আমাদের দেশে, একাধিক বছর ধরে, সবচেয়ে গুরুতর ব্যাংকিং পণ্য বন্ধক এবং বন্ধকী ndingণ হিসাবে বিবেচনা করা যেতে পারে। রাশিয়ান ফেডারেশনের প্রায় সমস্ত অঞ্চলে আবাসন ব্যয় বেশি হওয়ার কারণে, অনেক পরিবার তাদের নিজস্ব আবাসনের জন্য এই ধরণের toণ গ্রহণ করতে বাধ্য হয়।
উইকিপিডিয়া অনুসারে বন্ধক হ'ল অঙ্গীকারের অন্যতম রূপ, যেখানে theণগ্রহীতা possessionণগ্রহীতা possessionণগ্রহীতার মালিকানা ও ব্যবহারের মধ্যে থাকে এবং itorণদানকারী, যদি পরবর্তী ব্যক্তি তার বাধ্যবাধকতাটি পালন করতে ব্যর্থ হয়, তবে তার মাধ্যমে সন্তুষ্টি পাওয়ার অধিকার অর্জন করে এই সম্পত্তি বিক্রয়।
বন্ধকী ndingণ এবং বন্ধকের জন্য আইনী আইন বিধিবদ্ধ পর্যায়ে নিয়ন্ত্রিত হয়। বন্ধক ইস্যুতে পরিচালিত প্রধান আইনী আইন ফেডারেল আইন, 16 জুলাই 1998-এ গৃহীত, 102-এফজেড "বন্ধক (রিয়েল এস্টেটের প্রতিশ্রুতি)"।
আইন "মর্টগেজ" এর ব্যাখ্যা অনুসারে বন্ধকের বিষয়গুলিতে জমির প্লটগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে আইনটিতে কিছু ব্যতিক্রম, উদ্যোগ, আবাসিক ভবন, অ্যাপার্টমেন্ট, আবাসিক ভবনের কিছু অংশ এবং এক বা একাধিক বিচ্ছিন্ন কক্ষ সমন্বিত অ্যাপার্টমেন্টগুলি, গ্রীষ্মে কটেজ, গার্ডেন হাউস, গ্যারেজ এবং গার্হস্থ্য উদ্দেশ্যে অন্যান্য ভবন। এটিতে বিমান এবং সমুদ্রের জাহাজ, অভ্যন্তরীণ নেভিগেশন জাহাজ এবং স্থানের সামগ্রী অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।
রাশিয়ান ফেডারেশনের যে কোনও নাগরিক যিনি 18 বছর বয়সে পৌঁছেছেন (আইন অনুযায়ী), নির্দিষ্ট নথি এবং শংসাপত্র সহ, বন্ধক হিসাবে ব্যাংকে আবেদন করতে পারেন। তবে বাস্তবে, বন্ধকী ndingণদানের বয়সসীমা 21 বছর থেকে গণনা করা হয়, কিছু ব্যাংকগুলিতে 23 বছর বয়সে পৌঁছে যাওয়া ব্যক্তিদের জন্য বন্ধক দেওয়া হয়। তরুণ পরিবারগুলির জন্য, বন্ধকী ndingণ দেওয়ার জন্য নির্দিষ্ট সুবিধা দেওয়া হয়।
প্রায় যে কোনও ব্যাংকে নাগরিকরা বন্ধক সম্পর্কে পরামর্শ নিতে পারেন। ব্যাংকের গ্রাহকসেবা বিশেষজ্ঞরা আপনাকে এ জাতীয় ofণের সমস্ত সূক্ষ্মতা বুঝতে সহায়তা করবে। Iseণগ্রহীতার দ্বারা প্রদত্ত তথ্যের ভিত্তিতে বন্ধকের উপর কী কী সম্পত্তি অর্জন করা ভাল তা তারা পরামর্শ দেবে।
মূলত, নতুন বিল্ডিংগুলিতে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য বন্ধক নেওয়া হয়, তবে দ্বিতীয় আবাসন স্টকের জন্য বন্ধকী loanণ নেওয়াও সম্ভব।
পরিচালিত গবেষণা অনুসারে, শহরতলির রিয়েল এস্টেটে বন্ধকের প্রয়োজন বৃদ্ধির দিকে সাম্প্রতিক প্রবণতা দেখা দিয়েছে। এটি অনেক পরিবার আরও পরিবেশবান্ধব আবাসন, তরুণ প্রজন্মের স্বাস্থ্য সম্পর্কে চিন্তাভাবনা শুরু করার কারণে ঘটে। একটি গুরুত্বপূর্ণ সত্য শহরতলির রিয়েল এস্টেটের তুলনায় শহরতলির রিয়েল এস্টেট সস্তা। অনেক রাশিয়ানরা বন্ধক Manyণের শর্তে শহরতলির রিয়েল এস্টেট কেনার স্বপ্ন দেখেন।
