একটি "বন্ধক" অ্যাপার্টমেন্টে বসবাস করে, মালিক এখনও এটি পুরোপুরি নিষ্পত্তি করতে পারেনি। Loanণ পরিশোধ না হওয়া অবধি আবাসন ব্যাংক কর্তৃক ledgedণ জারি করা হয় that পুরো debtণ পরিশোধের পরে, এই সমস্যাটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে সরানো হবে না: অ্যাপার্টমেন্টের মালিককে অবশ্যই নথিগুলি পুনরায় নিবন্ধন করতে হবে।
সুতরাং আপনি আপনার চূড়ান্ত বন্ধকী অর্থ প্রদান করেছেন। এখন অ্যাপার্টমেন্ট সম্পূর্ণ আপনার! তবে এটি এখনও সঠিকভাবে আনুষ্ঠানিক করা প্রয়োজন। অর্থাৎ, রিয়েল এস্টেটের ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টারে (ইউএসআরএন) বন্ধকের উপর নিবন্ধকরণের রেকর্ডটি পরিশোধ করা।
নথি প্যাকেজ
আপনার কী কী দলিল দরকার:
- বন্ধকী রেকর্ড পুনরায় পরিশোধের জন্য আবেদন। রোজারেস্টারের ওয়েবসাইটে (পূর্বে রেগপালটা) একটি নমুনা পাওয়া যায়;
- ব্যাংকের সাথে মূল loanণ বন্ধক চুক্তি;
- একটি অ্যাপার্টমেন্ট জন্য বিক্রয় এবং ক্রয় চুক্তি;
- মূল বন্ধক;
- আপনার ব্যাংকের একটি শংসাপত্র, এটি নিশ্চিত করে যে আপনি underণের অধীনে সমস্ত দায়বদ্ধতাগুলি পালন করেছেন;
- issuedণ জারি করা ব্যাংকের বিধিবদ্ধ নথিগুলির নোটারাইজড কপিগুলি।
কর্মের সাধারণ পরিকল্পনা
সাধারণভাবে, বন্ধকীর পুরো পরিমাণ প্রদানের পরে বাড়ির মালিকের আরও ক্রিয়া নিম্নরূপ:
- অ্যাপার্টমেন্ট থেকে সমস্যা দূর করতে ব্যাংকে একটি আবেদন জমা দিন।
- আপনি অ্যাপার্টমেন্টে বন্ধকী রাখার বিষয়ে ব্যাংক একটি নোট দেয় যে আপনি বন্ধকটি পুরোপুরি পরিশোধ করেছেন। এই পর্যায়ের সময় নির্দিষ্ট ndingণ প্রদানকারী প্রতিষ্ঠানের উপর নির্ভর করে।
- আপনি ব্যাংক এবং অন্যান্য প্রয়োজনীয় নথিতে একটি চিহ্ন সহ বন্ধকী হন।
- রোজারেস্টারের স্থানীয় শাখায় নথিগুলির একটি প্যাকেজ সরবরাহ করুন।
- রোজারেস্টর বন্ধকের উপর নিবন্ধের রেকর্ডের খালাস পরিচালনা করে এবং ইউএসআরএন-তে নতুন তথ্য প্রবেশ করে। এটি সাধারণত তিন কার্যদিবসে ঘটে থাকে।
- বন্ধক রেজিস্ট্রেশন রেকর্ডের পুনঃতফসিলের নিশ্চয়তা দেওয়ার জন্য আপনি আইনী সংস্থাগুলির ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার থেকে একটি নির্যাস পাবেন।
কখনও কখনও ব্যাংকগুলি বন্ধক ছাড়াই বন্ধক জারি করতে পারে। এই ক্ষেত্রে, theণ সংস্থা এবং রিয়েল এস্টেটের মালিক বন্ধকী রেকর্ড পুনরায় পরিশোধের জন্য রোজারেস্টারের কাছে একটি যৌথ আবেদন জমা দেয়। যদি আপনার কেবল এই জাতীয় loanণ থাকে তবে আপনার ব্যাঙ্কের সাথে অ্যাপার্টমেন্টটি পুনরায় নিবন্ধকরণ করতে আপনার সমস্ত ক্রিয়াকে সমন্বয় করুন।
যদি বেশ কয়েকটি অ্যাপার্টমেন্ট মালিক থাকে (উদাহরণস্বরূপ, একজন স্বামী, স্ত্রী এবং পুত্র), তবে প্রত্যেককে অবশ্যই একটি আবেদন জমা দিতে হবে। বা অন্য সহ-মালিকদের কাছ থেকে নোটারিয়াল পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি পেয়ে, একজন ব্যক্তি এই সমস্যাটি মোকাবেলা করতে পারেন।
দয়া করে নোট করুন যে ২০১ 2016 সালের মাঝামাঝি থেকে রাশিয়ায় অ্যাপার্টমেন্টগুলির মালিকানার কোনও শংসাপত্র জারি করা হয়নি। এখন ইউএসআরআর থেকে একটি এক্সট্র্যাক্ট যথেষ্ট, যা নিয়মিত কাগজের A4 শীটে মুদ্রিত হয়।
রোজারেস্টারের সাথে কীভাবে যোগাযোগ করবেন
