কেন্দ্রীয় ব্যাংকের মূল হার বৃদ্ধির প্রভাবে 2014 সালে বন্ধক হার আবার wardর্ধ্বমুখী হওয়া শুরু করেছিল। আজকাল 9-10% এ বন্ধক নেওয়া, যেমন কিছুকাল আগে, ইতিমধ্যে বেশ কঠিন।
সর্বনিম্ন সুদের হার সহ বন্ধকগুলি
আজ, নতুন বিল্ডিংয়ের প্রতিটি চতুর্থ রাশিয়ান অ্যাপার্টমেন্ট ণের ভিত্তিতে ক্রয় করা হয়। প্রতি বছর গড় বন্ধকের হার 12.2%। তবে এমন কিছু ব্যাংক রয়েছে যা বাজারের গড়ের তুলনায় সুদের হার কম দেয়।
আপনি যদি সর্বনিম্ন হারের সাথে বন্ধকী প্রোগ্রামগুলি দেখেন, তবে বেশিরভাগ ক্ষেত্রে এগুলি নির্দিষ্ট কিছু.ণগ্রহীতাকে বিতরণ করা হয়। বিশেষত, তরুণ বিজ্ঞানীদের (10-10.5% হার), তরুণ শিক্ষক (8.5-10.5% হার), সামরিক পুরুষ (9.5-10.5%), পাশাপাশি মালিকদের স্বল্প হারে বন্ধক পাওয়া সম্ভব মাতৃত্বকালীন মূলধন (7.65 থেকে 13.05% পর্যন্ত)। এই জাতীয় বন্ধকী প্রোগ্রামগুলি এইচএমএল এজেন্সিটির অংশীদার ব্যাংকগুলি দিয়ে থাকে, যার একটি তালিকা তার ওয়েবসাইটে পাওয়া যাবে।
বন্ধকগুলিতে আরও অনুকূল সুদের হার বৃহত্তর রাশিয়ান ব্যাংক অফার করে। বিশেষত, ভিটিবি (10% থেকে) এবং এসবারব্যাঙ্ক (11.5% থেকে)।
অনেক ব্যাংক হ্রাসমান হার পাওয়ার জন্য অনেকগুলি অতিরিক্ত শর্ত রেখেছিল। উদাহরণস্বরূপ, মস্কো ইন্ডাস্ট্রিয়াল ব্যাংকে 10-10% হার কেবলমাত্র ব্যক্তিগত বীমা (অন্যথায় + 2 পিপি) জন্য দেওয়া হয়। ব্যাংক বাল্টিকাতে, মাধ্যমিক বাজারে বন্ধকী 8.ণ ৮.৮% হারে পাওয়া যায়, তবে কেবল প্রাথমিক payment৫% প্রদান করা হয় এবং অন্যান্য শর্তগুলি পূরণ করা হয় (ব্যক্তিগত, সম্পত্তি বীমা ইত্যাদি)। 2 টি ব্যাংকে, অনুমোদিত অনুমোদিত বস্তুগুলিতে আবাসন কেনার জন্য বন্ধকী হার 8.75% পেতে, আপনাকে অবশ্যই প্রাথমিক 50% প্রদান করতে হবে।
বন্ধকী সুদের হার কী নির্ধারণ করে
ব্যাংকগুলি সাধারণত শুরুতে সর্বনিম্ন বন্ধকের হার প্রকাশ করে। এর অর্থ এই নয় যে তিনিই আপনার জন্য ফ্রেমবন্দী হবেন। আজ, এমন অনেকগুলি মানদণ্ড রয়েছে যা সুদের হারের মানকে প্রভাবিত করে। তাদের মধ্যে:
- loanণের মেয়াদ - এটি যত দীর্ঘ হবে, সুদের হার তত বেশি (5-7 বছর পর্যন্ত শর্তাদির জন্য সবচেয়ে সুবিধাজনক অফার);
- currencyণদানের মুদ্রা - ডলার বা ইউরোতে বন্ধকী রুবেলের তুলনায় কম হারে পৃথক হয় (তবে এটি বিবেচনা করা উচিত যে বৈদেশিক মুদ্রায় প্রাথমিক আয়ের ব্যবস্থা থাকলেই এটি নেওয়া উচিত, অন্যথায় সমস্ত সুযোগ-সুবিধাগুলি প্রভাবের আওতায় আসবে) বিনিময় হারের ওঠানামার);
- প্রাথমিক প্রদানের পরিমাণ - 35-50% এর বেশি অবদানের সাথে, আপনি হ্রাস হারের উপর নির্ভর করতে পারেন;
- ব্যাংক কর্তৃক অনুরোধকৃত নথিগুলির একটি প্যাকেজ - আয়ের প্রমাণ ছাড়াই দুটি নথিতে একটি বন্ধকী orrowণগ্রহীতাদের জন্য হারের ক্ষেত্রে কম লাভজনক;
- ব্যক্তিগত বীমা উপস্থিতি - এটি নিবন্ধন করার সময়, ব্যাংকগুলি হারকে 0.7-1 শতাংশ পয়েন্টের সাথে হ্রাস করে।
এছাড়াও, ndingণ দেওয়ার পরিমাণের কোনও অল্প গুরুত্ব নেই। আজ, বন্ধকী বাজারের বৃহত্তম খেলোয়াড় (এসবারব্যাঙ্ক এবং ভিটিবি 24) বড় loansণের জন্য কম সুদের হারের অফার দেয়।
অতএব, কোন ব্যাংক আপনাকে সর্বনিম্ন বন্ধকী সুদের হারের প্রস্তাব দিতে সক্ষম হবে সে প্রশ্নটি ব্যক্তিগত ভিত্তিতে সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়।