সমাজে এই প্রবণতা পর্যবেক্ষণ করে, ব্যাংকগুলি একটি বিশেষ প্রোগ্রাম তৈরি করেছে যা রাশিয়ানরা এই লক্ষ্য অর্জন করতে এবং গ্রামাঞ্চলে তাদের নিজস্ব বাড়িতে চলে যেতে সহায়তা করে।
Creditণ ও আর্থিক সংস্থাগুলি, ব্যাংকগুলি সর্বদা প্রাথমিক আবাসন স্টকের আবাসন কেনার ক্ষেত্রে কোনও বিশেষ বাধা ছাড়াই loansণ প্রদান করে। এটি "প্রাথমিক" এ অ্যাপার্টমেন্টগুলি সর্বদা তরল থাকে এই কারণে ঘটে যা শহরতলির রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে বলা যায় না। ব্যাংকগুলি কিছু ঝুঁকি নিয়ে থাকে এবং তাই কোনও দেশের বাড়ি কেনার জন্য বন্ধকের উপর সুদের হার প্রায় ২-৪ শতাংশ কম, কিছুটা বেশি থাকে।
ব্যাংকগুলির সাথে যোগাযোগ করার সময়, কোনও নাগরিক যিনি শহরতলির রিয়েল এস্টেটে বন্ধকের জন্য আবেদন করতে চান তাদের নিম্নলিখিত শর্তগুলি মেনে চলতে হবে:
Real realণগ্রহীতার মালিকানাধীন রিয়েল এস্টেটের (সমান্তরাল) মূল্য জারি করা তহবিলের সমান হওয়া উচিত;
· যে রিয়েল এস্টেটের উপর বন্ধক নেওয়া হয় তা জমিদারি করা উচিত নয় (তৃতীয় পক্ষের রিয়েল এস্টেটের মালিকানার অধিকার);
Ler যে জমিতে আবাসন তৈরি করা হবে তার মালিক বিক্রেতার মালিকানা রয়েছে;
Land জমির প্লটটি পৃথক আবাসন নির্মাণের পৃথক নির্মাণের জন্যই করা হবে।
Orণগ্রহীতার নিম্নলিখিত প্রয়োজনীয়তা রয়েছে:
The orণগ্রহীতার বয়স 21 থেকে 75 বছর হতে হবে;
Official বাধ্যতামূলক সরকারী কর্মসংস্থান;
স্থায়ী বা অস্থায়ী নিবন্ধের প্রাপ্যতা;
Co coণগ্রহীতা সহ orrowণগ্রহীতা আয়কে আকৃষ্ট করার ক্ষমতা, যা aণ দেওয়ার সময়ও বিবেচনায় নেওয়া হবে।
শহরের বাইরে রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য বন্ধকের সমস্ত সূক্ষ্মতার কথা বিবেচনা করে আমরা উপসংহারে পৌঁছাতে পারি যে শহরের বাইরে কাঠের ভবনের চেয়ে সমস্ত যোগাযোগের সাথে ইটের বাড়ির জন্য getণ পাওয়া আরও বাস্তবসম্মত। যাইহোক, তবে, তবেই, পছন্দটি করা হয় এবং শহর থেকে সরানোর সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়, তবে আপনি loanণের জন্য বন্ধক পেতে নিম্নলিখিত ব্যাংকগুলিতে যোগাযোগ করতে পারেন।
বন্ধকী ndingণ দেওয়ার জন্য এখানে সর্বাধিক জনপ্রিয় এবং সবচেয়ে লাভজনক অফার রয়েছে।
Sberbank PJSC - বার্ষিক 12, 25% থেকে সুদের হার। এই ক্ষেত্রে, সর্বনিম্ন loanণের পরিমাণ 300,000 রুবেল হবে এবং সর্বাধিক - বাড়ির মূল্যায়ন মূল্যের 75%% ডাউন পেমেন্ট - 25% থেকে। অফারটি 21 থেকে 75 বছর বয়সী ক্লায়েন্টদের জন্য বৈধ।
এও রোজেলখোজব্যাঙ্ক - 100,000 থেকে 20,000,000 রুবেলের পরিমাণে আবাসন loansণ। ডাউন পেমেন্ট - 15% থেকে। বেসিক হার 9 থেকে 5%। নিবন্ধনের জন্য কোনও ফি নেই। এই অফারটি 21 থেকে 65 বছর বয়সী রাশিয়ান নাগরিকদের জন্য প্রাসঙ্গিক।
মস্কো জেএসসি এর ক্রেডিট ব্যাংক - 13 থেকে বার্ষিক 9% শতাংশ সুদের হার। ডাউন পেমেন্ট - 15% থেকে। বিনামূল্যে নিবন্ধকরণ এবং পরিষেবা। 1,000,000 থেকে 30,000,000 রুবেল পরিমাণ। তাড়াতাড়ি পরিশোধে কোনও বিধিনিষেধ নেই।
