোধ করে। অ্যাপার্টমেন্টের মালিক মেরামত ও আসবাব কেনার জন্য অর্থ ব্যয় করতে বাধ্য হন, অফিস জায়গাটি ব্যতীত ভাড়া দেওয়া হয়, এবং ভাড়াটে ব্যয় করে কসমেটিক মেরামত করা হয়। সাধারণভাবে, রিয়েল এস্টেট পরিশোধের একটি ভাল সূচক 7 বছর, যদি এই সংখ্যাটি বেশি হয়, তবে এই জাতীয় রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করা অলাভজনক।
