Aণের জন্য আবেদনের সময় বীমা রাশিয়ানদের জন্য খুব বেদনাদায়ক সমস্যা। এই প্রক্রিয়া সহজাত বন্ধক নিবন্ধকরণের সাথে সত্ত্বেও, এটি খুব বিবাদী মতামত সৃষ্টি করে। কিছু বিশ্বাস করে যে বীমাগুলির উপস্থিতি রাশিয়ান ব্যাংকিং ব্যবস্থার সভ্যতার লক্ষণ, এবং এটির নিবন্ধন theণগ্রহীতার দায়বদ্ধতা, প্রজ্ঞা এবং দূরদর্শিতার বিষয়টি নিশ্চিত করে। অন্যরা, বিপরীতে, বীমাটিতে কোনও সুবিধা দেখেন না, এই পরিষেবাটিকে কেবল অতিরিক্ত ব্যয়ের আইটেম হিসাবে বিবেচনা করে।
স্বেচ্ছাসেবী বাধ্যতামূলক বন্ধকী loanণ বীমা
বন্ধক সম্পর্কের নিয়ন্ত্রণের মূল আদর্শ আইন 1998 সালের ফেডারেল ল নং 102 "বন্ধকের উপরে"। আইনের ৩১ অনুচ্ছেদে বীমা ইস্যুটি বানানো হয়েছে। এই নিবন্ধে বলা হয়েছে যে orণগ্রহীতা নিজের ব্যয়ে সম্ভাব্য ক্ষতির বিরুদ্ধে জামানত বীমা করতে বাধ্য। একটি নিয়ম হিসাবে, creditণে কেনা আবাসিক রিয়েল এস্টেট বন্ধকী forণের জন্য জামানত হিসাবে কাজ করে।
সুতরাং, দেখা যাচ্ছে যে orণগ্রহীতা কেবল orrowণ নেওয়া তহবিলের ব্যয়ে অর্জিত সম্পত্তির বীমা করতে বাধ্য এবং অন্য সমস্ত কিছু (শিরোনাম বীমা, জীবন এবং স্বাস্থ্য বীমা) স্বেচ্ছাসেবীর ভিত্তিতে পরিচালিত হয়। তবে, ব্যাংকাররা বেশি উপার্জনের সুযোগটি হাতছাড়া করেন না এবং বীমাদাতারা স্বেচ্ছায় ব্যাংকগুলির এই জাতীয় উদ্যোগকে সমর্থন করেন। সুতরাং, একটি বন্ধকী ndingণ চুক্তিতে আপনি প্রায়শই "বন্ধকী loanণের ব্যাপক বীমা" হিসাবে এই জাতীয় ধারাটি খুঁজে পেতে পারেন এবং theণগ্রহীতা যদি এই প্রোগ্রামের প্রয়োজনীয়তাগুলি মানতে অস্বীকার করেন তবে ব্যাংক কেবল issueণ প্রদান করতে অস্বীকার করে। সত্য, সঙ্কটের সময়গুলির পরে এই প্রবণতা নাটকীয়ভাবে পরিবর্তিত হয়েছে, যখন orrowণগ্রহীতা ব্যয়বহুল বীমা প্রদান করতে অক্ষম ছিল এবং অনেক ব্যাংক "ব্যাপক বীমা" ত্যাগ করতে বাধ্য হয়েছিল।
তবে creditণ সংস্থা, এমনকি এমন পরিস্থিতিতে, এক সাথে একাধিক বন্ধকী প্রোগ্রাম বিকাশ করে একটি উপায় খুঁজে বের করে। যে প্রোগ্রামগুলি বাধ্যতামূলক "বিস্তৃত বীমা" সরবরাহ করে না, তাদের জন্য বন্ধকের হার প্রায় ২-৩% বেশি হবে। তাছাড়া, কয়েক শতাংশের পার্থক্য চূড়ান্ত চিত্র থেকে অনেক দূরে। উদাহরণস্বরূপ, কিছু ব্যাঙ্কার 8-10 পয়েন্টে এই সুদের হারের সীমা নির্ধারণ করে। অবশ্যই, মোটামুটি গণনার পরেও, orrowণগ্রহীতারা সমস্ত ধরণের বীমা সহ বন্ধকী পাওয়ার পক্ষে একটি পছন্দ করে।
আমরা কী বীমা করি এবং এর কত খরচ হয়?
বন্ধকী বীমা একবারে একাধিক নিবন্ধের উপস্থিতি অনুমান করে, প্রতিটি তার নিজস্ব ব্যয় সহ। দেখে মনে হবে যে আইন যদি প্রতিশ্রুতি দেওয়ার জন্য বাধ্য থাকে তবে এই ধরণের বীমাকে সবচেয়ে ব্যয়বহুল করা যায়, তবে বীমাদাতারা toণগ্রহীতাদের কাজ করার ক্ষমতা, জীবন এবং স্বাস্থ্যের উপর অর্থ উপার্জন করতে পছন্দ করে। বন্ধকী loanণের আকারের এই পরিষেবার ব্যয়টি গড়ে 1-2% হয়। তদুপরি, orণগ্রহীতার জীবন যত ঝুঁকিপূর্ণ, এই পরিষেবাটি তার জন্য তত বেশি ব্যয়বহুল হবে। সুতরাং, বীমা theণগ্রহীতার বয়স বিবেচনা করবে (আরও বেশি বছর, আরও বেশি ব্যয়বহুল বীমা), লিঙ্গ (এটি মহিলাদের জন্য সস্তা, যেহেতু পরিসংখ্যান অনুসারে তারা বেশি দিন বেঁচে থাকে), স্বাস্থ্যের স্থিতি (শব্দগুলি থেকে বীমাকারীদের দ্বারা স্বীকৃত) ক্লায়েন্টের, তবে কিছু বীমা সংস্থা সম্পূর্ণ মেডিক্যাল পরীক্ষার শংসাপত্র সরবরাহ করতে বাধ্য হয়)।
বন্ধক সহ অন্য ধরণের বীমা পরিষেবা হ'ল শিরোনাম বীমা। এই পরিষেবাটির ব্যয় ক্রয় করা সম্পত্তিটির "ইতিহাস" এর উপর নির্ভর করবে। যদি এটি প্রাথমিক বাজারের অন্তর্ভুক্ত তবে ঝুঁকিগুলি ন্যূনতম এবং ব্যয় উপযুক্ত is যদি আবাসিক মাধ্যমিক বাজারে কেনা হয়, তবে বর্তমান মালিককে সম্পত্তির অধিকার থেকে বঞ্চিত করার ঝুঁকি উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পায়, যার ফলস্বরূপ বীমা খরচ ব্যয় হবে।
জামানত বীমা তালিকার একেবারে শেষে এবং সস্তার বীমা পরিষেবা (0.05 থেকে 0.1% পর্যন্ত) হিসাবে বিবেচিত হয়।এটিও লক্ষণীয় যে theণগ্রহীতা কেবলমাত্র একটি বীমা সংস্থার দ্বারা বীমা কর্তৃক অনুমোদিত যা বীমা কর্তৃক অনুমোদিত, যা সেই অনুসারে তাকে পছন্দ থেকে বঞ্চিত করে। যদিও আইন অনুসারে, rণগ্রহীতা একটি বীমাকারী বাছাই করার এবং এটি কোনও institutionণ প্রতিষ্ঠানের কাছে অফার দেওয়ার অধিকার রাখে, তবে সেখানে তাকে অনুমোদন দেওয়া হবে কিনা তা খুব বিতর্কিত বিষয় is
