বন্ধকী ndingণ প্রদানের ফলে অনেক লোকের পক্ষে বাড়ি কেনা সম্ভব হয়েছে। তবে bণ গ্রহণে অপ্রত্যাশিত সমস্যার মুখোমুখি হওয়া অস্বাভাবিক কিছু নয়। কখনও কখনও এই অসুবিধাগুলি এত ভয়াবহ হয় যে লোকেরা বন্ধক নেওয়ার ধারণাটি ত্যাগ করে।
নির্দেশনা
ধাপ 1
বন্ধকী ndingণ দেওয়ার পদ্ধতিটি আসলে বেশ সহজ। এটি কোনও কাকতালীয় ঘটনা নয় যে বিশ্বের অনেক দেশে এটি বন্ধকই যে আবাসন কেনার সর্বাধিক জনপ্রিয় উপায়। অবশ্যই, রাশিয়ায় কিছু নির্দিষ্ট ঘাটতি রয়েছে, উদাহরণস্বরূপ, বিশ্ব মান অনুসারে বরং উচ্চতর loanণের হার, তবে তবুও, বন্ধকী loanণ এখানেও সহজেই পাওয়া যেতে পারে।
ধাপ ২
প্রথমে, আপনার বোঝা দরকার যে আপনি outণ নেওয়ার জন্য কতটা পরিকল্পনা করছেন। পছন্দসই অ্যাপার্টমেন্টের ব্যয় থেকে প্রাথমিক অর্থের পরিমাণ বিয়োগ করুন এবং তারপরে প্রাপ্ত ফলাফল থেকে এগিয়ে যান। এখন আপনাকে মাসিক কিস্তির পরিমাণ নির্ধারণ করতে হবে এবং অতএব, প্রয়োজনীয় মোট আয়। ইন্টারনেটে অনেক পরিষেবা রয়েছে, তথাকথিত "মর্টগেজ ক্যালকুলেটর" যা আপনাকে ব্যাংকের শর্তের ভিত্তিতে loanণ প্রদানের গণনা করতে দেয়। মোট আয়ের জন্য মাসিক প্রদানের পরিমাণ দুই থেকে তিনগুণ হওয়া বাঞ্ছনীয়।
ধাপ 3
পরবর্তী পদক্ষেপটি এমন একটি ব্যাংক নির্বাচন করা যা provideণ সরবরাহের জন্য প্রস্তুত। যদি আপনার আয়ের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ যদি "ধূসর" হয়, তবে এটি অনানুষ্ঠানিক হয়, তবে theণের হার ন্যূনতম যেখানে প্রতিষ্ঠানের সন্ধান না করা ভাল, তবে আপনার আবেদনটি সন্তুষ্ট করার সম্ভাবনা বেশি রয়েছে। বেশ কয়েকটি ব্যাংকে একবারে নথি প্রস্তুত করা ভাল, যাতে এর মধ্যে একটি অস্বীকারের ক্ষেত্রে আপনাকে আবার সমস্ত প্রস্তুতিমূলক পর্যায়ে যেতে হবে না। দয়া করে মনে রাখবেন যে আপনি যদি এমন একটি আয়ের নির্দেশ দেন যা আপনার অবস্থানের জন্য স্পষ্টভাবে ফুলে উঠেছে, তবে loanণ আধিকারিককে সতর্ক করা হবে, যার অর্থ loanণ পাওয়ার সম্ভাবনা হ্রাস পাবে। এছাড়াও এই বিষয়টির জন্য প্রস্তুত থাকুন যে ব্যাংক সুরক্ষা পরিষেবা আপনাকে আপনার উপার্জন সম্পর্কে প্রশ্ন সহ ফোন করবে।
পদক্ষেপ 4
একটি অ্যাপার্টমেন্ট নিজেই aণের সিদ্ধান্ত নেওয়ার ক্ষেত্রে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। স্পষ্টতই সমস্যাযুক্ত আবাসন নিয়ে গোলযোগ করবেন না। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও অ্যাপার্টমেন্টের মালিক আদালতের সিদ্ধান্তের ভিত্তিতে মালিকানাধীন থাকে, যদি অ্যাপার্টমেন্টটি উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত হয়, যদি তার মালিক লেনদেনের সিদ্ধান্তে ব্যক্তিগতভাবে উপস্থিত না হতে পারে তবে সম্ভবত, ব্যাংক আপনাকে কেনার জন্য loanণ প্রত্যাখ্যান করবে এই বিশেষ অ্যাপার্টমেন্ট। আরও মনে রাখবেন যে তিন বছর আগে কম কেনা বাড়ি বিক্রি করার সময় নির্দিষ্ট পরিমাণের বেশি পরিমাণের 13% আয়ের উপর শুল্ক রয়েছে। স্বাভাবিকভাবেই, অ্যাপার্টমেন্টের মালিক এটি প্রদানের জন্য উত্সাহী হবেন না, সমস্যা দেখা দিতে পারে, তাই এ জাতীয় অ্যাপার্টমেন্টগুলি বিবেচনা না করা ভাল।
পদক্ষেপ 5
বন্ধক পাওয়ার জন্য, আপনি বন্ধকী ব্রোকারের পরিষেবাগুলি ব্যবহার করতে পারেন - এমন একজন বিশেষজ্ঞ যিনি সমস্ত নথি প্রস্তুত করতে সহায়তা করেন, ব্যাংকে আবেদন জমা দেন। এছাড়াও, তিনি আপনাকে পরামর্শ দিতে পারেন কোন ব্যাংকগুলিতে যোগাযোগ করতে হবে এবং কেন। বাজারে বিস্তৃত অভিজ্ঞতা, একটি মোটামুটি সংকীর্ণ বিশেষীকরণ, রিয়েল এস্টেট সংস্থার সমর্থন সহ সত্যই পেশাদার ব্রোকার চয়ন করা গুরুত্বপূর্ণ। দয়া করে মনে রাখবেন যে কোনও এক বন্ধকী ব্রোকারের ব্যাঙ্কে সংযোগ এবং প্রভাব নেই, তিনি কেবল ক্রেডিট সংস্থাগুলির আইন এবং অভ্যন্তরীণ নিয়মগুলি ভাল জানেন, তাই যদি আপনি ইতিমধ্যে সর্বত্র সর্বত্র অস্বীকৃত হয়ে থাকেন তবে আপনার কোনও অলৌকিক ঘটনা বিবেচনা করা উচিত নয়।
