অর্থের স্থানান্তর বিক্রয় এবং ক্রয়ের লেনদেনের মধ্যে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ এবং গুরুত্বপূর্ণ মুহূর্ত। আপনি যদি এটির দিকে মনোযোগ না দিয়ে থাকেন তবে এটি সম্ভব হয় যে এক দিক থেকে অর্থ এবং একটি অ্যাপার্টমেন্ট থাকবে এবং অন্যটির একটি বা অন্যটি থাকবে না।
এটা জরুরি
- - সেল ভাড়া;
- - মধ্যস্থতাকারীদের সাথে একটি চুক্তি;
- - আমানত আকারে একটি সীমাবদ্ধতা সহ নিবন্ধকরণ।
নির্দেশনা
ধাপ 1
সম্পত্তি অধিকারের রাষ্ট্র নিবন্ধকরণের মুহুর্ত পর্যন্ত ক্রয়ের জন্য অর্থ স্থানান্তর করবেন না। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 558 অনুচ্ছেদ অনুসারে, ক্রয় ও বিক্রয় চুক্তি রাষ্ট্রীয় নিবন্ধের মুহুর্ত থেকে সমাপ্ত বলে মনে করা হয়। যদি আপনি কোনও চুক্তি করে সই করেন এবং স্বাক্ষর করেন তবে এর অর্থ হ'ল আপনি সম্পত্তি কেনা বা বেচার করার ইচ্ছা করছেন। যদি কোনও পক্ষ তার প্রতিশ্রুতি পূরণ করতে অস্বীকার করে তবে আপনাকে স্থানান্তরিত অর্থ আদালতে ফেরত দিতে হবে।
ধাপ ২
সম্পত্তির বিক্রেতা সম্পত্তি অধিকার নিবন্ধনের পরে তহবিল গ্রহণ করতে রাজি হতে পারে না এবং এটি 100% অধিকার হতে পারে। যদি আপনি আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতি অনুসারে কোনও লেনদেন শেষ করেন এবং সম্পাদন করেন তবে সম্পত্তি বিক্রয়কারী ইতিমধ্যে আহত পক্ষ হতে পারে যখন তার আর স্থানান্তরিত সম্পত্তির অধিকার না থাকে এবং একই সাথে কোনও তহবিল না থাকে।
ধাপ 3
তহবিল স্থানান্তর করার সবচেয়ে বিপজ্জনক রূপ হ'ল নগদ, হাত থেকে হাতে চলে। আপনি যদি জালিয়াতির সত্যতা ছাড়াই নিরাপদে, গণনাটি সঠিকভাবে পরিচালনার পরিকল্পনা করেন, নিরাপদ আমানত বাক্স ভাড়া নিয়ে ব্যাংকিং পরিষেবাগুলি ব্যবহার করুন। ব্যাংকের সাথে ইজারা চুক্তি এবং ঘরে প্রবেশের শর্তাদি সম্পর্কিত একটি অতিরিক্ত চুক্তি স্বাক্ষর করুন। এই ফর্ম তহবিল স্থানান্তর সঙ্গে, ক্রেতা প্রয়োজনীয় পরিমাণ একটি ঘরে রাখে। বিক্রয়কৃত সম্পত্তির মালিকানা নিবন্ধকরণের পরে, ব্যাংকিং চুক্তিতে বর্ণিত শর্তগুলির ভিত্তিতে কেবলমাত্র বিক্রেতার কাছে সেলটিতে অ্যাক্সেস রয়েছে।
পদক্ষেপ 4
আপনি যদি কোনও রিয়েল এস্টেট সংস্থার পরিষেবাগুলি ব্যবহার করেন তবে এই ক্ষেত্রে, তৃতীয় পক্ষ লেনদেনের জন্য সম্পূর্ণ অর্থ প্রদানের জন্য দায়বদ্ধ করে। সেলটির ভাড়াটিয়া রিয়েল এস্টেট এজেন্সি হবে যা আপনি আবেদন করেছিলেন। মধ্যস্থতাকারীদের সাথে, আপনি একটি আইনী চুক্তিতে প্রবেশ করুন যা ক্রেতার কাছ থেকে বিক্রেতার কাছে তহবিল স্থানান্তরের ফর্ম এবং সময় নির্দিষ্ট করে।
পদক্ষেপ 5
সম্পত্তির জন্য তহবিল স্থানান্তর করার একটি সমান সুরক্ষিত ফর্ম হ'ল প্রতিশ্রুতি সহ নিবন্ধকরণ। নিবন্ধকরণের মুহুর্ত পর্যন্ত, অর্থ ক্রেতার কাছে, তবে সম্পত্তির অধিকার "আইনের গুণাবলী দ্বারা অঙ্গীকার" শব্দটির আকারে সীমাবদ্ধতার সাথে নিবন্ধিত হয়। প্রত্যাহারের মুহুর্ত পর্যন্ত, লেনদেনের কোনও পক্ষই সম্পত্তি নিয়ে আইনত গুরুত্বপূর্ণ তাণ্ডব করতে সক্ষম হবে না। আমানত প্রত্যাহার করতে, আপনি একটি সম্পূর্ণ নিষ্পত্তি করেন, স্থানান্তর চুক্তিতে স্বাক্ষর করুন এবং এটি নিবন্ধকরণ কেন্দ্রে উপস্থাপন করুন। প্রতিটি দল লেনদেনের সময় পূর্বনির্ধারিত যা পায়।
