আজ, বেশিরভাগ বাড়ির মালিকরা পরিচালন সংস্থাগুলির সাথে লেনদেন করেন। একই সময়ে, প্রত্যেকেই জানে না যে প্রাসঙ্গিক পরিষেবাদিগুলির উচ্চ-মানের বিধানের দাবি করার তাদের অধিকার রয়েছে, এবং আরও বেশি যাতে মালিকরা ম্যানেজমেন্ট সংস্থাকে যদি তাদের কাজ অনুসারে কাজ না করে তবে এটি পরিবর্তন করতে পারে।
নির্দেশনা
ধাপ 1
বাড়ির মালিকদের মনে রাখা দরকার যে হাউজিং কোড অনুসারে তারা সাধারণ সম্পত্তির অবস্থার জন্য দায়ী এবং যদি ব্যবস্থাপনা সংস্থা তার দায়িত্ব পালন না করে তবে উপযুক্ত পরিবর্তনগুলির প্রক্রিয়া শুরু করা প্রয়োজন।
ধাপ ২
পরিচালন সংস্থা পরিবর্তন করার পদ্ধতি শুরু করার জন্য, বেশ কয়েকটি মালিকের উদ্যোগ যথেষ্ট। বাড়ির ক্রিয়াকলাপ সম্পর্কিত সমস্ত নথি অধ্যয়ন করার তাদের অধিকার রয়েছে। মালিকদের চুক্তির মেয়াদ শেষ হলে এটি সমাপ্ত করার অধিকার রয়েছে। তদতিরিক্ত, ম্যানেজমেন্ট সংস্থার সাথে চুক্তিটি সমাপ্তির সাথে সাবধানতার সাথে অধ্যয়ন করে, যদি এর কোনও ধারা পূরণ না হয় তবে আপনি এর সমাপ্তির সূচনা করতে পারেন। চুক্তি সমাপ্তির জন্য ভিত্তিগুলিও হ'ল: পাঁচ দিনের মধ্যে অনুরোধ করা তথ্য সরবরাহ করতে ব্যর্থতা, পরিষেবাগুলির নিম্নমানের বিধান বা তাদের বিধান পুরোপুরি না, পরিষেবা সরবরাহে ব্যর্থতা।
ধাপ 3
প্রাসঙ্গিক প্রয়োজনীয়তা নকল লিখিতভাবে করা আবশ্যক। অনুলিপিগুলির মধ্যে একটি অনুলিপিটি ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির অফিসে স্থানান্তর করুন (দ্বিতীয় অনুলিপি অবশ্যই নিবন্ধকরণের সাথে চিহ্নিত করতে হবে), বা এটি একটি নোটিফিকেশন সহ নিবন্ধিত মেইলে প্রেরণ করুন, যখন সংযুক্তিটির একটি তালিকা তৈরি করা প্রয়োজন।
এটি সম্পর্কিত ডকুমেন্টগুলির জন্য অনুরোধ করা প্রয়োজন: গত দুই বছর ধরে কাজের পারফরম্যান্সের উপর একটি আইন, ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্কগুলির পরিদর্শন সম্পর্কিত একটি আইন, এছাড়াও দুই বছরের জন্য এবং একটি পরিষেবার চুক্তি।
পদক্ষেপ 4
একটি নতুন পরিচালন সংস্থা বেছে নেওয়ার আগে, সরবরাহ করা হবে এমন কাজ এবং পরিষেবাগুলির তালিকা নির্ধারণ করা প্রয়োজন। এর পরে, আপনি বাছাইকৃত সংস্থা সম্পর্কে যথাসম্ভব সন্ধান করতে হবে, যার সাথে একটি চুক্তি হয়েছে সেই বাড়ির বাসিন্দাদের সাথে কথা বলুন, কর্তৃপক্ষের সাথে স্বীকৃতির প্রাপ্যতা যাচাই করুন, বৈঠকে মৌলিক চুক্তিটি নিয়ে আলোচনা করুন বাড়ির মালিক
পদক্ষেপ 5
একজন আইনজীবির সহায়তায়, নতুন সংস্থার সাথে চুক্তির পাঠ্যটি আঁকানো প্রয়োজন। চুক্তিতে অবশ্যই অন্তর্ভুক্ত থাকবে:
Services পরিষেবাগুলির একটি তালিকা এবং সাধারণ সম্পত্তি বজায় রাখার লক্ষ্যে কাজ করে, পাশাপাশি এটি পরিবর্তনের পদ্ধতি।
Property পরিচালনায় স্থানান্তরিত হওয়া সাধারণ সম্পত্তিটির রচনা composition
Company পরিচালন সংস্থার কাজের উপর নিয়ন্ত্রণ অনুশীলনের পদ্ধতি।
Performed সম্পাদিত কাজের ব্যয় নির্ধারণের জন্য এবং প্রদত্ত পরিষেবাদির জন্য পদ্ধতি (এই দামগুলি বাড়ির মালিকরা সেট করে থাকে)।
তারপরে, মালিকদের পরবর্তী সভায়, পুরানো সংস্থার সাথে চুক্তিটি সমাপ্ত হয় এবং নতুনটির সাথে স্বাক্ষর করা হয়।
পদক্ষেপ 6
যে চুক্তিটি চুক্তিটি সমাপ্ত হয়, পরিচালনা সংস্থাটি তার মেয়াদ শেষ হওয়ার ৩০ দিন পূর্বে অবশ্যই চুক্তির মেয়াদ বৃদ্ধি না করার বিষয়ে অবহিত হতে হবে, এবং ব্যাংকে অবশ্যই ব্যবস্থাপনা সংস্থার পরিবর্তন সম্পর্কে (অবৈধ সমাপ্তির বিষয়ে) অবহিত করতে হবে পুরানো সংস্থা সহ) এবং সংস্থাটি যা প্রদানের গণনা করে।
