আমাদের দেশের প্রতিটি নাগরিক সম্পত্তি সম্পত্তি ছাড়ের অধিকারটি 1 বার ব্যবহার করতে পারেন। এই অধিকার আপনাকে ক্রয়কৃত সম্পত্তির মূল্যের 13% পরিমাণ ফেরত দিতে দেয়। এবং যদি কোনও বন্ধক সহ কোনও অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ি কেনা হয়, তবে আপনি onণে প্রদত্ত সুদের 13% পরিমাণও ফেরত দিতে পারেন। এটি করার জন্য, আপনাকে একটি 3-এনডিএফএল ঘোষণা পূরণ করতে হবে এবং এটি সমর্থন দস্তাবেজ সহ ট্যাক্স অফিসে প্রেরণ করতে হবে।
বন্ধকের জন্য সম্পত্তি ছাড়ের বৈশিষ্ট্য
যদি আপনি বন্ধক দিয়ে রিয়েল এস্টেট কিনে থাকেন তবে আপনার জন্য এই কর ছাড়ের অধিকার রয়েছে:
- অধিগ্রহণ আবাসন খরচ;
- সুদে onণ পরিশোধ
এই দুটি কর্তন পৃথকভাবে সংগ্রহ করা যেতে পারে। এটি রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোডের 220 অনুচ্ছেদ 1 এর অনুচ্ছেদ 1 এর 3 এবং 4 এর উপসংখ্যানগুলিতে নির্দেশিত হয়েছে। এক সম্পত্তি এবং অন্যের জন্য সুদের ছাড়ের জন্য ক্রয় ছাড়ের দাবি করা যেতে পারে।
সুদের ছাড়ের জন্য, নিম্নলিখিত শর্তাদি পূরণ করতে হবে:
- আবাসন কেনার জন্য fundsণের তহবিল ব্যয় করা হয়েছিল।
- Loanণটি অবশ্যই লক্ষ্যবস্তু করা উচিত, যা বিশেষত আবাসন কেনার জন্য জারি করা হয়েছে।
- ছাড়ের জন্য ঘোষিত সুদের পরিমাণ আবেদনকারীর নিজস্ব তহবিলের ব্যয়ে প্রদান করা হয়েছিল।
এই ব্যয়ে যে পরিমাণ সুদ পরিশোধ করা হয়েছিল তা আপনি ছাড়ের দাবি করতে পারবেন না:
- নিয়োগকর্তা;
- প্রসূতির মূলধন;
- বিভিন্ন স্তরের বাজেট।
ছাড়ের পরিমাণ আইন দ্বারাও সীমাবদ্ধ:
- 2 মিলিয়ন রুবেল এর বেশি নয়। আবাসন কেনার জন্য;
- 3 মিলিয়ন রুবেল এর বেশি নয়। স্বার্থের জন্য
এর অর্থ আপনি বাজেট থেকে সর্বোচ্চ ফিরিয়ে দিতে পারবেন:
- 260 হাজার রুবেল (2 মিলিয়ন রুবেলের 13%) রিয়েল এস্টেট কেনার সময়;
- 390 হাজার রুবেল। (3 মিলিয়ন রুবেলের 13%) সুদের ফেরত দেওয়ার পরে।
একই সময়ে, রিফান্ডের জন্য ঘোষিত আয়কর পরিমাণ সংশ্লিষ্ট বছরের বাজেটে প্রকৃতপক্ষে ব্যক্তিগত আয়ের করের পরিমাণের চেয়ে বেশি হতে পারে না।
ছাড়ের সুবিধা নেওয়ার জন্য আপনাকে অবশ্যই একটি 3-এনডিএফএল ঘোষণা পূরণ করতে হবে।
3-এনডিএফএল ভর্তি
আপনি নিম্নলিখিত পদ্ধতিগুলির মধ্যে একটিতে ঘোষণাটি পূরণ করতে পারেন:
- ম্যানুয়ালি;
- এফটিএস ওয়েবসাইটে অনলাইনে;
- একটি বিশেষ প্রোগ্রাম যা এফটিএস ওয়েবসাইটে ডাউনলোড করা যায়।
ঘোষণাপত্রটি ম্যানুয়ালি পূরণ করা একটি বরং শ্রমসাধ্য প্রক্রিয়া।
অনলাইনে ঘোষণা পূরণের জন্য পরিষেবা কখনও কখনও ব্যর্থ হয় তবে এর সুবিধার মধ্যে রয়েছে যে বিগত বছরের জন্য ঘোষণাপত্রের ডেটা স্বয়ংক্রিয়ভাবে স্থানান্তরিত হয়, যদি ছাড়ের পুরো পরিমাণ ফেরত না দেওয়া হয়।
একটি বিশেষ প্রোগ্রামের মাধ্যমে ঘোষণাটি পূরণ করার একটি উপায় বিবেচনা করুন।
