যদি আপনার অ্যাপার্টমেন্টটি ভাগ করে নেওয়া হয়, তবে ইউটিলিটি বিলের বিষয়টি প্রায়শই মালিকদের মধ্যে উত্থাপিত হয়। বিশেষত কোনও মালিক যদি ভাড়া প্রদান করতে রাজি না হন তবে বিরোধ নিষ্পত্তি করা বিশেষত কঠিন হতে পারে। এক্ষেত্রে কী করবেন।
নির্দেশনা
ধাপ 1
2005 অবধি, আবাসন কোডটি দেশে কার্যকর ছিল, যা ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টগুলি পৃথক করার সম্ভাবনা সরবরাহ করে। তবে এখন রাশিয়ানদের তেমন সুযোগ নেই। ভাগ করা সম্পত্তির মালিকানা এবং অর্থ প্রদান সম্পর্কিত সমস্ত বিষয় নাগরিক কোড দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়। নাগরিক সংবিধানের 247 অনুচ্ছেদ অনুসারে, অংশীদারদের সম্পত্তি দখল এবং ব্যবহারের জন্য সমস্ত চুক্তি সমস্ত অংশগ্রহণকারীদের চুক্তির মাধ্যমে শেষ হয়, এবং যদি কোনও চুক্তি পৌঁছানো যায় না, তবে আদালতে যেতে হবে।
ধাপ ২
আপনি যদি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য আলাদাভাবে অর্থ প্রদান করতে চান তবে প্রথমে আদালতকে জড়িত না করে সমস্ত বিষয় শান্তিপূর্ণভাবে খুঁজে নেওয়ার চেষ্টা করুন। উদাহরণস্বরূপ, ভাগ করা মালিকদের মধ্যে একটি স্বতন্ত্রভাবে সমস্ত প্রাপ্তি প্রদান করতে পারে এবং তারপরে অ্যাপার্টমেন্টের অন্য মালিকের কাছ থেকে প্রদত্ত অর্থের 50% ফেরত দেওয়ার দাবি করে। যদি দ্বিতীয় মালিক debtণ ফিরিয়ে দিতে অস্বীকার করেন তবে মামলা দায়ের করুন।
ধাপ 3
নাগরিক সংবিধানের 249 অনুচ্ছেদে বলা হয়েছে যে প্রতিটি মালিক তার অংশের অনুপাতে কর প্রদান এবং অন্য যে কোনও অর্থ প্রদানে অংশ নিতে বাধ্য। তবে, রাশিয়ায় ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট বিভক্ত করার পদ্ধতি নিয়ন্ত্রণকারী কোনও একক আইন নেই। আপনি যদি দ্বিতীয় মালিকের সাথে কোনও চুক্তিতে পৌঁছতে না পারেন তবে আপনাকে যে সংস্থাগুলি সরবরাহ করে সেই সংস্থার সাথে যোগাযোগ করুন। পরিস্থিতিটি ব্যাখ্যা করুন এবং বিভিন্ন বিলিং অ্যাকাউন্ট খুলতে বলুন যাতে আপনার নামে এবং দ্বিতীয় মালিকের নামে আলাদা আলাদা রসিদ প্রেরণ করা হয়। বরাদ্দকৃত শেয়ার অনুসারে অর্থ গণনা করা হয়। সুতরাং, উদাহরণস্বরূপ, যদি দ্বিতীয় মালিকের তিন রুমের অ্যাপার্টমেন্টে একটি কক্ষ থাকে, তবে তাকে অবশ্যই ইউটিলিটি বিলের এক তৃতীয়াংশ অর্থ প্রদান করতে হবে। অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত লোকের সংখ্যা কোনও বিষয় নয়। দ্বিতীয় মালিক যদি এই সিদ্ধান্তের সাথে একমত না হন তবে আদালতে মামলাটি প্রমাণ করুন।
পদক্ষেপ 4
মনে রাখবেন যে অংশীদারি মালিকানা ব্যবহার করার সময়, আপনি কোনও সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্টে বসবাস করলে তার চেয়ে প্রতিটি মালিকের অধিকার আরও কম থাকে। সেগুলি নাগরিক কোড দ্বারা সীমাবদ্ধ, এবং আপনাকে অবশ্যই কোনও নোটারি দ্বারা ব্যবহারের অধিকারের বিষয়ে যে কোনও চুক্তির কৃতিত্বকে প্রমাণ করতে হবে।
