ইজারা একধরনের আর্থিক পরিষেবা এবং loansণের জনপ্রিয় বিকল্প। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, ইজারাতে অর্জিত সম্পত্তি ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত হয়।
ইজারা ও creditণের মধ্যে পার্থক্য
মূল হিসাবে, ইজারা একটি দীর্ঘমেয়াদী আর্থিক ইজারা, যা সম্পত্তি ক্রয়ের অধিকারকে বোঝায়। যেখানে aণ হ'ল এমন loanণ যা bankণ এবং সুদের পুরো ব্যয়ের theণগ্রহীতার দ্বারা প্রদত্ত শর্তাদি সহ একটি ব্যাংক সরবরাহ করে।
Creditণের চেয়ে লিজের উপর সম্পত্তি অর্জন করা সহজ। নথিগুলির সর্বনিম্ন প্যাকেজ প্রয়োজন, আমানতটি optionচ্ছিক, আবেদনটি 5 দিনের মধ্যে বিবেচনা করা হয়।
ইজারা creditণ থেকে পৃথক হয় যে ইজারা চুক্তির মেয়াদে ভাড়াটিয়া সরঞ্জামটির মালিক। ভবিষ্যতে, সরঞ্জামগুলি লিজের মালিকানাতে স্থানান্তরিত হতে পারে, বা ইজারা সংস্থায় ফিরিয়ে দেওয়া যেতে পারে (আরও সাধারণ - প্রথম বিকল্প)। এটি চুক্তিতে বানান করা উচিত এবং লিজ দেওয়ার ধরণের উপর নির্ভর করে - পরিচালনা বা আর্থিক। ইজারা দেওয়ার বিষয়গুলি বিল্ডিং, সরঞ্জাম, যানবাহন এবং অন্যান্য সম্পত্তি হতে পারে।
এটি লক্ষ করা উচিত যে ইদানীদারি যদি পরবর্তী সময়ে সম্পত্তিটি ছাড়িয়ে দেয়, তবে এই সময়ের মধ্যে এটি ইতিমধ্যে সম্পূর্ণ অবমূল্যায়ন হতে পারে। আসল বিষয়টি হ'ল ইজারা দেওয়ার ক্ষেত্রে, একটি ত্বকিত অবমূল্যায়নের হার ব্যবহৃত হয়। সুতরাং, সংস্থার কোনও সম্পত্তি করের বেস থাকবে না।
যেহেতু সম্পত্তির মালিক ইজারা প্রদানকারী সংস্থা, ইজারা নেওয়া ব্যক্তিটি কেবল সম্পত্তিটি ব্যবহার করতে পারে। তবে তিনি তার মৃত্যু বা ক্ষতির জন্য দায়ী।
Creditণে সম্পত্তি অর্জন করার সময়, সংস্থাটি তত্ক্ষণাত্ তার মালিক হয়ে যায়, তবে এটি ব্যাংক দ্বারা প্রতিশ্রুতিবদ্ধ। যাইহোক, সম্পত্তির নিখরচায় ব্যবহারের সম্ভাবনা (উদাহরণস্বরূপ, এর বিক্রয় বা ইজারা) agreementণ চুক্তি দ্বারা মূলত সীমাবদ্ধ। সম্পত্তি বিমা দেওয়ার বাধ্যবাধকতাও রয়ে গেছে। সম্পত্তির মালিকানা পরিবহন বা সম্পত্তি কর প্রদানের প্রয়োজনকে আবশ্যক করে।
যেমন কোনও loanণের ক্ষেত্রে, ইজারা চুক্তি সহ, ইজারিজ চুক্তির অধীনে মাসিক প্রদান করে। এগুলিতে কেবল সম্পত্তির মূল্যই থাকে না, লিজ দেওয়ার সংস্থার লাভ, বীমা এবং সম্পত্তি করের পরিমাণও রয়েছে।
ইজারা সুবিধা
ইজারা স্কিম ক্রমবর্ধমান রাশিয়ান সংস্থা ব্যবহার করে। Overণের উপর ইজারা দেওয়ার প্রধান সুবিধাগুলি কী কী?
প্রথমত, ইজারা আপনাকে কর প্রদানের অনুকূলিতকরণের অনুমতি দেয়। লিজপ্রাপ্ত ব্যক্তি সম্পত্তি কর এবং পরিবহন কর প্রদান করে না, তিনি সমস্ত ইজারা প্রদানের জন্য ব্যয়কে দায়ী করতে পারেন এবং করের ভিত্তি এবং আয়কর হ্রাস করতে পারেন। যেহেতু অর্থ প্রদানগুলিতে ভ্যাট অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, তাই সংস্থাটি এটিকে পুরো বাজেট থেকে বাদ দিতে পারে।
ইজারা চুক্তির আওতায় অগ্রিম সুরক্ষার আমানত 20-30%, যা onণের প্রাথমিক অর্থের সাথে মিলে যায়। কিন্তু loanণ দেওয়ার সময়, ব্যাংক সংগঠনের ইতিহাস, রিপোর্টিং, জামানত এবং জামানতগুলির প্রাপ্যতা অধ্যয়ন করে।
দ্বিতীয়ত, তাত্পর্যপূর্ণ অবমূল্যায়ন সহগগুলি 3 লিজের উপর অর্জিত সম্পত্তিতে প্রয়োগ করা হয়, যখন
creditণের উপর কেনার ক্ষেত্রে, সংস্থাটি সাধারণ অবমূল্যায়ন চার্জ করে।
শেষ অবধি, ইজারা আপনাকে সরঞ্জাম বা পরিবহণ কেনার জন্য প্রয়োজনীয় পরিমাণের টার্নওভার থেকে বিভ্রান্ত করতে দেয় না। Lessণগ্রহীতার সাথে চুক্তি হওয়ার পরে, একটি নমনীয় অর্থপ্রদানের তফসিলটি বিকাশ করা সম্ভব হবে, পাশাপাশি দীর্ঘ পরিশোধের মেয়াদ সহ সরঞ্জামগুলির জন্য 6 বছর পর্যন্ত মেয়াদে বর্ধিত লিজ চুক্তি অর্জন করা সম্ভব obtain
