আবাসন ও সাম্প্রদায়িক পরিষেবার জন্য দাম বাড়ছে, এবং কিছু পরিচালন সংস্থাগুলি আবাসিক প্রাঙ্গনে বড় বা কমপক্ষে বর্তমান মেরামত করার কথা চিন্তা করে না, গরম এবং গ্যাস সিস্টেমগুলির নির্ধারিত পরিদর্শনগুলির উল্লেখ না করে। তবে বাড়ির মালিকরা যে কোনও সময় অসাধু সংস্থার পরিষেবা প্রত্যাখ্যান করতে পারেন।
নির্দেশনা
ধাপ 1
একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের আবাসিক প্রাঙ্গনের মালিকদের বাড়ি পরিচালনা করার উপায় বেছে নেওয়ার অধিকার রয়েছে। এটা হতে পারত:
- মালিকদের সরাসরি পরিচালনা;
- এইচওএ বা আবাসন সমবায় পরিচালনা;
- পরিচালন সংস্থার পরিচালনা।
ধাপ ২
পরিচালনা পদ্ধতির পছন্দটি আবাসিক প্রাঙ্গনের মালিকদের একটি সাধারণ সভায় নির্ধারিত হয়, এর পরে একটি প্রোটোকল আঁকা হয়। একটি পদ্ধতি বা অন্য পক্ষে, কমপক্ষে 50% ভোট দিতে হবে।
ধাপ 3
যদি কোনও ম্যানেজমেন্ট সংস্থাকে সংখ্যাগরিষ্ঠ ভোটের মাধ্যমে পরিচালনার পদ্ধতি হিসাবে বেছে নেওয়া হয়, তবে এটির সাথে একটি চুক্তি 3 বছরেরও বেশি সময়ের জন্য শেষ করা হবে। নগর প্রশাসন ঘোষিত একটি উন্মুক্ত প্রতিযোগিতার ফলাফল হিসাবে পরিচালনা সংস্থাটিও নির্বাচন করা যেতে পারে।
পদক্ষেপ 4
প্রতি বছরের শেষে, পাশাপাশি চুক্তি শেষে, মালিকদের সাধারণ সভা একতরফাভাবে পরিষেবা বাতিলকরণ শুরু করতে পারে। এই জাতীয় সিদ্ধান্তের জন্য, 50% এরও বেশি ভোটেরও প্রয়োজন হবে।
পদক্ষেপ 5
এছাড়াও, বাড়ির মালিকদের বছরের শেষের জন্য অপেক্ষা না করে পূর্ববর্তী সমাপ্ত চুক্তিটি সমাপ্ত করার অধিকার রয়েছে। এটি করার জন্য, সাধারণ সভায় সংখ্যাগরিষ্ঠ ভোটের মাধ্যমে এ জাতীয় সিদ্ধান্ত নেওয়া এবং চুক্তিটি সমাপ্ত করার জন্য আদালতে সম্মিলিত আবেদন জমা দেওয়া প্রয়োজন, যার কারণে ম্যানেজমেন্ট সংস্থার শর্তাদি মেনে চলেনি। সর্বশেষ আইনজীবি আইন অনুসারে, চুক্তিটি পূরণের প্রমাণিত নথিগুলি এখন ভাড়াটেদের দ্বারা নয়, পরিচালন সংস্থা কর্তৃক আদালতে জমা দিতে হবে। আদালত যদি এই বিষয়ে ইতিবাচক সিদ্ধান্ত নেয় তবে চুক্তিটি সমাপ্ত হয়।
পদক্ষেপ 6
যদি বাড়ির মালিকরা, এক কারণে বা অন্য কোনও কারণে সাধারণ সভায় অংশ নিতে না পারেন তবে তাদের সভার এজেন্ডা সম্পর্কিত বিজ্ঞপ্তি এবং অনুপস্থিত ভোটদানের জন্য ফর্মগুলি প্রেরণ করা যেতে পারে, যা পরে কয়েক মিনিটের সাথে সংযুক্ত করা যেতে পারে।
