আজ বাজারে বিভিন্ন বন্ধকী প্রোগ্রাম রয়েছে। এ জাতীয় পরিস্থিতিতে সঠিক পছন্দ করা এবং সত্যিকারের লাভজনক ব্যাংকিং অফারে স্থির হওয়া বেশ কঠিন quite
প্রতিটি ব্যক্তির একটি লাভজনক বন্ধক সম্পর্কে নিজস্ব ধারণা রয়েছে। Choosingণগ্রহীতা, ব্যাংক নির্বাচন করার সময়, সর্বনিম্ন অতিরিক্ত পরিশোধ, একটি স্বল্প ডাউন পেমেন্ট বা ন্যূনতম নথি এবং দ্রুত loanণ প্রক্রিয়াজাতকরণ দ্বারা পরিচালিত হতে পারে। সুতরাং, এক এবং একই ব্যাংক একের জন্য সর্বাধিক অনুকূল হয়ে উঠতে পারে এবং অন্যটির জন্য অলাভজনক হয়ে উঠতে পারে।
আঞ্চলিক নির্দিষ্টকরণগুলিও বিবেচনায় নেওয়া উচিত। একটি ব্যাংকের মধ্যে, বিভিন্ন অঞ্চলে দুর্দান্ত ndingণ শর্তাদি দেওয়া যেতে পারে। সর্বাধিক প্রতিযোগিতামূলক ঘনবসতিপূর্ণ শহরে সর্বাধিক লোভনীয় বন্ধকের অফারগুলি পাওয়া যায়।
ক্ষুদ্রতম অতিরিক্ত পরিশোধ বা মাসিক অর্থ প্রদান
বন্ধকের উপর অতিরিক্ত অর্থ প্রদান মূলত সুদের হার এবং loanণের মেয়াদের উপর নির্ভর করে। বন্ধকগুলিতে সর্বনিম্ন সুদের হার বৃহত্তর রাশিয়ান ব্যাংক (ভিটিবি 24, এসবারব্যাঙ্ক ইত্যাদি) অফার করে। এটি আন্তঃব্যাঙ্কের বাজারে দীর্ঘ সময়ের জন্য বৃহত পরিমাণে আকৃষ্ট করা ছোট ব্যাংকগুলির পক্ষে আরও কঠিন বলে এই কারণে।
অনুকূল সুদের হার এজেন্সি ফর হাউজিং মর্টগেজ endingণদান (এএইচএমএল) দ্বারা দেওয়া হয়, তবে ratherণগ্রহীতার উপর কঠোর প্রয়োজনীয়তা আরোপ করা হয় এবং নথিগুলির একটি বিস্তৃত প্যাকেজ প্রয়োজন হবে will
অতিরিক্ত পরিশোধের চূড়ান্ত পরিমাণ কেবলমাত্র সুদের হারের আকারের উপর নির্ভর করে না, বন্ধক জারির সাথে যুক্ত অতিরিক্ত কমিশনের উপরও নির্ভর করে। সুতরাং, ব্যাংক অফারগুলির সাথে তুলনা করার সময়, অতিরিক্ত পরিশোধের ঘোষিত চূড়ান্ত পরিমাণের দিকে মনোযোগ দেওয়া উচিত worth প্রতিটি orণগ্রহীতার জন্য, সুদের হার স্বতন্ত্র ভিত্তিতে নির্ধারিত হয়। অতএব, আপনাকে বেসের হার দ্বারা পরিচালিত করা উচিত নয়, যা বিজ্ঞাপনের প্রস্তাবনায় নির্দেশিত।
প্রায় সমস্ত ব্যাংক তাদের বেতনভিত্তিক ক্লায়েন্টদের জন্য সুদের হার হ্রাস করে। Sberbank এ, তারা 3 পি পি পর্যন্ত হার হ্রাসের জন্য আবেদন করতে পারবেন
বন্ধকের মেয়াদ যত বেশি হবে তত বেশি এবং অতিরিক্ত অর্থ প্রদান। তবে কিছু orrowণগ্রহীতাদের জন্য, সর্বনিম্ন মাসিক অর্থ প্রদান আরও গুরুত্বপূর্ণ। অন্যথায়, তাদের আর্থিক ক্ষমতা তাদের বন্ধকী অর্থ প্রদানের অনুমতি দেবে না। এমন পরিস্থিতিতে, 20-30 বছর অবধি দীর্ঘমেয়াদী ndingণদানের প্রস্তাব দেওয়া একটি ব্যাঙ্ক সন্ধান করা মূল্যবান। এটি লক্ষ করা উচিত যে আজ বন্ধকী বাজারে প্রতিনিধিত্ব করা প্রায় সমস্ত ব্যাংক বর্ধিত ndingণ শর্তাদি প্রস্তাব করে।
প্রাথমিক ফি
কিছু orrowণগ্রহীতাদের জন্য, ব্যাংক নির্বাচন করার সময় সর্বনিম্ন ডাউন পেমেন্ট গুরুত্বপূর্ণ। আজ, সর্বনিম্ন ডাউন পেমেন্ট 10%, তবে এটি সাধারণ নয় এবং theণের জন্য অতিরিক্ত সুরক্ষা প্রয়োজন, বা প্রতিকূল হারে পৃথক fers এই জাতীয় কর্মসূচিগুলি রাস্ট্রস্ট্রাইব্যাঙ্ক, মস্কো আঞ্চলিক ব্যাংক, উরালসিব, পাশাপাশি এসবারব্যাঙ্ক এবং ভিটিবি 24 থেকে কিছু নির্দিষ্ট জনগোষ্ঠীর জন্য বিশেষ প্রোগ্রামগুলি উপলভ্য।
কিছু ব্যাংকে বিদ্যমান রিয়েল এস্টেট দ্বারা সুরক্ষিত বড় loansণ প্রাপ্তি সম্ভব। অর্থ অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে ব্যবহার করা যেতে পারে। সুতরাং, কোন ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন হয়। রিয়েল এস্টেট দ্বারা সুরক্ষিত ণগুলি উদাহরণস্বরূপ, "মস্কো ক্রেডিট ব্যাংক", "আলফা-ব্যাংক", "পেট্রোকমার্স", "গাজপ্রোম্ব্যাঙ্ক"।
দ্রুত প্রক্রিয়াজাতকরণ এবং নথির ন্যূনতম প্যাকেজ
কিছু orrowণগ্রহীতাদের জন্য, লাভজনক বন্ধকের ধারণাটি দ্রুত loanণের সমার্থক। এটি লক্ষণীয় যে ব্যাংকটি বন্ধকের জন্য যত কম দলিল অনুরোধ করে, তত বেশি সুদের হার হবে।
আজ এমন কর্মসূচি রয়েছে যা বন্ধকী loanণ পাওয়ার জন্য কেবল দুটি নথি (passportণগ্রহীতার পাসপোর্ট এবং oneণগ্রহীতার পছন্দের দ্বিতীয়টি) জড়িত। তবে প্রাথমিক অর্থ প্রদানের জন্য এগুলি কঠোর প্রয়োজনীয়তার সাথে পৃথক, এটি অবশ্যই কমপক্ষে 40-50% হওয়া উচিত।ভিটিবি 24 এবং সবারব্যাঙ্কের আজকের মতো প্রোগ্রাম রয়েছে।
