আজকাল অল্প সংখ্যক লোকই জমে থাকা অর্থের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পরিচালিত হওয়ার কারণে, বেশিরভাগ লোক এই উদ্দেশ্যে বন্ধকী ndingণদানের দিকে ঝুঁকেন। বন্ধকী শোধ করার ব্যয়টি হ্রাস করার জন্য, ruleণগ্রহীতারা, নিয়ম হিসাবে, তাড়াতাড়ি পরিশোধ করতে চান। তবে এই পদ্ধতিটি বাস্তবায়নের জন্য আপনাকে কিছু নিয়মের সাথে নিজেকে পরিচিত করতে হবে।
আমাদের দেশের আধুনিক বাসিন্দাদের কাছে বন্ধক leণ দেওয়ার বিষয়টি অত্যন্ত প্রাসঙ্গিক। প্রকৃতপক্ষে, আবাসনগুলির জ্বলন্ত সমস্যা সমাধানের সম্ভাবনা সত্ত্বেও, এই loanণটি বেশিরভাগ দাতাদের জন্য যথেষ্ট ভারী বোঝা। তদ্ব্যতীত, একজনকে ভুলে যাওয়া উচিত নয় যে বন্ধকগুলিতে উচ্চ সুদের হারগুলি এমন পরিমাণে আবাসনের জন্য অর্থ প্রদান করে যা তাদের প্রকৃত বাণিজ্যিক মানের চেয়ে বেশি। যাইহোক, একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য এই অবিস্মরণীয় বিকল্পটি আপনার debtণের শীঘ্রই debtণ পরিশোধের বিষয়টি আক্ষরিক অর্থে প্রথম স্থানে রাখে। এই প্রসঙ্গে, সম্ভাব্য orrowণগ্রহীতাগণকে সাব্বারঙ্কের থিম্যাটিক শর্তগুলি খুব সাবধানতার সাথে বিবেচনা করা উচিত।
স্বাভাবিকভাবেই, বন্ধকের অতিরিক্ত স্তরের উচ্চ স্তরের পরিবারের আর্থিক সম্পদ মারাত্মকভাবে প্রভাবিত করে। এ কারণে, প্রাথমিক পরিশোধের কাঠামোতে এমনকি আংশিক অর্থ প্রদানকে পুরোপুরি অগ্রাধিকার হিসাবে বিবেচনা করা যেতে পারে। এই সিদ্ধান্তের যুক্তিটি Sberbank, মুদ্রার ওঠানামা এবং স্থিতিশীল মুদ্রাস্ফীতি বৃদ্ধির সাথে চুক্তির অধীনে সুদের বিষয়টি বিবেচনা করে। ব্যাংক নিজেই নিয়মিত মাসিক প্রদান গ্রহণ করা ভাল, যা বন্ধকের প্রথম বছরে লেনদেন থেকে বেশিরভাগ মুনাফা গ্রহণ করে। প্রকৃতপক্ষে, এই সময়কালে, তারা কেবল loanণের সুদের বিষয়টি বিবেচনা করে এবং যদি অর্থ প্রদানের সময়সূচি কঠোরভাবে অনুসরণ করা হয় তবে চুক্তির অর্থ প্রদানের শেষ দিনে স্বয়ংক্রিয়ভাবে বন্ধ হয়ে যায়।
পর্যাপ্ত এবং স্থিতিশীল আয় সম্পন্ন এসবারব্যাঙ্ক ক্লায়েন্টদের পক্ষে অবশ্যই বন্ধকটির প্রথম শোধ করার বিষয়টি ইতিবাচকভাবে সমাধান করার জন্য আপনি নির্ভর করতে পারেন। এক্ষেত্রে, ব্যাংক সমন্বয় করছে এবং orণগ্রহীতাকে একটি ডিফারেনশিয়াল পেমেন্ট আকারে onণ পরিশোধের অনুমতি দেয়। তারপরে loanণের মাসিক কিস্তিটি দুটি ভাগে ভাগ করা হয়, এবং কেবলমাত্র ਬਾਕੀ debtণের উপর সুদ নেওয়া হয়। ব্যাংকটির আর্থিকভাবে স্থিতিশীল ক্লায়েন্টদের কাছে এ জাতীয় অনুগত পদ্ধতির সাথে বন্ধকগুলির প্রথম শোধ করার সম্ভাবনাটি একটি সত্যিকারের টার্নওভার অর্জন করে। এই প্রসঙ্গে, এটি বোঝা গুরুত্বপূর্ণ যে আর্থিক বোঝার পুরো বোঝা অর্থ প্রদানের প্রাথমিক পর্যায়ে ক্লায়েন্টের উপর পড়বে, এবং তাই ব্যাংক কর্তৃক তার স্বচ্ছলতা যাচাই করা একেবারে ন্যায়সঙ্গত।
তফসিলের আগে আপনি কীভাবে বন্ধকটি পরিশোধ করতে পারেন?
