ব্যাংক বন্ধকী প্রোগ্রামগুলি আপনাকে কেবল অ্যাপার্টমেন্টগুলিই নয়, ব্যক্তিগত বাড়িও কেনার অনুমতি দেয়। তবে, বাড়ি কেনার জন্য বন্ধকগুলি কম ঘন ঘন জারি করা হয়, যেহেতু এই ক্ষেত্রে ব্যাংকগুলির ঝুঁকি বৃদ্ধি পায়।
নির্দেশনা
ধাপ 1
জিনিসটি হল একটি অ্যাপার্টমেন্ট একটি স্ট্যান্ডার্ড প্রকল্প। তবে শহরতলির পরিবারগুলি আইনী কাঠামো এবং ডিজাইনের সমাধানগুলির ক্ষেত্রে আরও ব্যক্তিগতকৃত।
ধাপ ২
আপনি যদি বন্ধকের উপর কোনও দেশের বাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত নেন তবে একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠান চয়ন করুন। নথিগুলির একটি প্যাকেজ সংগ্রহ করুন এবং ব্যাংক শাখায় একটি অনুরোধ রাখুন।
ধাপ 3
ব্যাংক, কোনও ব্যক্তিগত বাড়ি কেনার জন্য loanণ দেওয়ার সম্ভাবনা বিবেচনা করার সময়, সেই উপাদানটির দিকে দৃষ্টি আকর্ষণ করে যেখান থেকে ভিত্তি এবং লোড বহনকারী দেয়ালগুলি নির্মিত হয়। একটি কাঠের ঘর এবং একটি ইট একটি মধ্যে নির্বাচন করা, আপনি দ্বিতীয় বিকল্প অগ্রাধিকার দেওয়া উচিত। এটি বিশ্বাস করা হয় যে আরও তরল একটি সমাধিস্থ ভিত্তিতে নির্মিত একটি ইট বা স্লাদ ব্লক বাড়ি।
পদক্ষেপ 4
Theণের পুরো মেয়াদ জুড়ে তরলতা হ'ল যে কোনও ধরণের রিয়েল এস্টেটের জন্য ব্যাংকের প্রধান প্রয়োজন। বাড়ির সমস্ত যোগাযোগ থাকতে হবে, ভাল অবস্থায় থাকতে হবে এবং সারা বছর অ্যাক্সেসের রাস্তা থাকতে হবে। ঘরটি সারা বছর বেঁচে থাকতে সক্ষম হওয়া উচিত। উন্নত অবকাঠামো সহ একটি বন্দোবস্তে অবস্থিত কেবল রিয়েল এস্টেট বিবেচনা করা হয়।
পদক্ষেপ 5
বন্ধক পাওয়ার সময় জমির মালিকানা বিবেচনা করার জন্য আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়। ব্যাংকের একটি অনিবার্য প্রয়োজনীয়তা হল orণগ্রহীতা বা তার পরিবারের সদস্যদের দ্বারা জমি প্লটের মালিকানা। জমির অবশ্যই নিষ্পত্তির স্থিতি থাকতে হবে, তদ্ব্যতীত, এটি পৃথক আবাসন নির্মাণের উদ্দেশ্যেও হতে হবে।
পদক্ষেপ 6
আপনি দেখতে পাচ্ছেন যে ব্যাঙ্কের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করা অত্যন্ত কঠিন is তদুপরি, যদি এখনও মাধ্যমিক রিয়েল এস্টেট বাজারে বন্ধকের উপর একটি ব্যক্তিগত বাড়ি কেনা সম্ভব হয় তবে প্রাথমিক রিয়েল এস্টেট বাজারে এটি কার্যত অসম্ভব। আইনী ও নির্মাণ ঝুঁকি বিশ্লেষণের প্রয়োজনীয়তা সবচেয়ে বড় চ্যালেঞ্জগুলির মধ্যে একটি। ব্যাংক যদি ঝুঁকি বেশি বলে বিবেচনা করে তবে তা আপনাকে প্রত্যাখ্যান করবে।
পদক্ষেপ 7
একটি দেশের বাড়ি কেনার জন্য বন্ধক পেতে, আপনাকে অবশ্যই জমি প্লটের একটি ক্যাডাস্ট্রাল পরিকল্পনা এবং বাড়ির জন্য একটি প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট সরবরাহ করতে হবে। সম্পত্তির শিরোনামের নথি এবং একটি ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্টও প্রয়োজনীয়। নথিগুলির প্যাকেজের সাথে কোনও দেশের বাড়ির ইনভেন্টরি মূল্যটির শংসাপত্র সংযুক্ত করুন, কোনও দেশের বাড়ির মূল্য নির্ধারণের বিষয়ে তথ্য সহ স্বীকৃত স্বতন্ত্র মূল্যায়নের কাছ থেকে প্রাপ্ত একটি প্রতিবেদন।
পদক্ষেপ 8
আপনার ইউনাইটেড স্টেট রেজিস্টার রাইটস অফ রাইটস অফ রিয়েল এস্টেট এবং এটির সাথে লেনদেনের মূল সূত্রও সরবরাহ করতে হবে।
উপরের তালিকাভুক্ত নথিগুলি ছাড়াও, আপনাকে অবশ্যই নং 2-এনডিএফএল আকারে ব্যাংকে একটি শংসাপত্র এনে আপনার স্বচ্ছলতা নিশ্চিত করতে হবে।
পদক্ষেপ 9
সর্বশেষ কাজের চাকরির দৈর্ঘ্যও গুরুত্বপূর্ণ - কমপক্ষে 3 মাস, এবং সংস্থাকে অবশ্যই কমপক্ষে 2 বছর কাজ করতে হবে। এটি লক্ষ করা উচিত যে আপনার কাছ থেকে ব্যাঙ্কের অন্যান্য নথিগুলির প্রয়োজন হতে পারে।
পদক্ষেপ 10
একটি ব্যক্তিগত বাড়ি কেনার জন্য বন্ধকের উপর ডাউন পেমেন্ট অ্যাপার্টমেন্টের ডাউন পেমেন্ট থেকে আলাদা। এটি কোনও জমি প্লট বা রিয়েল এস্টেটের জামানত মূল্য 40-60%। এই ক্ষেত্রে, alreadyণ আপনার ইতিমধ্যে রিয়েল এস্টেট দ্বারা সুরক্ষিত হবে।
