আধুনিক ব্যবসায়ের মডেলটিতে, তার পরবর্তী বিক্রির জন্য "স্ক্র্যাচ থেকে" ব্যবসা করার পরিস্থিতি বিস্তৃত is একটি খোলা স্টোর, ক্যাফে, সেলুনের সাথে সাথে একটি স্থিতিশীল আয় করা শুরু হয়, মালিক এটিকে বিক্রি করে দেয় বা দীর্ঘকাল ধরে ইজারা দেয়। এই মডেলটি উভয় পক্ষের পক্ষে উপকারী, মালিক প্যাসিভ আয়ের একটি উত্স অর্জন করেন এবং মালিক (ভাড়াটে) - উল্লেখযোগ্য উপাদান এবং সময় ব্যয় ছাড়াই প্রস্তুত ব্যবসায় business
নির্দেশনা
ধাপ 1
একটি স্টোর ভাড়া দেওয়ার জন্য, আপনাকে অবশ্যই একটি উপযুক্ত চুক্তি আঁকতে হবে। এটি খসড়া করার সময়, বিভিন্ন আইনী সমস্যাগুলির পাশাপাশি সম্ভাব্য বিতর্কিত দিকগুলির যতটা সম্ভব সমাধানের চেষ্টা করার চেষ্টা করুন রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিক আইন অনুসারে স্টোর লিজ চুক্তিটি বিল্ডিংয়ের চুক্তি হিসাবে পৃথক করা হয় এবং কাঠামো (প্রাঙ্গনে)। সুতরাং, স্টোরটি অনাবাসিক প্রাঙ্গণ হিসাবে বিবেচনা করা হয়। পরিবর্তে, একটি অনাবাসিক প্রাঙ্গণ একটি রিয়েল এস্টেট অবজেক্ট, যা ভবন এবং কাঠামোর একটি অবিচ্ছেদ্য অঙ্গ।
ধাপ ২
কোনও স্টোরের ইজারা চুক্তিটি প্রায়শই দ্বিপক্ষীয় হয় এবং একদিকে লিজার এবং অন্যদিকে স্টোর ভাড়াটেদের মধ্যে সমাপ্ত হয়।
ধাপ 3
বাড়িওয়ালা, একটি নিয়ম হিসাবে, দোকানের মালিক (কখনও কখনও কোনও ব্যক্তি মালিক দ্বারা বিশেষত অনুমোদিত)। কার্যত কোনও আইনি সত্তা, প্রাকৃতিকভাবে সক্ষম এবং সক্ষম, ভাড়াটে হতে পারে।
পদক্ষেপ 4
দোকানের লিজ চুক্তিটি এক বছরেরও কম সময়ের জন্য শেষ করা হয়। এই জাতীয় চুক্তিটি অবশ্যই লিজের রাজ্য নিবন্ধনের মাধ্যমে অবশ্যই ব্যর্থ হয়।
পদক্ষেপ 5
স্টোরের জন্য ইজারা চুক্তিতে, চুক্তিতে প্রবেশকারী পক্ষগুলি এবং তাদের বিশদগুলি অবশ্যই নির্দেশিত হতে হবে; ইজারা দেওয়া সম্পত্তি সম্পর্কিত ডেটা (ঠিকানা, ইজারা দেওয়া সামগ্রীর নাম, তালিকা নম্বর, কোনও দোকানের উদ্দেশ্য, এলাকা, ভাড়া)।
পদক্ষেপ 6
ইজারা চুক্তির সফল রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের জন্য, ইজারাযুক্ত অঞ্চলটি নির্দেশ করে সংশ্লিষ্ট বিল্ডিং (কাঠামো) এবং প্রাঙ্গণ উভয়েরই ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট সংযুক্ত করা প্রয়োজন।
পদক্ষেপ 7
স্টোরের জন্য ব্যবহৃত প্যাকেজ সহ অনাবাসী আবাসের ইজারা দেওয়ার চুক্তির মানক (সাধারণ) নমুনা রয়েছে। তবে উভয় পক্ষের জন্য অনাকাঙ্ক্ষিত পরিস্থিতি এড়ানোর জন্য, আপনার খসড়া চুক্তিটি কোনও আইনজীবীর কাছে দেখানোর বিষয়ে নিশ্চিত হন।
