একটি শপিং এবং বিনোদন কেন্দ্র একটি বরং ব্যয়বহুল এবং দীর্ঘমেয়াদী পুনরুদ্ধার প্রকল্প। তবে এটি খুব লাভজনক হয়ে উঠতে পারে, তবে আপনি তার স্থান নির্ধারণের জন্য সঠিক জায়গাটি বেছে নেন এবং ভাড়াটেদের সর্বোত্তম পুল সংগ্রহ করেন।
এটা জরুরি
- - একটি নিবন্ধিত আইনী সত্তা;
- - পারমিট।
নির্দেশনা
ধাপ 1
আপনার শহরে ইতিমধ্যে চালু শপিংমলগুলির বিশ্লেষণ পরিচালনা করুন। ভাড়াটেদের সংস্থাগুলি, প্রদত্ত পরিষেবাগুলি, ক্রেতার সংখ্যা নির্ধারণের উল্লেখ করুন। সর্বাধিক জনপ্রিয় প্রকল্পগুলির সমস্ত উপকারিতা এবং সন্ধান করার চেষ্টা করুন।
ধাপ ২
একটি বিস্তারিত ব্যবসায়িক পরিকল্পনা করুন। আপনি যদি ব্যবসায়ে সহ-বিনিয়োগকারীদের জড়িত করার পরিকল্পনা করেন তবে এটি বিশেষত প্রয়োজনীয়। শপিং সেন্টারের আনুমানিক আকার, এর দোকানগুলির সংখ্যা, বিভাগগুলির আনুমানিক সংখ্যা বর্ণনা করুন। প্রকল্পের বিনোদন অংশের জন্য আপনার ইচ্ছাকে আলাদাভাবে লিখুন। বড় শপিং এবং বিনোদন কেন্দ্রগুলির ক্লাসিক মডেলটি একটি বার এবং স্লট মেশিন, একটি খেলার মাঠ এবং একটি খাদ্য আদালত সহ একটি সিনেমার উপস্থিতি অনুমান করে। এই তালিকায় বোলিং গলি, একটি আইস রিঙ্ক এবং একটি ফিটনেস সেন্টার যুক্ত করা যেতে পারে।
ধাপ 3
শপিং এবং বিনোদন কেন্দ্রের ধারণাটি সংজ্ঞায়িত করে নির্মাণের অনুমতি পাওয়ার জন্য এগিয়ে যান। একটি নির্মাণ ঠিকাদার সংস্থা সন্ধান করুন। এটি সুপারিশ অনুসারে এটি নির্বাচন করার পরামর্শ দেওয়া হয় - তবে আপনি নিশ্চিত হন যে ঠিকাদার যথাসময়ে এবং উচ্চ মানের সাথে কাজটি সম্পন্ন করবে।
পদক্ষেপ 4
আপনার ভবিষ্যতের শপিং এবং বিনোদন কেন্দ্রের ধারণা এবং লক্ষ্য দর্শকদের উপর নির্ভর করে ভাড়াটেদের রচনাটি নির্বাচন করুন। উদাহরণস্বরূপ, একটি পারিবারিক মলে একটি বর্ধিত বাচ্চাদের প্রোগ্রামের প্রয়োজন হবে। স্লাইড এবং দোলগুলির সাথে traditionalতিহ্যবাহী খেলার মাঠে আপনি শুকনো পুল, বাচ্চাদের রেস ট্র্যাক, একটি সৃজনশীল কেন্দ্র এবং ছোট বাচ্চাদের জন্য অন্যান্য অবসর উপাদান যুক্ত করতে পারেন। বড়দের এবং একটি চলচ্চিত্রের জন্য আরামদায়ক ক্যাফেগুলি সম্পর্কে ভুলে যাবেন না, যেখানে আপনি পুরো পরিবারের সাথে সময় কাটাতে পারেন।
পদক্ষেপ 5
ভাড়াটেদের নির্বাচন কেন্দ্রের নকশা এবং নির্মাণ পর্যায়ে হওয়া উচিত। অনেক অ্যাঙ্কর প্রকল্পগুলির অ-মানক অঞ্চলগুলির প্রয়োজন হয়, তাদের যোগাযোগ এবং অন্যান্য সূক্ষ্মতার জন্য বিশেষ প্রয়োজনীয়তা থাকতে পারে। নির্দিষ্ট ভাড়াটিয়ার জন্য ক্ষেত্রগুলি নকশা করার সময়, কোনও পক্ষের দ্বারা এর অবসান ঘটলে শাস্তির বিধান দেওয়ার জন্য তার সাথে একটি চুক্তি সম্পাদন করুন।
পদক্ষেপ 6
মলের মেঝেতে সঠিকভাবে ভাড়াটে বিতরণ করুন। একটি সুপারমার্কেট নিম্ন বা বেসমেন্ট মেঝেতে অবস্থিত হতে পারে, তবে মাঝারি তলগুলি বাণিজ্য বিভাগ, একটি ফুড কোর্ট এবং একটি ক্যাফেতে উত্সর্গীকৃত। উপরে রয়েছে বিনোদনমূলক প্রকল্প - একটি সিনেমা, একটি শিশুদের কেন্দ্র, একটি ফিটনেস রুম। শপিং সেন্টারের মালিকের কাজটি কোনও সম্ভাব্য ক্রেতা যতটা সম্ভব কেন্দ্রের অনেকগুলি বিভাগ ঘুরে দেখেন তা নিশ্চিত করা।
পদক্ষেপ 7
ভাড়াটে বাছাই করার সময়, সমস্ত প্রয়োজনীয় পণ্য গোষ্ঠী উপস্থাপিত হয়েছে তা নিশ্চিত করার চেষ্টা করুন। উদাহরণস্বরূপ, একটি বড় শপিং সেন্টারে 10 টি গহনা বিভাগ এবং কেবলমাত্র একটি শিশুদের পোশাকের দোকান থাকতে পারে না। অনুপাত সম্মান করুন। প্রতিশ্রুতিবদ্ধ নতুন পণ্যগুলির পরিপূরক করে, প্রমাণিত এবং জনপ্রিয় ব্র্যান্ডগুলি চয়ন করুন।
পদক্ষেপ 8
নির্মাণ কাজ শেষ হওয়ার পরে, বেশিরভাগ খুচরা স্থান বরাদ্দ করা উচিত। কিছু ভাড়াটে পরে চুক্তিটি শেষ করতে পারে। এটি অনুমান করে, সম্ভাব্য প্রকল্পের অংশগ্রহণকারীদের একটি ব্যাকআপ তালিকা তৈরি করুন।
পদক্ষেপ 9
কর্মীদের বাছাই। শপিং সেন্টারে হিসাবরক্ষক, প্রশাসক প্রয়োজন যারা ভাড়াটেদের সাথে কাজের সমন্বয় করবে। সুরক্ষা এবং পরিচ্ছন্নতার পরিষেবাগুলি স্বাধীনভাবে সংগঠিত করা যেতে পারে তবে ইতিমধ্যে অপারেটিং সংস্থাগুলির সাথে দীর্ঘমেয়াদী চুক্তি সম্পাদন করা আরও সহজ।
