সাম্প্রতিককালে, আসন্ন বছরে আরও একটি আর্থিক সঙ্কট আশা করার যুক্তিসঙ্গত কারণ উপস্থিত হয়েছে। এক্ষেত্রে, যারা বন্ধকী takeণ নেওয়ার পরিকল্পনা করেন তারা এর তাত্পর্য সম্পর্কে ভাবেন।
বর্তমানে, হাউজিং মর্টগেজ endingণদানের এজেন্সি থেকে প্রাপ্ত পরিসংখ্যান অনুসারে, গড় বন্ধকের হার স্থির upর্ধ্বমুখী প্রবণতার রূপরেখা করেছে। সঙ্কটের আশঙ্কায় রাশিয়ার আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি ধীরে ধীরে হার বাড়িয়ে দিচ্ছে।
দুটি সরাসরি বিপরীত সিদ্ধান্ত এটি থেকে অনুসরণ করা। একদিকে, এখন সময় বাড়েনি এমন সুদের হারে বন্ধক নেওয়ার সময়, যেহেতু বন্ধকের হার কেবল অদূর ভবিষ্যতে বৃদ্ধি পাবে। এবং যখন কোনও সঙ্কট হিট হয়, তখন অনেকগুলি ব্যাংক হয় বন্ধক প্রদান বন্ধ করে দেয় বা সুদের হার 18-20-এ বাড়িয়ে দেবে। যদি আবাসন সমস্যাটি খুব তীব্র হয় তবে এটি বহু বছর ধরে স্থগিত করার দরকার নেই। এগিয়ে যাওয়া, বন্ধক পাওয়া আরও কঠিন হতে পারে।
সাবধানে নিন
বন্ধক নিয়ে অপেক্ষা করার সুযোগ থাকলেও ভবিষ্যতে কোনও আত্মবিশ্বাস না থাকলে বলের মাঝারি পরিস্থিতি থেকে নিজেকে রক্ষা করা এবং 2-3 বছর অপেক্ষা করা আরও ভাল। অনেক বিশেষজ্ঞ বিশ্বাস করেন যে একটি সংকট অনিবার্য। একমাত্র প্রশ্ন হ'ল এটি রাশিয়ায় কতটা কষ্ট পাবে। Loanণ পরিশোধে কমপক্ষে কিছুটা আস্থা রাখার জন্য, তার মাসিক প্রদানের পরিমাণ পরিবারের বাজেটের 1/3 এর বেশি হওয়া উচিত নয়। আয়ের বিভিন্ন উত্স থাকা বাঞ্ছনীয়, যার প্রতিটি থেকে আপনি অর্থ প্রদান করতে পারেন। সঙ্কটের প্রাক্কালে, আপনাকে কেবল রুবেলগুলিতে বন্ধক নেওয়া উচিত এবং আপনার সমস্ত সঞ্চয় একটি ডাউন পেমেন্ট হিসাবে বিনিয়োগ করবেন না। আপনার নিজের জরুরি রিজার্ভ তৈরি করুন, যা থেকে আপনি আপনার বন্ধককে কমপক্ষে 6 মাসের জন্য পরিশোধ করতে পারেন। কেনা অ্যাপার্টমেন্টটির সংস্কারের প্রয়োজন হবে না।
ঝুঁকি হ্রাস করুন
এছাড়াও, ঝুঁকি হ্রাস করার জন্য, এটি বন্ধক নেওয়া উপযুক্ত provided তবে এর মানের কমপক্ষে 30% ডাউন পেমেন্ট হিসাবে প্রদান করা হয়। আর্থিক অস্থিতিশীলতার সময়ে, রিয়েল এস্টেটের দামগুলি হ্রাস পেতে পারে এবং চরম পরিস্থিতিগুলির মধ্যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয় ব্যাংকের সমস্ত debtsণ coverেকে রাখে এবং কমপক্ষে কিছু পরিমাণ ছেড়ে দেয়। এটি সর্বাধিক সম্ভাব্য loanণের মেয়াদ চয়ন করার মতো নয়। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, বন্ধকগুলি 15 বছরের জন্য নেওয়া হয়, যদিও কিছু ব্যাংক 30 বছরের loanণের সময়সীমার অফার করে। Loanণের প্যারামিটারগুলির যত্ন সহকারে অধ্যয়ন করলে প্রায়শই দেখা যায় যে 15 বছরের 20 বছর loanণের মধ্যে অর্থের আকারের পার্থক্য নগণ্য এবং এই ব্যাকগ্রাউন্ডের তুলনায় অতিরিক্ত পাঁচ বছর ব্যাংকের অর্থ প্রদানের সম্ভাবনা অপ্রয়োজনীয় দেখায়।
বন্ধকী ndingণদানের বাজারে সরকারী মালিকানাধীন ব্যাংকগুলি শীর্ষে রয়েছে: এসবারব্যাঙ্ক, ভিটিবি 24 এবং গাজপ্রোম্ব্যাঙ্ক। একসাথে, তারা বন্ধকী ndingণ দেওয়ার মোট পরিমাণের 68%।
কোনও ব্যাংক বাছাই করার সময়, কেবলমাত্র সুদের হারের দিকেই নয়, बारीকগুলিও মনোযোগ দিন। পুনরায় ফিনান্সিংয়ের সম্ভাবনা এবং কোনও আর্থিক বলের মেজাজের ক্ষেত্রে মুলতুবি অর্থ প্রদানের শর্তাদি সন্ধান করুন। অর্থ প্রদানের পদ্ধতি, লুকানো ফিজের উপস্থিতি এবং agreementণ চুক্তির অন্যান্য অতিরিক্ত শর্তগুলিতে মনোযোগ দিন। বীমা, বীমা প্রিমিয়ামের পরিমাণ এবং তৃতীয় পক্ষের বীমা প্রদানকারীদের সাথে বীমা চুক্তি সম্পাদনের সম্ভাবনা সম্পর্কে আরও জানুন। চুক্তিটি নিজেই আগে থেকেই অধ্যয়ন করা উচিত এবং তারপরে একজন অভিজ্ঞ আইনজীবীর সাথে। বাড়ি বাছাই করার সময় উপদেষ্টা হিসাবে কেবল আত্মীয় এবং বন্ধুবান্ধবই নয়, একজন রিয়েলটরও জড়িত। তরল আবাসন চয়ন করুন যা চরম পরিস্থিতির ক্ষেত্রে দ্রুত এবং লাভজনকভাবে বিক্রি করা যায়।
মস্কোতে অ্যাপার্টমেন্টগুলির গড় ব্যয় ক্রমবর্ধমান। ২০১৪ সালের প্রথমার্ধে, দামগুলির পরিমাণ ছিল 16, 5%। বছরের শেষ অবধি, দাম আরও 15-20% বৃদ্ধি পাবে।
সঙ্কটের প্রাক্কালে লাভজনক বিনিয়োগের উদ্দেশ্যে বন্ধক নেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয় না। তবে যদি তাদের নিজস্ব আবাসনের বিষয়টি দীর্ঘকাল ধরে ঝাঁকুনিতে থাকে তবে অত্যন্ত সতর্ক bণগ্রহীতাদের তাদের নিজস্ব অ্যাপার্টমেন্ট পাওয়ার বিষয়ে চিন্তা করা উচিত।
