2018 এ অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রয়ের উপর শুল্ক গণনা করার সময়, ক্যাডাস্ট্রাল মান, শিরোনাম নথির নাম এবং ট্যাক্স সুবিধা পাওয়ার অধিকারকে বিবেচনায় নেওয়া হয়। করটি সেই সময়কালেও প্রভাবিত হয় যার সময়কালে অবজেক্টটির মালিকানা থাকে
আইন অনুসারে, যে কোনও আয়কে কর দিতে হবে। তবে রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে, বিক্রয়কর্তা সম্পত্তিটি কীভাবে পেয়েছিলেন, কত বছরের মালিকানাধীন তার দ্বারা নির্ধারিত করের বিরতি রয়েছে। অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়, ক্রেতা করের সাপেক্ষে নয়। এই জাতীয় ব্যক্তি, কোনও অফিসিয়াল কাজের জায়গার প্রাপ্যতা সাপেক্ষে, ট্যাক্স ছাড় কাটাতে পারে।
আইন পরিবর্তন
মূল পরিবর্তনগুলি ঘটেছিল ২০১ 2016 সালে, যখন নতুন সময়সীমা প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। যে নাগরিকরা বার্ষিকী চুক্তির আওতায় উত্তরাধিকার হিসাবে, নিকটাত্মীয়ের কাছ থেকে উপহার হিসাবে রিয়েল এস্টেট কিনেছিলেন, তিন বছর পরে যদি বিক্রয়টি ঘটে থাকে তবে তারা ট্যাক্স দিতে পারবেন না।
যদি বস্তুটি ক্রয় করা হয়, তবে এই সময়কালটি 5 বছর। একই সময়ে, পুরানো আইন জানুয়ারী 2016 এর আগে কেনা অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে প্রযোজ্য, অর্থাৎ মালিকানার সময়কাল তিন বছর অসুস্থ থাকতে হবে।
নির্দিষ্ট সময়ের প্রাথমিক বিন্দুটি সেই দিনটি যখন নতুন মালিকের কাছে সম্পত্তিটি হস্তান্তরিত হয়, অর্থাত্ মালিকানার নিবন্ধনের তারিখে, আমরা যদি কোনও আবাসন নির্মাণ সমবায় সম্পর্কে কথা বলি - শেষ কিস্তির অর্থ প্রদানের তারিখে বা রিয়েল এস্টেটের গ্রহণযোগ্যতা এবং হস্তান্তর আইন সই করার পরে।
কর হিসাব
ব্যক্তিগত আয়কর গণনা করার ভিত্তিটি কোনও আয়ের বিক্রয়ের ফলে প্রাপ্ত আয় হিসাবে স্বীকৃত। স্ট্যান্ডার্ড হার লেনদেনের পরিমাণের 13%। একটি বেসরকারী অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির কর সাধারণ অ্যালগরিদম অনুযায়ী গণনা করা হয়। মালিকানার সর্বনিম্ন সময়কাল বিবেচনায় নেওয়া হয়।
করের সঠিক পরিমাণ নির্ধারণ করতে আপনার এ সম্পর্কিত তথ্য প্রয়োজন:
- চুক্তিতে নির্দিষ্ট অ্যাপার্টমেন্টের আসল ব্যয়;
- ক্যাডাস্ট্রাল মান।
সম্পত্তি অধিগ্রহণের জন্য বিক্রেতার ব্যয় নিশ্চিত করার জন্য শিরোনাম এবং ফর্মগুলির নথি সরবরাহ করে।
ক্যাডাস্ট্রাল মান নির্ধারণ করতে, জানুয়ারী 1, 2018 হিসাবে ডেটা নেওয়া হয়। রোজারেস্টারের ওয়েবসাইটে আপনি তথ্য পেতে পারেন। ফলাফল সংখ্যা 07 (গুণফল) দ্বারা গুণিত হয়। নির্দেশিত পরিমাণ বিক্রয় চুক্তিতে নির্দেশিত একের সাথে তুলনা করা হয়। দুইটির বৃহতটি করের ভিত্তি গণনা করতে ব্যবহৃত হয়।
এর পরে, করের পরিমাণ হ্রাস করার জন্য ছাড়ের পরিমাণ নির্ধারিত হয়। ক্রয়মূল্য ক্রয় মূল্য থেকে কেটে নেওয়া হয়। পরিমাণ অবশ্যই চেক, বিবৃতি, প্রাপ্তি দ্বারা নিশ্চিত করতে হবে। আপনি মেরামত এবং শেষকরণ সামগ্রীগুলি ক্রয়ে ব্যয় হওয়া অর্থের পরিমাণও হ্রাস করতে পারেন।
যদি রিয়েল এস্টেট কেনার নিশ্চয়তার কোনও নথি না থাকে বা আবাসনটি বিনা মূল্যে গৃহীত হয়েছিল এমন পরিস্থিতিতে, 1 মিলিয়ন রুবেলের সমতূল্য একটি নির্ধারিত কাটা বিবেচনায় নেওয়া হয়।
উপসংহারে, আমরা দ্রষ্টব্য: গণনার জন্য, আপনি বিভিন্ন অনলাইন ক্যালকুলেটর ব্যবহার করতে পারেন বা পরামর্শের জন্য ট্যাক্স অফিসে যোগাযোগ করতে পারেন। পরবর্তী ক্ষেত্রে, একটি 3-এনডিএফএল ঘোষণা, একটি পাসপোর্ট, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির সত্যতা প্রমাণকারী কাগজপত্র এবং কর ছাড়ের অধিকার দেওয়ার জন্য অন্যান্য নথি সরবরাহ করা হয়।
