আপনি আপনার বন্ধকের অনুমোদন প্রায় যে কোনও ব্যাঙ্কে বাড়িয়ে দিতে পারেন। এটির জন্য আপনাকে আপডেট তথ্য সরবরাহ করতে হবে। কখনও কখনও ব্যাংকগুলি পুনরায় অনুমোদন প্রত্যাখ্যান করে। এটি প্রায়শই ঘটে যদি rণগ্রহীতার জীবনে বড় ধরনের পরিবর্তন ঘটে থাকে।
প্রতিটি ব্যাংক তার নিজস্ব মেয়াদ নির্ধারণ করে যার সময় আপনি বন্ধকের অনুমোদনটি ব্যবহার করতে পারেন। পূর্বে, এটির গড় গড়ে দুই মাস ছিল, আজ আপনি 3-4 মাসের মধ্যে আবাসন কিনতে ব্যাংকের তহবিল ব্যবহার করার ক্ষমতা সহ অফারগুলি সন্ধান করতে পারেন। এই সময়সীমাটি দেওয়া হয় যাতে orণগ্রহীতা একটি উপযুক্ত অবজেক্ট খুঁজে পেতে পারে, পুরো লেনদেন পরিচালনা করে। তবে কখনও কখনও নির্ধারিত সময় পর্যাপ্ত হয় না। তারপরে বন্ধক বাড়ানোর সম্ভাবনা নিয়ে প্রশ্ন উঠেছে।
বন্ধক পুনর্নবীকরণের সূক্ষ্মতা
এটি সত্যিই করা যেতে পারে, যদিও ব্যাংকগুলি কিছু কৌশল অবলম্বন করে। আবেদনটি বিবেচনা করার সময় আপনি:
- প্রত্যাখ্যান করা;
- একটি অল্প পরিমাণে মালিক হন;
- উচ্চ সুদের হারে অফারের সুযোগ নিন।
যদি ব্যক্তি অনুমোদনের সুযোগ না নেয়, তবে একক অস্বীকৃতি অনুসরণ করতে পারে। তবে পরবর্তী আবেদন সাধারণত অনুমোদিত হয়। অতএব, আপনি আপনার loanণ ব্যবস্থাপকের সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে। যদি আপনার কাছে মনে হয় যে তিনি পুরোপুরি সক্ষম নন, তবে আপনার উচিত ব্যাঙ্কের হটলাইনে যোগাযোগ করা। ব্যর্থতার কারণগুলি পরিষ্কার করুন, কখনও কখনও এগুলি নির্মূল করা সহজ is
Sberbank প্রায়শই পরিমাণ হ্রাস করার অনুশীলন করে। আপনি আবেদনটি পুনরায় অনুমোদন করতে পারেন, তবে নির্বাচিত অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ি কেনার জন্য পর্যাপ্ত পরিমাণ তহবিল থাকবে কিনা এমন কোনও গ্যারান্টি নেই। Sberbank আজ এক ধরণের "ট্রেন্ডসেটর"। সুতরাং, তার উদাহরণটি অন্যান্য আর্থিক সংস্থাগুলি দ্বারা প্রায়শই অনুসরণ করা হয়। সবচেয়ে সহজ বিষয় হ'ল আপনি যদি বিক্রেতার সাথে ডিলটি সম্পন্ন করতে পরিচালনা না করেন তবে এটি সম্পন্ন করার জন্য আপনার এক বা দুই দিন প্রয়োজন।
অন্যান্য ব্যাংকগুলির মতো এসবারব্যাঙ্কেরও আরও সূক্ষ্মতা রয়েছে: নবায়নের পরে আপনাকে এমন একটি সুদের হারের প্রস্তাব দেওয়া যেতে পারে যা সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় প্রথমবারের জন্য বৈধ ছিল না, তবে দ্বিতীয় আবেদনের সময়। আর্থিক সংস্থাগুলি তাদের লেনদেনের সর্বাধিক সুবিধা অর্জন করার জন্য প্রচেষ্টা করে, এ কারণেই এই চর্চা বিশ্বজুড়ে প্রচলিত।
বন্ধক অনুমোদনের পুনর্নবীকরণ কখন করা যাবে না?
