রাশিয়ান ফেডারেশনের মোটামুটি উচ্চ শতাংশের নাগরিক একাধিক অ্যাপার্টমেন্টের মালিক, অতিরিক্ত রিয়েল এস্টেট ইজারা দেওয়া পছন্দ করে to এই ক্ষেত্রে, প্রায়শই এই ক্রিয়াকলাপটি করের সাপেক্ষে কিনা তা নিয়ে একটি ভুল ধারণা রয়েছে।
লিজ দেওয়ার বিধানের জন্য আমাকে কি ট্যাক্স দেওয়ার দরকার আছে?
রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোডের 208 অনুচ্ছেদে বলা হয়েছে, দেশের ভূখণ্ডের যে কোনও সম্পত্তির ইজারা থেকে প্রাপ্ত আয় (ব্যক্তি এবং আইনী সংস্থা উভয়ই) কর আদায় করা হয়। একই সময়ে, প্রাসঙ্গিক পরিষেবা সরবরাহকারী মালিককে আইনী সত্তা বা স্বতন্ত্র উদ্যোক্তা হিসাবে নিবন্ধন করতে হবে না।
রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিক কোডের 2 অনুচ্ছেদ অনুযায়ী, যেসব কার্যক্রমকে উদ্যোক্তা হিসাবে ব্যাখ্যা করা হয় সেগুলি ঝুঁকির সাথে সম্পর্কিত হওয়া উচিত এবং নিয়মতান্ত্রিক লাভের উদ্দেশ্যে হওয়া উচিত। আইনী দৃষ্টিকোণ থেকে, ভাড়ার জন্য ব্যক্তিগত সম্পত্তির বিধানকে ঝুঁকিপূর্ণ ক্রিয়াকলাপ বলা যায় না, অতএব, আরও একজনকে রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 606 অনুচ্ছেদে নির্দেশনা দেওয়া উচিত। পরবর্তীকালে ইজারা চুক্তি আঁকার পদ্ধতি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যার মতে কোনও নাগরিক ব্যক্তি হিসাবে পৃথকভাবে আইনের সামনে দায়ী।
অন্য ব্যক্তির কাছে ব্যক্তিগত সম্পত্তি ব্যবহারের জন্য স্থানান্তর করার সময় ইজারা চুক্তির সমাপ্তি একটি বাধ্যতামূলক প্রক্রিয়া, উভয় পক্ষকে নির্দিষ্ট অধিকার এবং ক্ষমতা প্রদান করে যে তারা পর্যবেক্ষণ ও সম্পাদন করতে বাধ্য are স্বাক্ষরিত চুক্তির অনুপস্থিতিতে এই সত্য হতে পারে যে প্রাসঙ্গিক প্রয়োজনীয়তা লঙ্ঘনের জন্য এবং ব্যক্তিগত আয়ের উপর ট্যাক্স অবৈধভাবে ফাঁকি দেওয়ার জন্য theজনকে প্রশাসনিক বা ফৌজদারি দায়বদ্ধতায় আনা হবে।
ভাড়া আয়ের উপর কীভাবে ট্যাক্স প্রদান করবেন
রাশিয়ান ফেডারেশনে ব্যক্তিদের স্থির আয়কর 13 শতাংশ। ইজারা চুক্তির আওতায় পরিচালিত অ্যাপার্টমেন্টগুলির মালিকদের অবশ্যই বার্ষিক পূরণ করতে হবে এবং তাদের আবাসনের জায়গায় কর কর্তৃপক্ষের কাছে একটি আয়ের ঘোষণা জমা দিতে হবে। এই নথিটি 3-এনডিএফএল আকারে আঁকা। ঘোষণাপত্রটি অবশ্যই ক্যালেন্ডার বছরের শেষের দিকে জমা দিতে হবে যার সময়কালে অ্যাপার্টমেন্টের ভাড়া থেকে আয় হয়েছিল। প্রক্রিয়াটির সময়সীমা প্রতিবেদনের বছর পরবর্তী বছরের 30 এপ্রিল।
বর্তমানে, ফেডারাল ট্যাক্স সার্ভিসের অফিসিয়াল ওয়েবসাইট থেকে কম্পিউটারে ডাউনলোডের জন্য উপলব্ধ একটি বিশেষ অ্যাপ্লিকেশনটির মাধ্যমে দ্রুত ঘোষণাটি পূরণ করা সম্ভব। সম্পূর্ণ নথিটি একটি প্রিন্টারে মুদ্রিত করা উচিত। এছাড়াও, এফটিএস ওয়েবসাইটে আপনি একটি উপযুক্ত ট্যাক্স অফিসের ঠিকানা (টিআইএন বা পাসপোর্টের ডেটা দ্বারা) সন্ধান করতে পারেন এবং একটি নির্দিষ্ট সময়ে একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট করতে পারেন।
ঘোষণা ছাড়াও, অন্য কোনও নথির প্রয়োজন নেই। মূল আধিকারিক ফাইলটি রাখার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে কারণ যদি কর কর্মকর্তারা ত্রুটি বা অসঙ্গতিগুলি আবিষ্কার করে তবে এটি সম্পাদনা করতে এবং পুনরায় জমা দেওয়ার প্রয়োজন হতে পারে। তারপরে আপনার করদাতার মেইল ঠিকানায় প্রাপ্তি এবং বিশদ সহ আয়কর প্রদানের পরিমাণের সাথে অপেক্ষা করা উচিত। যদি সম্পর্কিত বিশদটি জানা থাকে এবং ঘোষণাটি ত্রুটি ছাড়াই সম্পন্ন হয় তবে আপনি নিজেই ট্যাক্স অগ্রিম দিতে পারেন।
ট্যাক্স না দিলে কী হয়
আয়কর ফাঁকি মারাত্মক লঙ্ঘন যার জন্য কোনও নাগরিককে প্রশাসনিক বা অপরাধমূলক দায়বদ্ধতায় আনা যেতে পারে। প্রথম ক্ষেত্রে, শাস্তি হিসাবে সতর্কতা জারি করা হয় এবং বর্তমান আইন অনুসারে জরিমানা জারি করা হয়। যদি শুল্ক ফাঁকি দেওয়ার ঘটনা বারবার প্রকাশিত হয় বা বিশেষত প্রচুর পরিমাণে লুকানো থাকে তবে একটি ফৌজদারি মামলা শুরু করা হয়, যা আটকে রাখার হুমকী দিতে পারে।
কোনও নাগরিক যারা ইজারা চুক্তি না করেই কাজ করে থাকে তারা বিশেষ ঝুঁকির জোনে থাকে: আইন প্রয়োগকারী সংস্থাগুলি বা আবাসন অফিসের প্রতিনিধিরা অ্যাপার্টমেন্টের বাসিন্দাদের যে কোনও পরিদর্শনকালে এই সত্যটি সনাক্ত করা যায়। যাইহোক, এমনকি সাধারণ কর ফাঁকি দেওয়া প্রায়শই প্রতিবেশী অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে বসবাসকারী নাগরিকদের কাছ থেকে পাওয়া পরামর্শ, বা কর পরিষেবা থেকে অনুরোধে পাওয়া যায়। সুতরাং, একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার সময় আয়কর প্রদান করা প্রতিটি মালিকের একটি কঠোর বাধ্যবাধকতা।