প্রথমত, আপনি যে বছরটির জন্য ছাড়ের দাবি করতে চলেছেন সেই প্রোগ্রামটি আপনাকে ডাউনলোড করতে হবে। এটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ, যেহেতু ট্যাক্স অফিস বার্ষিক 3-এনডিএফএলের রূপ পরিবর্তন করে।
আপনি যদি 2018 এর আকারে 2017 এর জন্য একটি ঘোষণা জমা দেন তবে তা গ্রহণ করা হবে না।
"ছাড়" বিভাগে, "সম্পত্তি ছাড়" নির্বাচন করুন এবং একটি টিক লাগান - সম্পত্তি কর ছাড়ের ব্যবস্থা করুন।
তারপরে যে সম্পত্তির জন্য আপনি ছাড়ের দাবি করেছেন সে সম্পর্কিত তথ্য যুক্ত করুন। সবুজ প্লাস সাইন টিপুন এবং বিক্রয় এবং বন্ধকের চুক্তি অনুসারে প্রয়োজনীয় সমস্ত ক্ষেত্র পূরণ করুন।
এই ক্ষেত্রে, সম্পত্তির মূল্য ছাড়ের সীমাবদ্ধতার সাপেক্ষে নির্দেশিত হয়। যদি আবাসন ব্যয় 2 মিলিয়ন রুবেল এর চেয়ে কম হয়, তবে সম্পূর্ণ মূল্য নির্দেশিত হয় এবং যদি এটি আরও বেশি হয় তবে পরিমাণটি 2 মিলিয়ন রুবেল।
2018 এর theণে প্রদত্ত সুদের পরিমাণ ব্যাংক থেকে শংসাপত্রের ভিত্তিতে নির্দেশিত হয়। এই শংসাপত্রটি বাকী সহায়তার নথিগুলির সাথে কর অফিসে প্রেরণ করা দরকার।
যদি দাবি করা ছাড়ের পরিমাণ 2018 সালে আপনার দ্বারা প্রদত্ত ব্যক্তিগত আয়করের পরিমাণের চেয়ে বেশি হয়, তবে আপনাকে অবশ্যই এই ছাড়ের বাকী অংশটি নির্দেশ করতে হবে, যা পরের বছর পর্যন্ত বহন করা হয়।
সমস্ত ক্ষেত্র পূরণ করার পরে, আপনি 3-NDFL মুদ্রণযোগ্য ফর্মটি দেখতে পারেন। প্রোগ্রামের শীর্ষে "দেখুন" ক্লিক করার জন্য এটি যথেষ্ট।
নীচে 3-এনডিএফএল প্রিন্টিং ফর্মের নমুনা দেওয়া হয়েছে, যা ঘোষণার শেষ শীট।
ধারা ১.১২ অবজেক্টের ব্যয়কে নির্দেশ করে, ছাড়ের পরিমাণের সীমাবদ্ধতা গ্রহণ করে - ২ মিলিয়ন রুবেল।
ধারা 1.13.ণে আসলে প্রদত্ত সুদের পরিমাণ নির্দেশ করে।
যেহেতু প্রথমবারের মতো ঘোষণাপত্র জমা দেওয়া হয়েছে, পরিমাণগুলি ২.৩ এবং ২.৪ ধারাতে নির্দেশিত নয়। 2019 এর জন্য কোনও বিবৃতি দাখিল করার সময়, এই পয়েন্টগুলিতে নিম্নলিখিত পরিমাণগুলি থাকবে:
- ধারা ২.৩ - ১ 218 000 এ। এই পরিমাণটি ক্ললে প্রদর্শিত হয়।2.10।, পরের বছর পর্যন্ত বাহিত হয় এমন পরিমাণ হিসাবে।
- ধারা ২.৪ - ৪৫০,০০০ এ। এই পরিমাণটি ২.১৪ ধারায় ইঙ্গিত করা হয়েছে।এ পরিমাণটি পরের বছরে বহন করা হবে।
সুতরাং, ছাড়ের পরিমাণ 2018 সালে প্রাপ্ত আয়ের পরিমাণ হ্রাস পেয়েছে এবং এটি 2,000,000 - 782,000 = 1,218,000 রুবেলের পরিমাণ। হোম ক্রয়ের ছাড় পুরোপুরি ফেরত দেওয়ার পরে কেবলমাত্র সুদ ছাড় হবে। এই ক্ষেত্রে, 2018 এর জন্য যে আয় থেকে ব্যক্তিগত আয়কর প্রদান করা হয়েছিল তার পরিমাণ 782,000 রুবেল। (২.7 ধারা দেখুন)।
প্রদত্ত আয় এবং আয়কর সম্পর্কিত তথ্য নিয়োগকর্তার দ্বারা সরবরাহ করা 2-এনডিএফএল শংসাপত্রের মধ্যে রয়েছে। আয়ের পরিমাণ থেকে 782 হাজার রুবেল। 101,660 রুবেলের পরিমাণে আয়কর বাজেটে স্থানান্তরিত হয়েছিল।
এই পরিমাণটি হ'ল ট্যাক্স আবেদনকারীর কাছে সম্পূর্ণ ঘোষণাপত্র এবং সহায়তার নথিগুলি যাচাই করার পরে স্থানান্তর করবে। চেকটি 3 মাসের বেশি দেওয়া হয় না।
