বন্ধকীতে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করার বেশ কয়েকটি কারণ থাকতে পারে, তবে প্রধান কারণগুলি হ'ল মাসিক বন্ধক প্রদানের অর্থ প্রদানের আর্থিক ক্ষমতা না থাকা, নতুন, আরও প্রশস্ত আবাসন কেনার ইচ্ছা, অন্য শহরে একটি নির্ধারিত পদক্ষেপ বা ইচ্ছা দাম বৃদ্ধি উপর অর্থোপার্জন। বন্ধকীতে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করা কি সম্ভব?
নির্দেশনা
ধাপ 1
ক্রেতার ব্যয়ে বন্ধকটির অর্থ পরিশোধ। বন্ধকী earlyণের শীঘ্রই ayণ পরিশোধের লক্ষ্যে ক্রেতার সাথে তহবিলের আংশিক স্থানান্তর (স্থানান্তরের সত্যতা একটি নোটারি দ্বারা প্রত্যয়িত) সম্পর্কিত একমত হওয়া সম্ভব। Mentণ পরিশোধের পরে, আপনি ব্যাঙ্কের সুরক্ষা থেকে আপনার অ্যাপার্টমেন্টটি প্রত্যাহার করেন, এর পরে আপনি ক্রয় ও বিক্রয় চুক্তিটি আঁকেন এবং ক্রেতা আগের জমা হওয়া অর্থ অ্যাপার্টমেন্টের বিয়োগের জন্য অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করে।
বন্ধকীতে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির এই পদ্ধতির কিছু অদ্ভুততা রয়েছে। আপনার তফসিলের আগে loanণ পরিশোধ করা আপনার পক্ষে ব্যাংকটির পক্ষে অলাভজনক, সুতরাং এটি জামানত থেকে অ্যাপার্টমেন্ট প্রত্যাহারের প্রক্রিয়াটি বিলম্ব করতে পারে। ক্রেতার বিলম্বের এই বিষয়টি বোঝা উচিত। অনেকেই এর সাথে একমত নন, কেননা অ্যাপার্টমেন্টের নতুন মালিকের জন্য বিক্রয় ও ক্রয় চুক্তিতে স্বাক্ষরকরণ এবং নিবন্ধকরণের আগে তহবিল স্থানান্তর ভীতিজনক।
ধাপ ২
নতুন Obণ গ্রহণ এই পদ্ধতিটি সবার জন্য উপযুক্ত নয়, কারণ এটি উচ্চতর ব্যক্তিগত আয় বা আপনার পরিবারের মোট আয় বোঝায়। তবে কখনও কখনও এটি ঘটে যে কোনও ব্যক্তি অবিবাহিত হয়ে বন্ধক রেখে দেয় এবং ভবিষ্যতে স্ত্রী বা স্বজন বা তার পরবর্তী আত্মীয়দের জন্য একটি বৃহত loanণ প্রদান করা সম্ভব।
এই প্রকল্পের সারাংশ খুব সহজ। একটি নতুন বৃহত্তর loanণ জারি করা হচ্ছে, যা বন্ধকী onণের পুরো debtণ পরিশোধে যথেষ্ট হবে। আপনি টাকা পান, বন্ধকটি প্রদান করুন এবং এই অ্যাপার্টমেন্টটি বিক্রি করুন। অভিজ্ঞতা দেখায় যে বিক্রয়ের উপর আবাসন ব্যয় সামান্য বৃদ্ধি করে সুদের ক্ষতি পুনরুদ্ধার করা যেতে পারে, আপনি বৈধভাবে কোনও ব্যাংক বন্ধক থেকে একটি অ্যাপার্টমেন্ট প্রত্যাহার করতে পারেন এবং আইনত এটি বিক্রি করতে পারেন। এর পরে, বিক্রয় থেকে প্রাপ্ত তহবিলের ব্যয়ে loanণ পরিশোধ করা হয়।
বন্ধকীতে থাকা অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করার এই পদ্ধতির সাথে একটিমাত্র ত্রুটি রয়েছে - দ্বিতীয় বৃহত নগদ takeণ নেওয়া সহজ নয়। একটি নিয়ম হিসাবে, বন্ধক নেওয়ার চেয়ে আরও কঠিন, কারণ বন্ধক হিসাবে শর্ত হিসাবে নগদ loansণ দেওয়া হয় না। অতএব, সেই অনুসারে, মাসিক অর্থ প্রদান বড় হবে এবং প্রত্যেকেই এটি বহন করতে পারে না।
ধাপ 3
Debtণের বাধ্যবাধকতা স্থানান্তর। কিছু লোক, উপলব্ধি করে যে তারা অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারে না, তাদের কাছ থেকে বন্ধকী debtণ কেনার সুযোগ খুঁজছেন যারা এক সময় বন্ধকীর উপর অ্যাপার্টমেন্ট পেয়েছিলেন, তবে এটি বিক্রি করতে চান। ব্যাংকের মাধ্যমে, আপনি স্বল্প ব্যয়ে অন্য ব্যক্তির কাছে অধিকার স্থানান্তর করতে পারেন। Debtণের সম্পূর্ণ স্থানান্তরটি 30 দিনের মধ্যে স্থান গ্রহণ করবে। বিয়োগ - মান হ্রাস, প্লাস - একটি বন্ধকী অ্যাপার্টমেন্টের জন্য তহবিল প্রাপ্তির আপেক্ষিক গতি।
বন্ধকী অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করার জন্য এই তিনটি উপায়। মনে রাখার মূল বিষয়টি হ'ল আপনার আগ্রহ ক্রেতার আগ্রহের চেয়ে বেশি, কারণ পুনরায় নিবন্ধকরণে কোনও সমস্যা ছাড়াই অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে তার পক্ষে অনেক সহজ।