যেহেতু agreementণটি মূল চুক্তির মধ্যে repণ পরিশোধিত হয় তবে ব্যাংক onণের সর্বাধিক মুনাফা অর্জন করে, তাই theণের মেয়াদকে একটি স্বল্প অংশে হ্রাস করা এর জন্য বন্ধক লেনদেনের লাভজনকতায় একটি স্বয়ংক্রিয় হ্রাস বোঝায়। এক্ষেত্রে, ব্যাংক নীতিগতভাবে bণগ্রহীতাদের তফসিলের আগে বন্ধকটি শোধ করার জন্য আগ্রহী নয়, তবে তারা এটিকে নিষিদ্ধও করতে পারে না। সর্বোপরি, রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোড মূলত প্রতিষ্ঠিত সময়ের চেয়ে ব্যাংকের কাছে debtণ বন্ধ করার প্রতিটি rণগ্রহীতার গ্যারান্টিযুক্ত অধিকারের পক্ষে এই বিষয়টি স্পষ্টভাবে নিয়ন্ত্রণ করে।
এই ক্ষেত্রে, ব্যাংকের ক্লায়েন্টকে অবশ্যই এই জাতীয় সিদ্ধান্ত সম্পর্কে লিখিতভাবে এবং অবশ্যই লিখিতভাবে Sberbank কর্মীদের অবহিত করতে হবে। নিয়ন্ত্রিত সময়কাল কমপক্ষে ত্রিশ দিন। একটি লিখিত আবেদনে, কারণটি নির্দেশিত হয়, যার কারণে বন্ধকটির প্রাথমিক শোধ করার পরিকল্পনা করা হয়েছিল।
ব্যাংকের কাছে ক্লায়েন্টের আবেদনে, নিম্নলিখিত তথ্যগুলিও অবশ্যই নির্দেশিত হতে হবে: বন্ধকী loanণ জারি করা ব্যাংক শাখার নাম, ক্লায়েন্টের নিবন্ধন অনুসারে ফোন নম্বর এবং ঠিকানা, loanণের চুক্তির নম্বর।এই অ্যাপ্লিকেশনটি লেখার স্বেচ্ছাসেবী ফর্মটি earlyণের শীঘ্রই শোধ করার জন্য যে পরিমাণ অর্থ পরিশোধ করার পরিকল্পনা করা হয়েছে তার ইঙ্গিত দেয়। এসবারব্যাঙ্কে বন্ধকী repণ পরিশোধের পদ্ধতিটি এই জাতীয় আবেদনে স্বাক্ষর করার পরে, প্রদানের নির্দিষ্ট তারিখের ইঙ্গিত দেয়। এর পরে, fullyণ পুরোপুরি শোধ করা হয়। Loanণের আংশিক প্রথম mentণ পরিশোধের ক্ষেত্রে, একটি নতুন প্রদানের সময়সূচী তৈরি করা হয়, যার ফলস্বরূপ theণগ্রহীতা এবং এসবারব্যাঙ্কের প্রতিনিধি স্বাক্ষরিত হয়।
বন্ধকগুলির তাড়াতাড়ি পরিশোধে সীমাবদ্ধতা
