অনুদান চুক্তি হ'ল এমন একটি লেনদেন যা কোনও পক্ষের (দাতা) অন্য কোনও পক্ষের (সম্পন্ন) এর মালিকানা বা সম্পত্তিতে কোনও সম্পত্তির একটি বিনামূল্যে স্থানান্তরকে বোঝায়। অনুদান চুক্তির ধারণা, উপসংহার এবং আইনী পরিণতি আর্ট দ্বারা নির্ধারিত হয়। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 572।
নির্দেশনা
ধাপ 1
অনুদানের মাধ্যমে একটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা স্থানান্তর বিস্তৃত। এবং সমস্ত কারণ এই চুক্তি কার্যকর করা খুব সহজ। আইন দলিলগুলিকে একটি নোটারি দ্বারা এই জাতীয় লেনদেন প্রত্যয়ন করতে বাধ্য করে না, যার অর্থ অতিরিক্ত ব্যয়গুলি এড়ানো যায়। তদুপরি, অনুদানের চুক্তিটি সম্পন্ন করে, আপনি রিয়েল এস্টেটের অর্থ প্রদানের বিচ্ছিন্নতার ক্ষেত্রে বিদ্যমান কয়েকটি বিধিনিষেধকে বাইপাস করতে পারেন। এটি বিশেষত সত্য যখন সাম্প্রদায়িক আবাসনগুলির ভাগ করে নেওয়া মালিকানা স্থানান্তর করার কথা আসে। সর্বোপরি, উদাহরণস্বরূপ, বিক্রয় এবং ক্রয়ের চুক্তিটি আঁকানোর সময়, প্রাক মালিকানাধীন ক্রয়ের অধিকার রয়েছে এমন সমস্ত মালিকের কাছ থেকে লিখিত অনুমতি নেওয়া প্রয়োজন। দেওয়া যেমন এই জাতীয় লাল টেপ এড়ানো সম্ভব করে তোলে। তদতিরিক্ত, অ্যাপার্টমেন্টের গ্রহণযোগ্যতা এবং স্থানান্তর আইনের স্বাক্ষর হওয়ার সাথে সাথেই ডিরের মালিকানার অধিকার উত্থাপিত হয়, এবং রাষ্ট্রটির রেজিস্টারে চুক্তিটি নিবন্ধিত হওয়ার মুহুর্ত থেকে নয়।
ধাপ ২
একই সময়ে, অনুদানের লেনদেনের উপসংহারে একটি উল্লেখযোগ্য অপূর্ণতা রয়েছে - কর ation রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোড রিয়েল এস্টেটের ক্যাডাস্ট্রাল মান গণনা করে 13% করের হারের জন্য সরবরাহ করে। তবে ২০০ of সালের শুরু থেকে, ট্যাক্স কোডে একটি সংশোধনী কার্যকর হয়েছে, যা ঘটনাক্রমে দাতা দাতার নিকটাত্মীয় হওয়ার কারণে এই ক্ষেত্রে কর প্রদান থেকে অব্যাহতি পেয়েছে। এখানে আমরা স্বামী বা স্ত্রী (যদি আমরা সরকারী বিয়ের কথা বলি), বাবা-মা, সন্তান (দত্তক নেওয়া শিশু সহ), নাতি-নাতনি, ভাই-বোনের পাশাপাশি দাদু-দাদিও বোঝাই। কর প্রদান এড়াতে, দলগুলির মধ্যে পারিবারিক বা পারিবারিক সম্পর্কের অস্তিত্বের প্রমাণ দিয়ে একটি দলিল পেশ করা যথেষ্ট।
ধাপ 3
রুশ ফেডারেশনের বাসিন্দা নয় এমন কোনও ব্যক্তির দ্বারা ডুয়ে অভিনয় করা অস্বাভাবিক কিছু নয়। এই ক্ষেত্রে, করের হার দ্বিগুণ হয়ে যায় এবং অ্যাপার্টমেন্টের ক্যাডাস্ট্রাল মানের 30% এর সমান হয়। দ্বিগুণ কর বাদ দিয়ে যদি কোনও আন্তর্জাতিক চুক্তি হয় তবে এই শতাংশটি পরিবর্তন করা যেতে পারে।
পদক্ষেপ 4
রিয়েল এস্টেট শেয়ার দান চুক্তিতে একই নিয়ম এবং সুদের হার প্রযোজ্য। পার্থক্যটি হ'ল করের শতাংশটি পুরো অ্যাপার্টমেন্টের নয়, কেবল দান করা অংশের ক্যাডাস্ট্রাল মানের উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়।
পদক্ষেপ 5
লেনদেনের সমাপ্তির পরে, পরের বছরের 30 এপ্রিলের পরে, কোনও পক্ষ উপহার হিসাবে অ্যাপার্টমেন্ট গ্রহণ করেছে তাকে অবশ্যই 3-এনডিএফএল আকারে ট্যাক্স কর্তৃপক্ষের কাছে একটি ঘোষণা জমা দিতে হবে। যদি নিকটাত্মীয়দের মধ্যে লেনদেন হয় এবং সুতরাং, করের সাপেক্ষে না হয়, তবে অনুদানের চুক্তি এবং দলিলগুলি ট্যাক্স অফিসে আত্মীয়তার প্রমাণ দেওয়ার জন্য প্রয়োজনীয়।
