অ্যাটর্নি সাধারণ পাওয়ারের অধীনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়া সম্ভব। ট্রাস্টি নথি সংগ্রহ করতে পারেন, ভাড়াটেদের সন্ধান করতে পারেন, অ্যাপার্টমেন্টটি চেক করতে পারেন এবং চুক্তি সম্পাদন করতে পারেন। ডিফল্টরূপে, দস্তাবেজটি 3 বছরের জন্য বৈধ
সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, একটি প্রবণতা দেখা গেছে যখন কোনও অ্যাপার্টমেন্টের মালিক অ্যাপার্টমেন্টটি যে দেশে বা শহরে বাস করেন না। আবাসিক সম্পত্তি ভাড়া দেওয়া সর্বদা অতিরিক্ত লাভ পাওয়ার সুযোগ। তবে কপিরাইটধারীরা ভাড়াটেদের সাথে চুক্তি স্বাক্ষর করতে শহরে না আসতে পারলে কীভাবে লেনদেন হয়? তারপরে অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া একটি সাধারণ পাওয়ার অব অ্যাটর্নি অধীনে সঞ্চালিত হয়।
প্রক্সি দিয়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া
অ্যাটর্নিটির সাধারণ শক্তি মালিকের সাথে পূর্বে সম্মত শর্তাদি অনুযায়ী অবজেক্টটি নিষ্পত্তি করা সম্ভব করে তোলে। এটি আপনাকে ইজারা ও ইজারা চুক্তি শেষ করতে, বিভিন্ন সরকারী সংস্থায় মালিকের স্বার্থ উপস্থাপন করতে এবং মালিকের অ্যাকাউন্টে স্থানান্তর করার জন্য অর্থ গ্রহণের অনুমতি দেয়। একটি বিশেষ ধারা অ্যাপার্টমেন্টের সাথে অন্য কোনও রিয়েল এস্টেট লেনদেন নিষিদ্ধ করতে পারে। যানবাহন কেনা ও পরিচালনা করার ক্ষেত্রে প্রায়শই একটি সাধারণ পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি পূরণ করা হয়।
নথিটি 12 মাস বা তিন বছরের জন্য জারি করা হয়। অ্যাটর্নিটির ক্ষমতা সমাপ্তি মালিকের উদ্যোগে এর আগে সম্ভব। দয়া করে নোট করুন: ফর্ম নিবন্ধনের পরে, প্রতিনিধি অ্যাপার্টমেন্টের সাথে সম্মানের সাথে কোনও অধিকার অর্জন করেন না, যেহেতু তারা অধ্যক্ষের সাথে থাকেন remain একই সময়ে, প্রতিনিধির আয়ের সাথে লেনদেন থেকে সুবিধা পাওয়ার অধিকার রয়েছে।
অ্যাটর্নি সাধারণ পাওয়ারের অধীনে অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া কীভাবে করবেন?
লেনদেন সম্পন্ন করার জন্য, আপনার মালিকদের যে দস্তাবেজগুলি উপস্থাপন করেছেন তার একই তালিকার প্রয়োজন হবে। তবে পাসপোর্টটি প্রিন্সিপাল নয়, গ্যারান্টার হওয়া উচিত। লেনদেনের সময় যে অংশটি ইজারা দেওয়া হবে তার জন্য শিরোনাম চুক্তির মূল উপস্থাপন করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে। যদি এটি 2000 এর আগে কেনা হয় তবে এটি মালিকানার শংসাপত্র এবং এই সময়ের পরে - সম্পত্তি অধিকারের রাষ্ট্রীয় নিবন্ধকরণ সম্পর্কিত একটি নথি।
অতিরিক্তভাবে সরবরাহ করা:
- কোনও ইউটিলিটি সংস্থা থেকে ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট;
- বাড়ির বই থেকে নিষ্কাশন;
- সমস্ত মালিকদের লেনদেনের উপসংহারে তাদের সম্মতি সম্পর্কে একটি বিবৃতি, যদি বস্তুটি ভাগ করে নেওয়া মালিকানাতে থাকে।
