বেশ কয়েক বছর আগে বন্ধক নিয়ে যাওয়া orrowণগ্রহীতারা এখন খুব অসুবিধায় রয়েছেন। প্রকৃতপক্ষে, গত পাঁচ বছরে, বন্ধকের সুদের হার 14-16% থেকে 11-13% এ কমেছে। অন্যদিকে, এই জাতীয় ersণগ্রহীতাদের সর্বদা ndingণ শর্তাদি সংশোধন করার এবং onণের সুদের হার হ্রাস করার সুযোগ থাকে।
এটা জরুরি
- - ঋণ চুক্তি;
- - debtণের ভারসাম্যের শংসাপত্র;
- - ইউনিফাইড রাষ্ট্র নিবন্ধ থেকে নিষ্কাশন;
- - আয়ের নিশ্চিতকরণকারী দলিল;
- - পুনরায় ফিনান্সিংয়ের জন্য আবেদন।
নির্দেশনা
ধাপ 1
পুনরায় ফিনান্সিংয়ের মাধ্যমে বিদ্যমান বন্ধকগুলির সুদের হার হ্রাস করা সম্ভব। এটি orণগ্রহীতাকে পুরানো বন্ধকটি পরিশোধের জন্য একটি নতুন getণ পাওয়ার অনুমতি দেয়। ভবিষ্যতে, তাকে কম সুদের হার সহ একটি নতুন loanণ পরিশোধ করতে বাকি রয়েছে।
ধাপ ২
আপনি আপনার ব্যাংকে আপনার বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্স করতে পারেন, বা কোনও তৃতীয় পক্ষের সংস্থার সাথে যোগাযোগ করতে পারেন। চুক্তিতে loanণ চুক্তির শর্তাদি সংশোধন করার সম্ভাবনা অবশ্যই সরবরাহ করতে হবে। এটি লক্ষণীয় যে, ব্যাংকগুলি খুব কমই সুদের হার সংশোধন করতে সম্মত হয়, কেবলমাত্র সেই ক্ষেত্রে যেখানে তারা কোনও মজাদার ক্লায়েন্টকে হারাতে চায় না। তবে যদি আপনার ব্যাংক অস্বীকৃতি জানায় তবে আপনি নিরাপদে অন্যটিতে যেতে পারেন।
ধাপ 3
কোনও বন্ধককে পুনরায় ফিনান্সিং করা প্রাথমিক loanণ গ্রহণের চেয়ে আলাদা নয়। ব্যাংকটিকে পুনরায় ফিনান্সিংয়ের জন্য একটি আবেদন, আয়ের শংসাপত্র 2-এনডিএফএল, একটি agreementণের চুক্তি, একটি অ্যাকাউন্ট বিবৃতি, অবশিষ্ট debtণের বিবৃতি, ইউএসআরআর থেকে একটি নিষ্কাশনের বিবৃতি ইত্যাদি সরবরাহ করা হয় নথির তালিকায় ভিন্ন হতে পারে ব্যাঙ্ক উপর নির্ভর করে।
পদক্ষেপ 4
অনুমোদিত হলে, ব্যাংক পুনঃঅর্থায়ন পদ্ধতিতে এগিয়ে যায়। তিনি earlyণগ্রহীতাকে তাড়াতাড়ি পরিশোধের জন্য loanণ সরবরাহ করেন provides এই ক্ষেত্রে, জামানত অপসারণ করা হয় এবং ব্যাঙ্কের পক্ষে পুনরায় ইস্যু করা হয়। এটি লক্ষ করা উচিত যে জামানত পুনরায় নিবন্ধনের সময়কালে, অনেক ব্যাংক বৃদ্ধি হার নির্ধারণ করে।
পদক্ষেপ 5
পুনরায় ফিনান্সিংয়ের সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে আপনাকে এই পদক্ষেপের অর্থনৈতিক সম্ভাব্যতার যত্ন সহকারে গণনা করতে হবে। এটি কেবলমাত্র সুদের হারই নয়, অতিরিক্ত অর্থপ্রদান এবং কমিশনগুলির সাথে পুনরায় ফিনান্সিং জড়িত তা বিবেচনায় রাখাও উপযুক্ত। এটি জামানতের প্রত্যাহার এবং পুনরায় নিবন্ধন, loanণের আবেদনের বিষয়ে বিবেচনা, কোনও রিয়েল এস্টেটের জিনিসের মূল্যায়ন ইত্যাদি সাধারণভাবে বিবেচনা করা হয় যে যদি মূল debtণের ভারসাম্য 30% এর বেশি হয় তবে বন্ধকটি পুনর্নির্ধারণ করা উচিত এবং এটিতে পাঁচ বছরের ayণ পরিশোধের সময় পর্যন্ত। এটি বন্ধকী সুদের বেশিরভাগ পেমেন্ট প্রথম বছরগুলিতে করা হয় এর কারণে ঘটে।
পদক্ষেপ 6
যারা কেবল বন্ধক পেতে চলেছেন তাদের জন্য ভবিষ্যতের সুদের হার কমানোর বিভিন্ন উপায় রয়েছে। সুতরাং, এমন কোনও ব্যাংক থেকে loanণ নেওয়া মূল্যবান যেখানে আপনি বেতন পান বা আমানত রাখেন। এই জাতীয় ক্লায়েন্টদের জন্য, ব্যাংকগুলি সুদের হার কমিয়ে দেয়। হারের আকার theণের শর্তাবলী দ্বারা প্রভাবিত হয় (loanণটি যত খাটো, তত বেশি লাভজনক হয়) তেমনি ডাউন পেমেন্টের আকারও।
