বাণিজ্যিক সুবিধা তৈরির জন্য জমি ভাড়া নেওয়া এটি কেনার চেয়ে বেশি লাভজনক হতে পারে। যাইহোক, কাগজপত্র একটি দীর্ঘ এবং ঝামেলা প্রক্রিয়া যার জন্য ধৈর্য প্রয়োজন।
জমির মূল্য বার্ষিক বেড়ে যায়। ব্যবসায়ের জন্য জমি প্লট কেনা মুশকিল হয়ে যায়। কিছু উদ্যোক্তাদের জন্য সর্বাধিক অনুকূল বিকল্প হ'ল একটি জমি প্লট গ্রহণের সিদ্ধান্ত, উদাহরণস্বরূপ, স্টোর নির্মাণের জন্য। জমি রেজিস্ট্রেশন পদ্ধতিতে অনেকগুলি ঘোলাফেরা রয়েছে। ভবিষ্যতের নির্মানের স্থানটি কোথায় অবস্থিত হবে সে সম্পর্কিত সমস্ত সমস্যা সমাধান করতে এবং সিটি কর্তৃপক্ষের সাথে সমন্বয় করা প্রয়োজন।
সাইট নির্বাচন, সমন্বয়ের কাজ
উপযুক্ত সাইট খুঁজে পেতে, আপনাকে নগর পৌরসভা, স্থাপত্য বিভাগের সাথে যোগাযোগ করতে হবে। তাদের ডাটাবেসে শহর এবং তার পরিবেশের সাথে সম্পর্কিত সমস্ত জমি সম্পর্কে প্রচুর তথ্য রয়েছে। তথ্য শংসাপত্র প্রাপ্ত হওয়ার পরে এবং আপনার নিজের মতো জমি প্লটটি পৌরসভার মালিকানাধীন হয়েছে তা নিশ্চিত করার পরে, এখানে কোনও দোকান তৈরির বিষয়ে কোনও নিষেধাজ্ঞা রয়েছে কিনা তা আপনাকে পরিষ্কার করতে হবে।
তারপরে, উদ্যোক্তা যেখানে নির্মাণ প্রকল্প নির্মাণের পরিকল্পনা করছেন তার প্রাথমিক অনুমোদনের বিষয়ে নগর প্রশাসনের কাছে একটি বিবৃতি লিখতে হবে। পরিচালনা কমিটি, সাধারণত আর্কিটেকচার বিভাগ, এই প্রয়োগের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেয়। কোনও অ্যাপ্লিকেশন বিবেচনা করতে কয়েক সপ্তাহ সময় নিতে পারে, প্রায় 1-2 মাস।
রাজ্য রিয়েল এস্টেট ক্যাডাস্ট্রের তথ্যের ভিত্তিতে একটি সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়। নগর পরিকল্পনা এবং পরিবেশগত মান লঙ্ঘন না করা হলে এটি ইতিবাচক হবে। সংশ্লিষ্ট আইনে, নির্মাণের অনুমতিপ্রাপ্ত একটি চিহ্ন রেকর্ড করা হয়, এই আইন আবেদনকারীকে জারি করা হয়।
এর পরে, একটি জমি প্লট চয়ন করার আইনটি বেশ কয়েকটি সংস্থার সাথে সম্মত হতে হবে যা ভবনগুলি নির্মাণের জন্য দায়ী। উদ্যোক্তাকে একটি পরিবেশ নিরীক্ষা চালাতে হবে এবং স্মৃতিসৌধ সুরক্ষা কর্তৃপক্ষ এবং শহর ইউটিলিটিগুলির কাছ থেকে নির্মাণ কাজের অনুমতি নিতে হবে। এর পরে, আপনার ফেডারাল রেজিস্টারে একটি স্যানিটারি এবং মহামারী সংক্রান্ত উপসংহার পাওয়া উচিত। এছাড়াও, পরিবেশ সংরক্ষণ সংস্থা থেকে অনুরূপ উপসংহার নেওয়া প্রয়োজন।
নিবন্ধন
সমস্ত সমন্বয়ের কাজ শেষ হয়ে গেলে, নির্বাচিত জমিটি ক্যাডাস্ট্রাল রেকর্ডে রেখে তার জন্য একটি প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট পেতে হবে get এছাড়াও, আপনাকে কীডাস্ট্রাল পরিকল্পনায় ভবিষ্যতের বিল্ডিংটি কীভাবে স্থাপন করা হবে তা ঠিক করতে হবে। চূড়ান্ত পর্যায়ে, পুরসভার প্রধানের জন্য স্টোর নির্মাণের জন্য জমি জমি ইজারা দেওয়ার অনুমতি সংক্রান্ত একটি প্রস্তাব দেওয়ার জন্য নথিগুলির পুরো প্যাকেজটি নগর প্রশাসনের কাছে প্রেরণ করতে হবে। যদি সিদ্ধান্তটি ইতিবাচক হয় তবে জমি প্লট ইজারা চুক্তি রোজারেস্টার কর্তৃপক্ষের সাথে নিবন্ধভুক্ত থাকবে, যার পরে এটি কার্যকর হবে।