যেহেতু বন্ধকটি শোধ করার জন্য Sberbank তার ক্লায়েন্টদের উপর খুব নির্দিষ্ট শর্ত চাপিয়েছে, তাই এই বিষয়ে আরও সমস্যা এড়াতে আগে থেকেই তাদের সাথে নিজেকে পরিচয় করা ভাল। প্রথমত, এটি জেনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে এখানে পার্থক্যযুক্ত এবং খাঁটি ধরণের অর্থ প্রদান রয়েছে। প্রথমটিতে মাসিক অর্থ প্রদান অন্তর্ভুক্ত থাকে, যা পরবর্তীকালে হ্রাস পায়। দ্বিতীয় বিকল্পটি একই অর্থ প্রদানের স্তরের সাথে একটি মাসিক অর্থ প্রদানের সময়সূচী সরবরাহ করে। এই ক্ষেত্রে, সুদের আগে প্রদান করা হয়, এবং debtণ নিজেই কেবল মোট মেয়াদের মাঝামাঝি থেকে প্রদান করা হয়।
একটি নিয়ম হিসাবে, ব্যাংকগুলি একটি খাঁটি ভিত্তিতে পরিচালনা করে। অতএব, বন্ধকগুলির প্রথম শোধ করার জন্য তাদের বিশেষ প্রয়োজনীয়তা রয়েছে। প্রথমত, এটি পরিমাণ (15 হাজার রুবেল) এর সীমা নিয়ে উদ্বেগ প্রকাশ করে, যা এই ক্ষমতা বিবেচনা করা যেতে পারে। তদতিরিক্ত, ক্লায়েন্ট মূল পেমেন্টের একদিন পূর্বে এই আবেদনটির সাথে এসবারব্যাঙ্কে আবেদন করতে বাধ্য। এটি ব্যাংকের অতিরিক্ত গ্যারান্টি এটি এটি ক্লায়েন্টের দ্বারা নতুন দায়বদ্ধতাগুলি সম্পূর্ণ করতে প্রস্তুত।
ব্যাঙ্কের নগদ ডেস্কে বা টার্মিনালের মাধ্যমে ব্যাংক কর্মীর দ্বারা আবেদন লিখিত ও প্রাপ্তির পরে সময়মতো প্রদান করা হয়। তারপরে প্রয়োজনীয় পরিমাণ জমা হয় এবং তারপরে paymentsণের দায়বদ্ধতা অনুসারে অর্থ প্রদান করা হয়। ক্লায়েন্ট দ্বারা পরবর্তী কিস্তিটি তৈরি করার পরে, এসবারব্যাঙ্কের অনুমোদিত কর্মচারী তাকে একটি নতুন loanণ পরিশোধের শিডিয়ুল সরবরাহ করে, যা বন্ধকী loanণের পূর্বে সম্পন্ন আংশিক প্রাথমিক পরিশোধকে সরাসরি বিবেচনা করে।
তদ্ব্যতীত, বর্তমানে এসবারব্যাঙ্ক বন্ধকীর দ্রুত পরিশোধের জন্য একটি অনলাইন পদ্ধতি রয়েছে। এই ক্ষেত্রে, আপনি ব্যাংক পরিদর্শন করার সাথে যুক্ত অনেক সময় বাঁচাতে পারেন। এটি করার জন্য, আপনাকে এসবারব্যাঙ্কের অফিশিয়াল ওয়েবসাইটে যেতে হবে, যেখানে আপনি "ক্যালকুলেটর" বিকল্পটি ব্যবহার করতে পারেন, যা আপনাকে পুরো বা আংশিক loanণ পরিশোধের জন্য বিকল্প গণনা করতে দেয়। দ্বিতীয় বিকল্পটি ব্যাংক থেকে নতুন অর্থ প্রদানের সময়সূচী গ্রহণের সাথে জড়িত।
বন্ধকটি কীভাবে তাড়াতাড়ি পরিশোধ করা