অধ্যক্ষের নাগরিকত্ব নির্বিশেষে লেনদেনের নিবন্ধকরণ সফল হতে পারে। বিদেশে যদি কোনও নথি জারি করা হয়, তবে এটি অবশ্যই রাশিয়ান কনস্যুলার বিভাগে একটি অ্যাপোসিলের সাথে নোটারি করা উচিত। অ্যাটর্নি নিজেই নমুনা অনুযায়ী একটি নোটারী দ্বারা মুদ্রিত হয়। এই ক্ষেত্রে, এটিতে একটি দর্শন বিষয়গুলি একসাথে বা একে অপরকে বাদ দিয়ে করা যেতে পারে।
কিছু বৈশিষ্ট্য
অনেক নাগরিক যারা প্রথমবারের জন্য পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি পূরণ করার প্রয়োজনীয়তার মুখোমুখি হন তারা জানেন না যে এই নথির বিভিন্ন প্রকার রয়েছে। সাধারণ টাইপটি থাকার জায়গার সাথে বিস্তৃত ক্রিয়াকলাপকে বোঝায়। ফর্মটি স্ট্যান্ডার্ড হওয়ায় নথির সামগ্রীতে কোনও ব্যাখ্যা দেওয়া হয় না। অধ্যক্ষ সর্বদা চুক্তি পুনর্নবীকরণ করতে পারেন। ট্রাস্টিকে প্রায়শই প্রাঙ্গণটি পরীক্ষা করার প্রয়োজনের ভার অর্পণ করা হয়, যদি চুক্তি প্রত্যাহার করার জন্য যথেষ্ট ভিত্তি রয়েছে, যদি কোনও অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেওয়া ব্যক্তিরা অর্থ প্রদানের শর্ত পূরণ না করে তবে।
এককালীন পাওয়ার অফ অ্যাটর্নিও জারি করা যেতে পারে। এটি ডকুমেন্টগুলির প্রাথমিক সংগ্রহ বা সরাসরি লেনদেনের শেষে শেষ করতে ব্যবহার করা যেতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, স্ত্রীর অনুমতি প্রস্তুত করা হয় যদি তিনি দ্বিতীয় মালিক হন বা স্বামী / স্ত্রীর সমস্ত নথির অনুলিপি তৈরি করা হয়। প্রতিনিধিটির ক্ষমতা সমাপ্ত হয় যখন অধ্যক্ষ লেনদেন শেষ করার জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত নথি পান। যদি কোনও নির্দিষ্ট ব্যক্তির সাথে আবাসনের জন্য ইজারা চুক্তি ইতিমধ্যে নির্দিষ্ট শর্তে সমাপ্ত হয় তবে পাওয়ার অ্যাটর্নিটির অধীন শর্তগুলি পরিপূর্ণ বলে বিবেচিত হতে পারে।
একটি বিশেষ ধরণের আছে। অ্যাটর্নি যেমন একটি ক্ষমতা আপ অঙ্কন যখন, মালিক তার অনুমোদিত প্রতিনিধি সঙ্গে একটি চুক্তি করার অধিকার দেয়, কিন্তু নির্দিষ্ট শর্তাধীন। উদাহরণস্বরূপ, একটি চুক্তি কেবল ছাত্র, মহিলা বা বিবাহিত দম্পতিদের সাথেই শেষ করা যায়। এই ফর্মটিতে, মূল্য, প্রদানের শর্তাদি, পরিমাণ প্রাপক এবং অন্যান্য শর্তাবলী নির্ধারিত হয়।
সুতরাং, একটি অ্যাপার্টমেন্ট অ্যাটার্নির অধীনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়া যেতে পারে। নোটারিটি সর্বোচ্চ তিন বছরের জন্য জারি করা হয়, নোটারি সহ নিবন্ধকরণ এবং নিবন্ধের আগে একটি রাষ্ট্রীয় ফি প্রদান করা হয়। অধ্যক্ষ যেকোন সময় চুক্তিটি শেষ করতে পারেন। পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি দ্বারা সম্পত্তি বিতরণ করা হয়, মালিক যদি কর আদায় করেন কেবল যদি তিনি আয় পান। যদি তহবিল প্রাপ্তির অধিকারটি ট্রাস্টির হাতে থাকে তবে তিনি কর প্রদান করেন। যদি আপনি কোনও বিশ্বস্ত ব্যক্তির সাথে সমস্ত কিছু আগে থেকেই আলোচনা করেন তবে সমস্যাগুলি উত্থাপিত হবে না।
