কয়েক মিলিয়ন রাশিয়ানদের জন্য বন্ধকগুলি তাদের নিজস্ব বাড়ি কেনার একমাত্র বিকল্প ছিল এবং রয়ে গেছে। ক্রুশ্চেভের উপর বন্ধক রাখা কি সহজ, এবং কোন ব্যাংক এই জাতীয় approণ অনুমোদন করে?
ক্রুশ্চেভ: অন্ধকার অতীত বা স্বপ্নের অ্যাপার্টমেন্টের উত্তরাধিকার?
বন্ধকী loansণ নতুন ভবন এবং তথাকথিত "গৌণ আবাসন" উভয়ের জন্যই জারি করা হয়। প্রথম বিকল্পটি অবশ্যই, ভাল। পুরানো আবাসন স্টকগুলির তুলনায় নতুন অ্যাপার্টমেন্টগুলির অনস্বীকার্য সুবিধা রয়েছে, তদ্ব্যতীত, নির্মাণের প্রাথমিক পর্যায়ে, এই ধরনের আবাসন কয়েকগুণ সস্তা aper তবে ভবিষ্যতের নতুনরা কোনও অসাধু বিকাশকারীকে পেতে ভয় পেতে পারে। আপনি যখন aণ নিয়েছিলেন এবং তার পরিবর্তে বড় বড় মাসিক অর্থ প্রদান করতে বাধ্য হন, এবং আপনার অ্যাপার্টমেন্টটি সম্পূর্ণ এবং সমাপ্ত হচ্ছে, ঘরটি কোনওভাবেই গ্রহণযোগ্য নয় বা এখনও ভিত্তি গর্তের পর্যায়ে রয়েছে, এমন পরিস্থিতি নয় The আমাদের দেশে বিরলতা।
অতএব, বন্ধকীদের পক্ষে আবাসনগুলি কিনে নেওয়া অনেক আগে নিরাপদ is একটি চুক্তিতে সই করেছেন - এবং চেক ইন করুন। তহবিলের মধ্যে সীমাবদ্ধ ব্যক্তিদের জন্য সর্বাধিক সাশ্রয়ী মূল্যের বিকল্পগুলির মধ্যে একটি হ'ল (অন্যথায় তারা কোনও বন্ধকের সাথে জড়িত হবে না) হ'ল ক্রুশ্চেভস। দেশে এ রকম কয়েক মিলিয়ন অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। এর মধ্যে উভয়ই খুব খারাপভাবে নির্মিত, ধ্বংসের দ্বারপ্রান্তে এবং যথেষ্ট যোগ্য। আমরা উষ্ণ, এখনও শক্তিশালী ঘরগুলি সম্পর্কে অযাচিত যোগাযোগের সাথে কথা বলছি এবং উন্নত অবকাঠামোগত অঞ্চলে অবস্থিত। এবং যদি ঘরটি ইটের থাকে তবে ভিতরে অসহিত দেয়াল থাকে, তবে এটি কেবল একটি স্বপ্ন, কারণ মালিকদের পুনর্নবীকরণের দুর্দান্ত সুযোগ রয়েছে।
তবে - আসুন বাস্তববাদী হয়ে উঠুন - এমনকি খুব ভাল ক্রুশ্চেভ বাড়ি প্রতি বছর তার তরলতা হারাতে পারে। আরও 20 বছরে (বন্ধকের গড় মেয়াদ) এই জাতীয় আবাসনের কী হবে তা অনুমান করা অসম্ভব। এ ছাড়া রাজধানীতে একটি সংস্কার কর্মসূচি শুরু হয়েছে। সরকারের সমস্ত পরিকল্পনা এটি রাশিয়ার সর্বত্রই বাড়ানোর পরিকল্পনা রয়েছে। এটি যৌক্তিক যে এই জাতীয় "জটিল" আবাসনগুলির জন্য বন্ধকী issueণ প্রদান ব্যাংকগুলির পক্ষে লাভজনক নয়। অতএব, ভবিষ্যতের নতুন সেটেলার, বন্ধকধারীরা খুব চিন্তিত যে কোন ব্যাংকগুলি এই জাতীয় aণ অনুমোদন করে।
বন্ধকী কোথায় যাবে?