এটি বোঝা গুরুত্বপূর্ণ যে এসবারব্যাঙ্ক বন্ধকের প্রাথমিক শোধের কোনও ক্লায়েন্ট দ্বারা বহন করার অনুমতি দেওয়া হয়, যা রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়।
যাইহোক, বন্ধকটির তাড়াতাড়ি পরিশোধের পদ্ধতিটি উপরে বর্ণিত বিভিন্ন সম্ভাবনা এবং শর্তাদি বোঝায়। অতএব, এস্বারব্যাঙ্কের সম্ভাব্য ক্লায়েন্টদের পক্ষে প্রথমে এটির সাথে নিজেকে পরিচিত করার পরামর্শ দেওয়া হয়, যাতে যদি এরকম কোনও প্রয়োজন দেখা দেয়, অতিরিক্ত অসুবিধা দেখা দেয়। এটি মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে ক্লায়েন্টের অনুরোধে, ব্যাংক ঘোষিত ডেটা অনুসারে প্রয়োজনীয় গণনা সম্পাদন করতে বাধ্য। এবং loanণের আংশিক প্রথম.ণ পরিশোধের জন্য কোনও আবেদন গ্রহণ করার সময়, ব্যাঙ্ককে অবশ্যই ক্লায়েন্টকে একটি নতুন পেমেন্ট শিডিয়ুল সরবরাহ করতে হবে।
তফসিলের আগে বন্ধকটি প্রদান করা কি মূল্য?
বন্ধকী loanণ যদি দীর্ঘ সময়ের জন্য প্রদান করা হয়, এবং মাসিক অর্থ প্রদানের পদ্ধতি theণগ্রহীতাদের জন্য উল্লেখযোগ্য সমস্যাগুলি উপস্থিত করে না, তবে এসবারব্যাঙ্ক বন্ধকীর প্রাথমিক পরিশোধের বিকল্পটি ব্যবহার করা খুব প্রাসঙ্গিক নয়। সর্বোপরি, অতিরিক্ত পরিমাণের অর্থ অবশ্যই চলতি জীবনযাত্রায় একটি বর্ধিত সঞ্চয় মোডকে বোঝায়। তবে, যে ক্লায়েন্টরা ব্যাংকের এনকোমব্রান্স অঞ্চল থেকে বেরিয়ে আসতে চান তাদের জন্য আপনার বন্ধকটির পুরো বা আংশিক ofণ পরিশোধের বিকল্পটি ব্যবহার করা উচিত।
বন্ধকগুলি শোধ করার জন্য অচিরেই শোধকারী পদ্ধতিতে ব্যবহার করা শ্বেরব্যাঙ্ক ক্লায়েন্টদের অসংখ্য পর্যালোচনা বিশ্লেষণ করার পরে, আমরা বলতে পারি যে তাদের মধ্যে কিছু কিছুতেই সন্তুষ্ট ছিল, অন্যরা খুব কঠোর প্রয়োজনীয়তার কারণে ক্ষুব্ধ হয়েছিল। তদতিরিক্ত, এটি জেনে রাখাও গুরুত্বপূর্ণ যে একটি এসবারব্যাঙ্ক বেতন কার্ডের ধারকরা এতে সর্বনিম্ন loanণের হারে গণনা করতে পারেন। সাধারণভাবে, আজ বন্ধকী বাজারে earlyণ পরিশোধের প্রথম দিকে গ্রাহকদের জন্য সর্বার ব্যাঙ্ক সবচেয়ে অনুগত শর্ত প্রদর্শন করছে।
