আর্থিক লেনদেন থেকে উদ্ভূত অর্থ প্রদানের প্রবাহকে আর্থিক ভাড়া বলা হয় rent এর একটি জাত হ'ল বার্ষিকী। কোন প্রয়াস না করে আপনি দীর্ঘ সময়ের জন্য যে নিয়মিত পেমেন্ট পেতে পারেন তা কি স্বপ্ন নয় ?! এ জাতীয় অর্থ প্রদানের প্রবণতা বলা হয় ভাড়া, বা মিঃ কিয়োসাকির হালকা হাতে - প্যাসিভ ইনকাম। এবং যে ব্যক্তি এই জাতীয় উপার্জন পান তাকে "ভাড়াটে" বলা হয়। তাহলে আপনি কীভাবে ভাড়া গণনা করবেন এবং নিজেকে একটি আরামদায়ক অস্তিত্ব নিশ্চিত করবেন?
নির্দেশনা
ধাপ 1
প্রথমে আর্থিক ভাড়া গণনা করার জন্য প্যারামিটারগুলি সেট করুন - অবিচ্ছিন্ন নগদ প্রবাহ। এটি করার জন্য, আপনি কতটা মাসিক বিনিয়োগ করতে পারবেন তা নির্ধারণ করুন (আসুন এটি 5000 রুবেল হিসাবে ধরা যাক) আপনি যে ভাড়াটি বিনিয়োগ করতে পারেন তা গ্রহণের শুরু করার কত আগে (এটি যাক, উদাহরণস্বরূপ, 5 বছর)?
ধাপ ২
আপনার বিনিয়োগের আর্থিক সরঞ্জাম এবং প্রত্যেকটিতে বিনিয়োগের ভাগ নির্ধারণ করুন। ধরা যাক আপনি বিভিন্ন ব্যাঙ্কে ব্যাংক আমানত নির্বাচন করেছেন। অবদানগুলি মাসিক। ব্যাংক আমানতের উপর সুদের হার - 12%। গণনার সরলতার জন্য, আমরা ধরে নিব যে মাসের শেষে একবারে সুদ অর্জিত হয়।
ধাপ 3
এই জাতীয় বিনিয়োগের ফলে আপনি যে আর্থিক ভিত্তিটি পাবেন তা গণনা করুন। এটি করতে, যৌগিক সুদের সূত্র সহ একটি স্প্রেডশিট সম্পাদক ব্যবহার করুন।
এস = পিভি (1 + আই / এম) এনএম
যেখানে এস হ'ল জমা হওয়ার সময় শেষে অর্থ হয়, পি।
পিভি - ডাউন পেমেন্ট, পি।
i - বার্ষিক সুদের হার, এই উদাহরণে 12% বা 0, 12
মি - পিরিয়ডের জন্য সুদের পরিমাণ বার হয়েছে
n - বছরের সংখ্যা
এই ক্ষেত্রে, সুদের গণনা করার জন্য পিরিয়ডের মোট সংখ্যা বা সর্বাধিক সময়কাল প্রতি বছর 60 মাস = 5 বছর * 12 জমা হয়।
দেখা যাচ্ছে যে প্রথম কিস্তিতে সর্বাধিক পরিমাণ সুদ নেওয়া হবে। পরবর্তী সমস্ত অবদানের জন্য, শতাংশটি আগের সময়ের জন্য অর্জিত সুদের চেয়ে কম হবে। এটি কারণ প্রতি সময় এক মাসের বেশি সময়কালে হ্রাস হয়। এটি টেবিল দ্বারা ভালভাবে প্রদর্শিত হয়েছে যা দিয়ে আপনি পিরিয়ডের শেষে প্রাপ্ত মোট পরিমাণ গণনা করতে পারেন। আমাদের উদাহরণস্বরূপ, এটি দেখা যাচ্ছে যে পিরিয়ডের শেষে জমা হওয়া সুদের বিষয়টি বিবেচনায় রেখে পরিমাণটি 412 431, 83 রুবেল। একই সময়ে, উপার্জিত সুদের পরিমাণ 112 431, 83 রুবেল।
পদক্ষেপ 4
এখন আপনি এই জাতীয় সঞ্চয়ের পরিমাণ থেকে যে পরিমাণ ভাড়া পেতে পারেন তা গণনা করুন। আমরা সহজ বিকল্প গ্রহণ করব। আপনি বিনিয়োগের ফলে প্রাপ্ত মূলধনের এক শতাংশ পাবেন। কিন্তু একই সময়ে, দ্বিতীয় বিনিয়োগ অব্যাহত রেখে অর্জিত পরিমাণের অর্ধেকের জন্য সুদের আকারে প্রত্যাহার করুন। অর্থাত্ বিনিয়োগের শতাংশ 12% নয়, তবে 6% হবে। তদতিরিক্ত, আমরা বিশ্বাস করি যে পাঁচ বছর পরে, আপনি অবদান বন্ধ করবেন এবং কেবল আমানতের সুদের মূলধন করবেন। তারপরে:
এস = পিভি (1 + আই / এম) এনএম = 412 431, 83 (1 + 0, 6/12) ^ (1 * 12) = 740 668, 32 বিনিয়োগ বছরের জন্য সুদের পরিমাণ 412 431, 83 আর … অর্থাৎ, বছরের জন্য ছয় শতাংশ বৃদ্ধি দেবে: 740 668, 32 - 412 431, 83 = 328 236, 48 রুবেল। অর্থাৎ, এক মাসে আপনি অতিরিক্ত আয় বা ভাড়া পাবেন এর পরিমাণে:
328 236, 48: 12 = 27 353 পি। - এটি সেই ভাড়া যার জন্য আপনি 5 বছরের জন্য অর্থ বিনিয়োগ করেছেন।