Inণ নেওয়া তহবিল ব্যবহার করে বাড়ির মালিক হওয়ার বিজ্ঞাপনে থাকা ব্যাংকগুলি ক্রুশ্চেভদের জন্য বন্ধক দেয় কিনা তা এই প্রশ্নটি বাইপাস করার চেষ্টা করছে। তবে নীতিগতভাবে, সমস্ত ব্যাংকগুলির বিজ্ঞাপনের অফারগুলিতে খুব কম স্পেসিফিকেশন রয়েছে। এটি প্রকাশিত হবে যখন আপনি ইতিমধ্যে গুরুতরভাবে কোনও আর্থিক প্রতিষ্ঠানের সাথে যোগাযোগ করছেন, নথিগুলির প্রয়োজনীয় প্যাকেজ সংগ্রহ করার জন্য আপনার ইচ্ছা প্রকাশ করবেন, প্রমাণ করুন যে আপনি বন্ধকী "ণ "টানতে" সক্ষম হয়েছেন তা প্রমাণ করুন।
বন্ধক, আসলে, অন্য যে কোনও loanণ। তবে বরং বৃহত পরিমাণে এবং দীর্ঘমেয়াদী প্রকৃতির বিষয়টি বিবেচনায় নিয়ে প্রতিটি কেস পৃথকভাবে এবং খুব কঠোরভাবে ব্যাংক বিবেচনা করে। আপনি গৃহস্থালী যন্ত্রপাতি বা একটি গাড়ি কেনার চেয়ে অনেক বেশি কঠোর। সামগ্রিকভাবে দেশের অর্থনীতির স্থিতিশীলতা যখন জনগণের আর্থিক স্থিতিশীলতা নিয়ে প্রশ্নে রয়েছে তখন সম্ভাব্য orrowণগ্রহীতাদের যাচাইকরণ আরও কঠোর হয়ে উঠেছে।
নতুন খোলা ব্যাংকগুলি লোভনীয় অফার সহ গ্রাহকদের "প্রলুব্ধ" করতে পারে, তবে বাস্তবে, প্রচুর "ক্ষতি" পাওয়া যায়। হয় আবেদনকারীদের পুরোপুরি প্রত্যাখ্যান করা হয়, বা তাদের উচ্চতর সুদের হার দেওয়া হয়। এখন অবধি, বিদেশী মুদ্রা বন্ধকগুলির সাথে জড়িতদের গল্প শোনা যায়।
সুপরিচিত দীর্ঘস্থায়ী ব্যাংকগুলির সাথে যোগাযোগ করা বোধগম্য হয়।
- Sberbank;
- ভিটিবি 24;
- ইউরালসিব;
- গাজপ্রম্বঙ্ক;
- আলফা ব্যাংক;
- ডেল্টা ক্রেডিট
তারা ক্রুশ্চেভ আবাসনের জন্য বন্ধক অনুমোদন করে, যদি অবশ্যই theণগ্রহীতা সমস্ত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে।
কি জন্য পর্যবেক্ষণ
- সমস্ত ব্যাংকের জন্য loanণ চুক্তিতে একটি শর্ত রয়েছে যে অধিগ্রহণকৃত সম্পত্তি ধ্বংসের জন্য কোনও বাড়িতে থাকা উচিত নয়।
- জরুরী বাড়িতে আবাসন রাখার জন্য বন্ধক এবং কোনও বাড়ির উপর নজরদারি করার জন্য লাইনে থাকা কোনও বাড়ির উপর নির্ভর করা উচিত নয়।
- বাড়িটি যে বছর নির্মিত হয়েছিল তার উপর কোনও বিধিনিষেধ থাকতে পারে, তবে এটি সমস্ত আর্থিক সংস্থাগুলি দ্বারা অনুশীলন করা হয় না (উদাহরণস্বরূপ, শেরব্যাঙ্কের এটি নেই)।
- বন্ধকী loanণ প্রদানের ক্ষেত্রে প্রধান মাপদণ্ড অ্যাপার্টমেন্টের বাজার মূল্য এবং এটিতে মূল্যায়ন সংস্থার উপসংহার। বাড়ির অবনতি, কাঠামোগত উপাদানগুলির অবস্থা বিবেচনা করা হয়।
তবুও বাড়িটি ভেঙে ফেলা বন্ধক অ্যাপার্টমেন্টের কী হবে?
বন্ধক কোথাও যাবে না, কারণ বিনিময়ে মালিকদের অন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহ করা হবে, বা আর্থিক ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে। ফেডারাল আইন "মর্টগেজ" অনুসারে, theণটি পুরানো আবাসনের বিনিময়ে প্রদত্ত সম্পত্তিটিকে coverেকে রাখবে, তবে অ্যাপার্টমেন্টের মালিক যদি ক্ষতিপূরণ চয়ন করে, তবে বন্ধক loanণ বন্ধ করার জন্য ব্যাংক এই টাকা থেকে দাবি করতে পারে।
সংস্কার হিসাবে, আবাসিক প্রাঙ্গনের মালিকানা হস্তান্তর সংক্রান্ত চুক্তির আওতায়, ব্যাংক বন্ধকটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে নতুন আবাসনগুলিতে স্থানান্তরিত হবে।