আপনি রোজারেষ্টারের কাছে নথিগুলি নিম্নরূপে জমা দিতে পারেন:
- ফেডারেল ক্যাডাস্ট্রাল চেম্বারের (এফকেপি রোজারেস্টার) অফিসগুলিতে ব্যক্তিগতভাবে যোগাযোগ করুন;
- ব্যক্তিগতভাবে বহুবিধ কেন্দ্রের (এমএফসি) সাথে যোগাযোগ করুন;
- রোজারেস্টার ওয়েবসাইটে একটি বৈদ্যুতিন পরিষেবার মাধ্যমে।
এফকেপি রোজারেস্টারের শাখাগুলিতে লোকেরা প্রায়শই সারিবদ্ধভাবে দীর্ঘ অপেক্ষা করার প্রয়োজনের মুখোমুখি হয়। যদি একটি বৈদ্যুতিন সারি সরবরাহ করা হয়, তবে টিকিটের জন্য সারি একটি সমস্যা হয়ে দাঁড়ায়। প্রায়শই লোকেরা আগাম উপস্থিত হয় এবং তারপরেও তাদের সময়ের অপেক্ষা করতে হয়।
ফেডারাল স্টেট রেজিস্ট্রেশন সার্ভিসের ফেডারাল স্টেট রেজিস্ট্রেশন সার্ভিসের সাথে আগে থেকেই অ্যাপয়েন্টমেন্ট করা সম্ভব। এটি করার জন্য, আপনাকে "গোস্লুগুগি" পোর্টালে নিবন্ধীকৃত করতে হবে এবং একই পাসওয়ার্ড সহ লগইন করে রোজারেস্টারের ওয়েবসাইটে আপনার ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট প্রবেশ করুন। মেনুতে, "অ্যাপয়েন্টমেন্ট" সন্ধান করুন এবং পছন্দসই বিভাগ এবং উপলভ্য সময় নির্বাচন করুন।
একটি নিয়ম হিসাবে, এমএফসির মাধ্যমে দস্তাবেজগুলি জমা দেওয়া এবং গ্রহণ করা সহজ এবং আরও সুবিধাজনক। তবে অন্যদিকে, সমাপ্ত নথিগুলির জন্য অপেক্ষা করতে কয়েক দিন সময় লাগবে।
রিমোট অ্যাপ্লিকেশন
দূরবর্তীভাবে কীভাবে অ্যাপার্টমেন্টটিকে পুনরায় নিবন্ধন করতে হবে সে সম্পর্কে আরও more এই পরিষেবাটি ব্যবহার করতে, আপনার অবশ্যই একটি বৈদ্যুতিন ডিজিটাল স্বাক্ষর (ইডিএস) থাকতে হবে। এটি একটি প্রচলিত হস্তাক্ষর স্বাক্ষরের একটি অ্যানালগ, যা বৈদ্যুতিন নথি পরিচালনার জন্য ব্যবহৃত হয়।
আপনি একটি বিশেষ সংস্থায় একটি বৈদ্যুতিন স্বাক্ষর শংসাপত্র কিনতে পারেন - একটি শংসাপত্র কেন্দ্র।সুতরাং, অনুরূপ একটি কেন্দ্র ফেডারেল স্টেট রেজিস্ট্রেশন সার্ভিস (এফকেপি) এর অধীনে কাজ করে। এছাড়াও, আপনার কম্পিউটারে বিশেষ সফ্টওয়্যার ইনস্টল করা আবশ্যক।
আপনার যদি বৈদ্যুতিন স্বাক্ষর থাকে তবে অ্যাপার্টমেন্ট থেকে সমস্যাগুলি অপসারণের জন্য আবেদন জমা দেওয়ার জন্য, আপনি রোজারেস্টারের ওয়েবসাইটে আপনার ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টটি ব্যবহার করতে পারেন। অথবা, এই সাইটে, মেনু থেকে চয়ন করুন: "রাষ্ট্রীয় পরিষেবাগুলি" - "অধিকারের রাষ্ট্রীয় নিবন্ধকরণের জন্য আবেদন করুন" - "অধিকারের সমাপ্তির নিবন্ধন, অধিকারের সীমাবদ্ধতা (সমস্যা)" - "বন্ধকের উপর নিবন্ধকরণের রেকর্ডের পুনরায় পরিশোধ" ।
এরপরে, প্রয়োজনীয় সমস্ত ক্ষেত্র সাবধানে পূরণ করুন:
- আপনার ব্যক্তিগত তথ্য প্রবেশ করুন: পুরো নাম, পাসপোর্ট ডেটা, এসএনআইএলএস, ঠিকানা, ফোন নম্বর, যোগাযোগের তথ্য;
- অ্যাপার্টমেন্ট সম্পর্কে তথ্য ইঙ্গিত করুন: বন্ধুর রাজস্ব নিবন্ধের বস্তুর ধরণ, ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর, ঠিকানা, তারিখ এবং সংখ্যা;
- বৈদ্যুতিন বিন্যাসে প্রয়োজনীয় নথিগুলি আপলোড করুন;
- একটি বৈদ্যুতিন স্বাক্ষর দিয়ে আপনার ক্রিয়া যাচাই করুন।
যদি অ্যাপ্লিকেশন এবং ডকুমেন্টগুলির সাথে সবকিছু ঠিকঠাক হয় তবে ইউএসআরএন থেকে একটি এক্সট্র্যাক্ট কয়েক দিনের মধ্যে আপনাকে ই-মেইলে প্রেরণ করা হবে।
