বন্ধক সমাপ্তি আধুনিক সময়ে ক্রমবর্ধমান একটি সাধারণ সমস্যা। চুক্তিটি সমাপ্ত হওয়ার কারণ যা-ই হোক না কেন, এর উপযুক্ত বাস্তবায়ন bণগ্রহীতাকে অপ্রয়োজনীয় আর্থিক ক্ষতি এড়াতে সহায়তা করবে।
এটা জরুরি
- - বন্ধক চুক্তি;
- - চুক্তিটি সমাপ্ত করার জন্য ব্যাংকে অনুরোধের চিঠি;
- - আদালতে আবেদন।
নির্দেশনা
ধাপ 1
বন্ধক এক ধরণের জামানত। এটি কেবল আবাসন নয়, যে কোনও ধরণের রিয়েল এস্টেটেরও প্রতিশ্রুতি রয়েছে, যার মধ্যে সিভিল কোড অনুসারে জমি প্লট, ভবন এবং নির্মাণ কাজ চলছে।
ধাপ ২
কোনও ব্যাংকের সাথে বন্ধকী চুক্তি শেষ করার সময়, কেবলমাত্র অর্থপ্রদানের পদ্ধতিটি সাবধানতার সাথে পড়ুন, তবে এটিতে নির্ধারিত বন্ধক চুক্তিও সমাপ্ত করার সম্ভাবনা রয়েছে, যেহেতু এই প্রক্রিয়াটি bণগ্রহীতাকে বড় আর্থিক ক্ষতির কারণ হতে পারে।
ধাপ 3
চুক্তিটি সমাপ্ত হওয়ার কারণ হতে পারে loanণে তহবিলের অর্থ প্রদানের অক্ষমতা, পাশাপাশি ধার করা অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রয় বা বিনিময়ও হতে পারে। এই ক্ষেত্রেগুলি, বন্ধকী loanণ পরিশোধ বা তার ভবিষ্যতের মালিক দ্বারা রিয়েল এস্টেট কেনার সর্বাধিক অনুকূল ফর্মের সাথে ব্যাংকের সাথে চুক্তিতে আসার চেষ্টা করুন। আইন অনুসারে, বন্ধক চুক্তিটি সমাপ্ত করার জন্য ব্যাংকের অসন্তুষ্টিজনক আর্থিক অবস্থা (দেউলিয়ার অবধি) কোনও কারণ নয়।
পদক্ষেপ 4
বন্ধকী চুক্তিটি যদি আপনার সমাপ্ত করার দরকার হয় তবে পারস্পরিক চুক্তির মাধ্যমে চুক্তিটি সমাপ্ত করার অনুরোধের সাথে credণদাতা ব্যাংকের সাথে যোগাযোগ করুন। বন্ধক প্রদানের সময় এই চুক্তিটি সমাপ্ত করার জন্য যদি কোনও চুক্তি বানানো হয় তবে বন্ধকগুলি জারি করার সময় এই পদ্ধতিগুলি বাস্তবায়নের উপর নির্ভর করুন। এই সত্যের জন্য প্রস্তুত থাকুন যে creditণ পরিশোধের জন্য ব্যাংক থেকে প্রাপ্ত অর্থের পুরো পরিমাণ এবং সেই সাথে cancelণ বাতিল হওয়ার ক্ষেত্রে বাধ্যতামূলক অর্থ প্রদানের পরিমাণের পরিমাণ ব্যাঙ্ককে ফেরত দেওয়া প্রয়োজন হবে (পূর্বে ব্যাংকের নামে পরিচিত) বন্ধক সমাপ্তির উপর কমিশন)।
পদক্ষেপ 5
যদি ব্যাংক চুক্তিটি (লিখিতভাবে) বাতিল করতে অস্বীকার করে বা তার প্রতিক্রিয়াটির প্রত্যাশা 30 দিনের বেশি পেরিয়ে গেছে, তবে বিরোধটি সমাধানের জন্য আদালতে যান। চুক্তির বিচারিক সমাপ্তি উভয় পক্ষের সর্বনিম্ন ক্ষতির কারণ হিসাবে বিবেচনা করা উচিত, যেহেতু এই বিষয়ে কোনও সুস্পষ্ট আইনী কাজ নেই। চুক্তিটি সমাপ্ত হওয়ার সাথে সাথে এর অধীনে পক্ষগুলির বাধ্যবাধকতা বন্ধ হয়।