যদি এমন কোনও মামলা থাকে যেখানে আপনাকে পুনর্নবীকরণের অনুমোদন দেওয়া হতে পারে না। এই সময়ের মধ্যে orণগ্রহীতার আয় নিম্নমুখী হয়ে গেলে পুনঃনির্ধারণ সম্ভব নয়। বন্ধক ব্যবস্থাপক যদি সিদ্ধান্ত নেন যে আপনি নতুন চুক্তির আওতায় payণ প্রদান করতে পারবেন না, তবে সিদ্ধান্তটি নেতিবাচক হবে।
নবায়নের অসুবিধা দেখা দিতে পারে যদি:
- orণগ্রহীতা স্থায়ী চাকরি হারিয়েছে;
- ব্যাংকের শর্তে পরিবর্তন হয়েছে;
- এই সময়ে, creditণের ইতিহাস ক্ষতিগ্রস্থ হয়েছিল।
আর একটি পরিস্থিতি যেখানে সমস্যা দেখা দিতে পারে: আপনি ইতিমধ্যে একটি বন্ধকের উপর offণ পরিশোধ করছেন। এই পরিস্থিতিতে ডকুমেন্টেশন আরও ভালভাবে পরীক্ষা করা হবে।
বেশ কয়েকটি প্রযুক্তিগত পুনরাবৃত্তি ব্যর্থতাও রয়েছে। এই ক্ষেত্রে, ত্রুটিগুলি সংশোধন করা বা ব্যাংকের মন্তব্যগুলি মুছে ফেলার জন্য এটি যথেষ্ট। এই জাতীয় কারণগুলির মধ্যে প্রাথমিক অর্থ প্রদানের জন্য প্রয়োজনীয় অর্থের অভাব অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, ব্যক্তিগত ডেটা প্রবেশের সময় টাইপোগ্রাফিক ত্রুটি হয়েছিল, পাসপোর্টের মেয়াদ শেষ হয়ে গেছে।
আপনার বন্ধকী অনুমোদনের নবায়ন করার জন্য আপনার কী দরকার?
সবার আগে, ব্যাংকের সাথে যোগাযোগ করুন। আপনাকে একটি অ্যাপ্লিকেশন লিখতে বলা হবে যা নির্দিষ্ট দিনের জন্য বিবেচিত হবে। এটি শাখায় ব্যক্তিগতভাবে পাশাপাশি আপনার ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টের মাধ্যমেও করা যেতে পারে (পরিষেবাটি সমস্ত ব্যাংকে সরবরাহ করা হয় না)। কিছু আর্থিক প্রতিষ্ঠান আপনাকে তথ্য আপডেট করতে বলবে। এটি করার জন্য, আপনাকে আবার কাজের বই বা কর্মসংস্থান চুক্তির একটি অনুলিপি, বেতনের একটি শংসাপত্র আনতে হবে। পুনরায় প্রকাশ করতে এটি কম সময় নেয় কারণ প্রাথমিক তথ্য ডাটাবেসে সঞ্চিত থাকে।
যদি কোনও অ্যাপার্টমেন্টের অনুসন্ধানের সময় আপনি অন্য কোনও ব্যাংক থেকে আমাদের আরও উপযুক্ত অফার হন তবে ডকুমেন্টগুলির একটি সম্পূর্ণ প্যাকেজ সহ আবেদনটি আবার জমা দেওয়া হবে। আপনার প্রথম ব্যাঙ্ককে অবহিত করার দরকার নেই, মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে, অফারটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে বাতিল হয়ে যায়। বিশেষজ্ঞরা সুপারিশ করেন যে আপনি এখনও আপনার বিশেষজ্ঞকে কল করুন যাতে creditণের ইতিহাসে কোনও নেতিবাচক নোট তৈরি না হয়।
উপসংহারে, আমরা নোট করি যে বন্ধকের আবেদনের অনুমোদনের নবায়ন একটি জনপ্রিয় অনুশীলন। আপনি যদি নির্ধারিত সময়ে অনুমোদনটি ব্যবহার না করার কারণটি নথিভুক্ত করেন তবে সর্বনিম্ন সমস্যা দেখা দেবে। আর্থিক সংস্থাগুলি কর্পোরেট বা নিয়মিত গ্রাহকদের প্রতি বেশি অনুগত, এমন পরিস্থিতিতে যখন ব্যাঙ্কের কাজের মূল দিকটি বন্ধক ndingণ।
